健康资讯 我一朋友想把老家四川达州的房子挂出去，可是中介给的价格太让人吃惊了，他当时是2019年初买的100多平，差不多总价70来万，当时利率还是比较高的，6%左右。可是现在的房子单价6000元都不到，利率才4.9%左右，这才过去三年，亏了一辆车呀！都说三四线城市的房子别轻易投资，看来真被说中了。小县城小地方，除非刚需买房。目前也只能放在那，过年的时候住上几天，想卖掉，看看价格还是心疼。大家觉得呢？欢迎评论说说。
渠县碧桂园从拿地以来就备受关注，位于老城核心区，很多人说碧桂园走到哪里就涨到哪里，看下4千出头的价格你有心动吗？据了解渠城2014、2015年大概就这个价，如果刚需今年买房还是能省下不少钱[大笑]。#达州头条# #渠县#
三四城市又在鼓励买房，又在救市了。
三月底到四月中旬，温州，达州，张家界以及四平分别发布鼓励买房，购房优惠补贴等等不同的救市方案。
事实上，这几个三四线城市，都属于经济欠发达，人口流失型的城市，去年底到今年，楼市火热的城市，也局限在少数城市，没有全国轮动，只有经济活跃，人口正增长的城市房价上涨，大多数城市的房价并没有大幅度的上涨，不说赚钱了，甚至跑不赢通货膨胀。
我一直强调，大部分三四线的房子，特别是北部三四线城市，除了必要的居住房子之外，不要投资买房了。
昨天才知道目前还有地方买房有补贴，这是不是太幸福了？
房产调控其实有两种，一种是正向调控，一种是反向调控。只不过最近十年房价上涨过快，我们习惯了正向调控，把反向调控给忘了。其实2008年全球金融危机的时候，反向调控措施还是蛮多样的，比如买房退税之类的。
2020年初，四川达州出台扶持政策：购买新建商品房的，按照存量土地归属权，由市、区财政分别对各自供应土地的开发楼盘购房者给予100元/平方米的补助。今年又延长了购房补贴的期限至2021年6月30日。
为啥有反向调控的存在，原因应该是房市不景气啊。以达州的城市能级，购房发补助也是无奈之举，新的商品房如果不能及时去化的话，就会影响到土拍市场，土拍不景气的话，就会影响到地方财政，小城市的地方财政对土地的依赖度还是极大的。开门七件事哪样不要花钱，全指着卖地呢。
至于买房就有补贴这事儿到底幸不幸福，要看你是什么目的，如果是本地纯刚需或纯改善的话，这就是天大的好事，能少花钱买到同样的房子还不好吗？如果你是出于对通货膨胀的担忧而进行资产投资，那可能并非乐事，原因是涨不起来没有收益，即使好不容易涨了一点，短期内也卖不掉，亏钱的事哪能幸福呢？
达州其实是个样本，未来类似于达州的城市，它们的房子和土地都会不太好卖，原因是人口的流失，使得房子供大于求提前来临了。
说到底，供需关系才是房价涨涨跌跌最最底层的逻辑，当潮水退去才知道谁是裸泳者。
想在成都购房的的朋友
一定要先了解成都的发展趋势和方向！
#成都# #买房# #房产# #成都买房# #成都身边事# #人在成都# #房价# #四川# #成都资讯# #新疆头条# #西藏# #青海# #阿坝# #甘孜# #南充头条# #达州头条# #绵阳# #买房攻略#
