健康资讯 浙江杭州，一男子婚前全款买了三套房子，与妻子结婚时将妻子的名字加在房产证上，婚后两人育有一女。可两人离婚时，妻子却要求多分三套房子的财产权。那么妻子的诉求，会获得法院的支持么？
王先生早年通过自己的努力，全款购买了三套房子，一套用于自住，两套用于出租。有了三套房子后，王先生将心思放在自己的婚姻大事上。
随后王先生通过朋友介绍认识乔女士，并与其登记结婚。两人在登记结婚前，王先生将三套房子的房产证上加上妻子乔女士的名字。婚后两人育有一女。
两人结婚后，乔女士一心投入到工作上，并频繁变换工作以求找到更适合自己的工作。而王先生则不一样，婚后其不再工作，因为他每个月可以通过收租的方式来维持生活。而且其对于这种的生活方式，非常满意，并一门心思放在照顾女儿身上。
但乔女士却不这样认为，乔女士觉得王先生整天待在家里是不思上进，因此长期与王先生发生争执，并导致两人感情破裂，随后乔女士提出离婚。
乔女士在提出离婚时的说法是，婚后家庭开支她出得更多，且房产证上是两个人的名字，因此其一方认为在平分三套房产的基础上，她应当要多分一点，即乔女士主张她要分60%。
但王先生却反驳称，婚后乔女士只要一吵架就收拾东西回娘家；家里无论大小事都是乔女士说了算，从未与其商量，且家庭所有支出都是其承担的。
而三套房子王先生则认为是其全款婚前购买的，加上乔女士名字是因为政策原因，才不得已而为之的，因此王先生主张乔女士没有资格分房子。
1、有网友认为，三套房子都是王先生婚前全款购买，乔女士没有付出过，确实没有资格要求平分，更不可能多分。也有网友认为，两套房子每个月的租金才是夫妻共同财产，其他的乔女士就不能贪心了。
还有网友认为，通过两人追求的生活方式都不一样，就可以看出两人性格不合，且乔女士明显要更强势一些，这就注定两人的婚姻关系很难长久的。
2、那么乔女士的诉求，能获得法院的支持么？
首先，民法典第1079条规定，夫妻感情破裂，一方主张离婚，经调解无效的，人民法院应当准予离婚。
本条规定后半段同时还指出，一方有过错行为导致离婚的，无过错方可以主张索赔。这里所指的过错行为是指包括婚内出轨等情形。
也就是说，由于双方是属于感情破裂，双方均不属于具有过错导致离婚的情形，因此乔女士不能以过错为由，主张多分夫妻共同财产。
其次，民法典第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间，工资、经营收入等为夫妻的共同财产。
夫妻共同财产简而言之，是指办理结婚登记手续之日开始算起双方的所有收入。换而言之，由于办理结婚证前，王先生就已经将乔女士的名字加到房产证上，因此理论上这三套房产是属于夫妻共同财产。
最后，属于夫妻共同财产，并不代表一定会平分。
民法典第1087条规定，夫妻离婚时，请求人民法院划分夫妻共同财产的，应当遵从照顾子女、女方和无过错方原则。
具体而言，划分夫妻共同财产时，不仅要考虑双方有没有过错行为，还要考虑谁来照顾孩子，且还要适当给予女方一定的照顾及要根据房产到底是谁出资等具体情况来综合考量的。
注意！民法实行的是谁主张谁举证原则。即王先生主张三套房子是其婚前一人全款购买的，那么就必须要能够拿出证据来证明其一方的主张，否则就无法获得法院的支持。
据此，王先生拿出付款记录、购房合同等证据拟证明其买房时都还不认识乔女士。
综上，一审法院经审理后认为，由于现有证据能够证明三套房子均属于王先生一人出资购买的，但考虑照顾女方的原则，故酌情判定乔女士可以分得三套房子25%的财产权。
3、一审宣判后，乔女士不服，遂以王先生同意加她的名字，就等于是赠与行为，故其改变诉求策略。即乔女士上诉时的诉求是要求王先生履行赠与义务，分其50%的财产权。
民法典第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
注意！民法典同时还规定，任何合同的成立，都绝对不能违背社会公序良俗、不能违反法律规定，且必须是真实意思的表示。
也就是说，王先生在房产证上加上乔女士的名字，既不违背社会公序良俗，也不违反法律规定，因此其是否有赠与的真实意思表示，则是乔女士主张能否成立的关键。
民事诉讼法司法解释第90条规定，当事人就反驳对将的主张时，应当举证证明，否则法院不予支持。
换而言之，由于王先生主张其一方并没有赠与的意思表示，乔女士就应当提供证据予以反驳，否则其就应当承担举证不利的后果。
最终，二审法院经审理后支持一审判决，故驳回乔女士的上诉，并作出维持原判的决定。
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#我与宪法40年# #律师来帮忙# #2022生机大会#
哎！没有最惨，最有更惨！虽然说有很多人吐槽2022年五一节的重庆房地产市场的成交量……但是，更令人惊讶的是，杭州楼市，五一节仅仅只有1.17万平米的成交量，如果1套房子大概100平米……
2022年五一节，浙江省杭州市，大概只卖出了100套左右的房子吧？！
……
怎么说呢？！最近，其实，至少在很多重庆人看来，所看到听到的，好像都是吹捧杭州、成都的声音……说是杭州、成都，房价未来如何如何……说是最近又如何如何……
哎！2022年4月，全国土地拍卖，杭州貌似是大明星！
可是，没想到，2022年五一节，杭州楼市，杭州房地产市场……这表现，好像很不如重庆啊！
2022年五一节，好像重庆楼市，成交量19.87万平米……这可是杭州楼市的近20倍啊！
好吧！大家觉得，亚运会结束之后，杭州楼市，杭州房价，杭州房地产，还会继续一浪高过一浪吗？！
其实，重庆楼市，经常长时间横盘震荡和阴跌，在上几轮周期中，哪怕是最困难的年份，重庆楼市的成交量，都是非常巨大和惊人的！
上几轮周期的最困难的时候，重庆房地产市场都成功闯过来了！重庆楼市的成交量和韧劲，可谓全国的标杆，不是吗？！#光线摄影学院曾兰老师# #重庆头条# @光线摄影学院曾老师
#打卡挑战局#
多拉快跑的阶段性房地产策略定会大行其道（一）
来自二手房的理由
第一：二手市场的公开性，楼价由供求关系决定，供求关系令到楼价有一个竞争的空间，现时杭州的楼盘资讯极为发达，市场上出现不少的“无间道”，业主在某中介放盘后，可能半小时后，全部的中介公司都知道某业主有某套物业出售了，对于经纪人来说，这个是竞争的空间，对于客户来说，这个也是一个竞价的空间，成交很重要看经纪人谈价能力。在一个公开化的竞争空间，楼价能黑箱操作吗，它能做假吗？
第二：二手市场成交量大，覆盖的地段多，计算出来的成交均价真实性大， 在样本量大的情况下，楼价趋向真实性的机率大大提高。
第三：目前二手市场的成交数据及业主放盘价等二手市场反映的数据得知，杭州市楼价没有下跌的迹象，请问楼价何来跌的可能呢？如果真是要楼价跌，政府可能要加大盘源放售量，但是二手市场的盘源是否放售取决于业主个人，用政策、征税等方式对于市场的影响可能不大。（搬运蔡阳搜狐博客2007-06-06）#2020杭州第一届云房展##杭州发生##二手房##买二手房还是新房##展望2022房产行业新常态##房产大真探#
今日楼市新鲜事:杭州将在国庆期间暂停商品住房报名登记。
这个通知信息量有点大！[祈祷][祈祷][祈祷]
预计十一后将有重磅楼市政策落地。
预判:大概率与房产税，房地产税有关！
您觉得杭州在酝酿什么呢？#杭州圈##浙江头条#
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室
各地都有这个机构吗？
数据来源：杭州市住建局、七鱼数据、聚汇数据、CRIC等平台。
杭州市新房房价下跌趋势不减。二手房房价上涨趋势明显，新房房价和二手房房价倒挂严重，一边是新房价格单边下跌，一边是二手房房价单边上涨，非常魔幻，投机氛围严重，类似于前几年的股市打新，打到就是赚到。#杭州##杭州房产##展望2022房产行业新常态#
杭州三批次供地挂牌19宗地块，总起始价409.6亿元！
8月16日，杭州市规划和自然资源局发布杭州市2022年第三批住宅用地集中出让公告，共19宗，面积1568亩，将于9月15日出让。当土地竞价未达到中止价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到中止价时，网上竞价中止，转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。#头条##房地产#
#杭州再现零首付购房# 近期各地政府不断松绑楼市调控政策，不仅限购逐步被突破，甚至杭州市临安区还出现了我们很久没看到的零首付购房。
杭州市的房地产市场去化率应该来说在全国还是领先的。但临安区作为一个远郊区，这两年炒作过头，供应量又很大，临安区的新房去化周期高达23.3个月，远超住建部划定的12个月安全警戒线。
不过首付贷或者零首付购房，虽然能让更多人买得起房，但总购房成本会在增加很多。没有免费的午餐，这种便宜最好不要占。以一套普通的400万总价的房子为例，零首付比正常首付，总购房成本要多出110万元，贷款和利息30年总共多出230万。还贷压力会高出很多。 头条热榜
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【粤港澳大湾区每日地产资讯（2022-7-27）】
1、深圳：2022年上半年房地产开发投资同比增长10.5%
杭州：2022年上半年房地产开发投资同比增长6.9%
宁波：2022年上半年实现地区生产总值7260.3亿元，同比增长2.9%
上海第二批集中供地：次日6宗地块揽金108亿，2宗达中止价
北京房山区680套共有产权住房将于7月28日摇号，中签率7.2%
2、深圳商务局落实“促销费30条”实施细则，单家企业奖励最高1000万元
上海：至2022年底对符合条件的个体工商户暂停或免征增值税
浙江兰溪：首套房公积金贷款额度最高80万，首付比例降至30%
浙江舟山：实施住房契税补贴 单套补贴最高3万元
3、深圳龙岗、光明区城市更新动态
4、广州26日出让1宗地，佛山成交1宗宅地
5、广州、惠州、东莞和江门新增10个预售项目
6、广州、深圳、珠海和佛山上周新增开盘项目13个
祥生地产即将退地：
1、祥生此前26.12亿元拿下的杭州市钱塘区下沙大学城北地块即将退地，该项目此前拿地后不久就陷入停工，迟迟未能进行开发。随后祥生地产暴雷。杭州市规划和自然规划局表示“祥生确实在进行退地的相关程序”。
#房地产##杭州头条##杭州豪宅新标杆##绍兴头条#
