健康资讯 今天回老家去逛了一趟！马路边上库房出租，厂房出租很多，全是队上的人占地势修起来的，拿来出租！每个月两三千，够一家人生活费了！我们队那么多出租户，年出租估计有百万余吧！看来我们村还是富了不少了！
我们这一行，利润已经五年没有涨过。今年因为口罩原因，小厂为了拉生意，甚至把利润拉回到六年前的水平了。
但是工人工资每年都在涨，熟练工前年工资5500，去年6500，今年直接7500~8000，关键是还不一定招得到熟练工。
房租和水电也是蹭蹭涨，租了一层楼3000平方，一个平方16元。一栋楼10层，房东有三栋这样的厂房出租，每一层都出租出去了。没有生意压力，没有管理工人的烦恼，坐在家里收房租，真羡慕这边的房东！
为了过完年工人能按时返厂，放假这天红包，礼品必不可少。因为情谊，也因为面子，别的厂都发礼品，我们也不能寒酸。
放假了精心的算一下，这一年辛辛苦苦没挣到钱，还亏了不少。我给自己找个理由说是口罩原因！
新的一年已经放开，信心满满加油干吧！
“东西是我偷的！我卖了后都用来打赏女主播了！”
广西柳州。
贺先生经营一家企业，他雇佣高某某经营企业的饭堂。2016年企业停产，贺先生委托高某某看管企业设备，以及收取部分厂房出租的租金。
2022年11月至12月间，高某某利用职务便利，将公司的已经停止使用的生产线设备和机器，以废铁价，转卖给附近收废品的地方。获得赃款17万余元。
高某某拿到赃款后，与自己的30余万积蓄，共计近50万元，用于打赏某短视频女主播。
由于家庭矛盾，高某某心情很不好，每天多次打赏。多的时候甚至打赏10余单，每单少则几百元多，则1万余元。
至案发时，所有赃款均已挥霍一空。
【法海说法】
1.高某某的行为构成犯罪是没有什么疑问的了，疑问就在于：他构成的是盗窃罪还是职务侵占罪。
根据刑法第264条的规定，以非法占有为目的，窃取他人财物的行为，是盗窃罪。
根据刑法第271条的规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有的，是职务侵占罪。
从主观上来说，两者都是有非法占有的目的。
从主体上来说，职务侵占罪的主体比较特殊，属于单位的工作人员。盗窃罪则是谁都行。
从具体行为上来说，职务侵占罪还是比较特殊，需要利用职务上的便利。盗窃罪则是怎么都可以。
因此，从某种程度上来说，职务侵占罪是一种特殊犯罪，而盗窃罪是一种普通犯罪。
2.那么我们为什么还要区分到底构成哪个罪名呢？主要是因为两个罪名的处罚是不一样的。
盗窃罪是重于职务侵占罪的。
两者都有三档的量刑刑期，刑期基本是一致的，但是定罪量刑的数额是不一样的：
第1档是三年以下有期徒刑或者拘役：盗窃罪是1000~3000元以上够罪；职务侵占罪是3万元以上够罪
第2档是3~10年有期徒刑：盗窃罪是3万至10万元以上；职务侵占罪是100万元以上
第3档是10年以上有期徒刑或无期徒刑：盗窃罪是30~50万元以上；职务侵占罪，目前没有明确规定
显然，盗窃罪是远远重于职务侵占罪的。
3.如前所述，公司的员工也可以构成盗窃罪，至于如何认定，主要是看窃取公司财物的时候，有没有利用职务上的便利。
如果没有利用职务上的便利，只是利用工作上的便利，那么行为一样也应认定为盗窃罪。
4.对于犯罪数额的认定，并不是以嫌疑人获得的赃款来认定，也不是以被害人自认为的价值来认定。
而是以财物被侵害时的实际价值来认定，这个价值是需要由鉴定机构来鉴定的。这个鉴定机构一般是当地的物价认定部门。
像本案这种情况，如果真的价值500万元的话，那么高某某面临的至少是10年以上的有期徒刑。
5.高某某用于打赏女主播的行为，是一种民事上的赠与行为。
一旦完成，便无法撤销。
因此，高某某只能从自己的财产里，想办法退赔公司的损失了。
#大有学问#
【案例45——太平财产保险有限公司镇江中心支公司与镇江市永X表面技术有限公司保险人代位求偿权纠纷案例，法院判处给付420万元，（2018）苏1191民初2877号】
2014年2月24日，某公司和被告签订厂房租赁合同一份，主要约定：某公司将位于镇江市镇江环保电镀专业区内的电镀专业厂房出租给被告，租赁期限自2014年5月1日至2024年4月30日；若被告因使用不当造成厂房、附属设施损坏的，被告应立即负责修复或给予某公司相应的经济赔偿。
2016年6月20日，某公司向原告投保财产保险综合险（保单号：66105010220160000024），被保险人为某公司，保险处所为镇江新区镇澄路198号，保险标的物为房屋建筑（包括装修）、装置、家具及办公设施或用品、机械设备；总保险金额为193300358.24元。
2016年11月26日，被告公司发生火灾。2016年12月21日，某公司向原告发出保险索赔通知书，载明：出险日期为2016年11月26日，出险地点为镇江新区镇澄路198号某电镀园5号厂房；事故经过为2016年11月26日5时30分，被告在早晨电镀槽预热时发生火灾，造成位于某公司5号楼2楼的被告生产车间起火，之后火势蔓延至5号楼1楼的镇江长鑫表面处理科技有限公司和5号楼3楼江苏维恒表面处理有限公司，事故造成被告生产车间和维恒电镀公司全部被烧毁、长鑫电镀公司局部过火；损失金额为5868128.66元。
2016年12月13日，原告就本案火灾事故损失委托北京华泰保险公估有限公司进行估算，北京华泰保险公估有限公司于2017年10月16日出具最终报告，认定保险责任成立，定损金额为4205496.54元，赔付金额为420万元。
2017年1月11日，镇江新区管理委员会“11.26”火灾事故调查组出具火灾事故调查报告，载明了案涉火灾事故基本情况、成因、经过、应急救援情况、对事故单位处理建议等。镇江新区管理委员会出具镇新管复[2017]3号关于《镇江市永X表面技术有限公司“11.26”火灾事故调查报告》的批复，同意事故调查组关于事故原因分析和责任认定的意见。
2017年1月17日，某公司向被告发出索赔函，载明：2016年11月26日，被告承租某公司的5号建筑发生火灾，致使承租物严重受损，火灾原因初步认定为被告电加热引起；根据双方签订的入园合同，某公司有权要求被告立即负责修复损毁的租赁物或给予相应的经济赔偿，为配合估损，请被告于2017年1月19日至某公司参与设计单位议标。被告法定代表人黄友生在该索赔函中签字。
某公司向原告出具赔偿确认书，确认以420万元作为涉案火灾事故向原告索赔的最终赔偿金额，原告划付赔款后，某公司确认对于本次事故保险赔偿责任全部终止。某公司另向原告出具权益转让书，将已取得赔款部分的保险标的的一切权益（含残值，若有残值委付时）转让给原告，并确认原告可直接使用自己的名义或使用某公司名义向责任方采取法律或其他措施以行使这些权利或获得相应补偿。
2017年11月2日，原告已向某公司赔付保险金额420万元。
依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条，《中华人民共和国保险法》第六十条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释（四）第七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告镇江市永X表面技术有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告太平财产保险有限公司镇江中心支公司保险赔偿款420万元。
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#你还相信勤劳致富吗#
我家哥嫂就是靠勤劳致富的。
他家起步于35年前，新婚不久就找遍亲戚帮忙，凑了8000元向国营牛奶场买了一头奶牛，并与其签订了奶制品收购协议。
这头奶牛很争气，产奶量名列该牛奶场第2名。
哥哥负责照料奶牛，给它洗澡，还用收音机放音乐。
为了减少饲料成本，嫂子早出晚归去割草料，牛粪都舍不得浪费，卖给种客田的农户。
2年后，哥哥买了一辆农用拖拉机，闲时跑运输，农忙时帮人耕田，赚了不少钱，盖起了2层小楼。
后来，拖拉机晚上也不准进城了，我哥就卖了拖拉机，在镇上找了三开间的门面做卫浴生意。
他的运气爆棚，遇上房地产黄金时代，生意越做越大。如今，他的儿子接手，在高新区拍了一块地皮，建了20000平米标准厂房出租。
我的哥嫂没有任何背景，就是靠勤劳一步一步走过来的。虽然不能与富豪人家相比，至少住上了小洋房，过上了衣食无忧的生活。
用我哥的话说，不偷不抢，赚再多的钱也睡得着觉。
结论：勤劳有机会致富，不勤劳肯定没有机会。
就像我，下班睡大觉，如今就是图个温饱。
昨天，我去了常州钟楼区新闸一带的几个工业园区。这里每个园区的一楼都已经被租光了。
在其中的一个工业园区，我和这里的负责领导聊天。
我问他，这里有没有空下来的厂房出租。他说现在没有，后面就快有了。
我不懂他的意思，他解释说，现在租金高，一个平方一年要300块。另外众所周知的原因，企业不能正常生产，现在就看这里面哪个企业撑不住了，他们撑不住，就走人了，我们这里的房子就空下来了。
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