健康资讯 仅三个月燕郊整租房源爆增一倍，达到16000套！！
我在四月份统计贝壳燕郊整租房源8700套，仅仅三个月！今天为止燕郊整租房源达到了15500套！
我家亲戚从去年底对外出租自己的房子，至今房子无人问津。她的房子两居室精装修，家具家电整租1600.啥也不包，一副包租婆的姿态，觉得房子年底租不出去，等年初也租了，一百元都不愿意便宜租户。我善意提示她，想租出去 1400双包！最好给租户把宽带也包了，优质服务，才能有租户。
直到现在房子也租不出去，还跑小区群里，和燕郊几个租房群里，喊话。她的意思低了1600就是不租。自己每个月苦逼呵呵还贷都要4000了。然后1400租给不认识的人，还包这包那，不就冤大头了吗？
现在环京一千多点租拎包入住的房子，房东还给个双包，不爽了随时换掉房东。反观环京当房奴每个月白白给银行好几千利息，真是冤大头。大家说是不是？
有个同事离职后，把北京的两套房子出租，自己在燕郊租房住，租金差比她上班工资还高。她自己说：如果上班，只能出租一套房，现在不上班了，才有条件把北京的两套房子都出租。燕郊的小区环境好，房租便宜，如果每天通勤确实辛苦，如果不通勤、躺平纯自住的话，十分舒服。
所以北京燕郊房价房租的巨大落差，也是一个资源啊，就看谁来用，怎么用。
我2016年买的燕郊房子，当时三万多不算贵，后来涨了没卖现在两万多了，我想问问是应该留着还是干脆抛了？主要是租金不高，价值300万的房子才2000出头儿，全小区入住率低，出租的房子太多，如果等下去的话不知道什么时候能涨回来。可是如果卖掉的话在北京也买不来什么，而且还赔得太多，要是有好建议的话我也可以考虑。
回答：
1.我没什么太好的建议，考不考虑的都行。
2.这租金不太对，太低了。就算是燕郊的租售比不划算，那也不可能达到1500啊？我不了解燕郊，但一般来说只要户型不是太大太豪，租售比在1000左右就差不多了。也就是300万的租到3000左右。所以这套房的价格和租金对吗？要么就是估高了，要么就是要低了。
3.什么时候涨回来，也可以说看租金什么时候涨上去。
3万多跌到2万多，跌了30%？那就等房租上涨30%吧，毕竟房子是用来住的，只有能收到平均租金的时候才算价格合理。但你这套房我看不懂。如果真的是这总价和租金，那就不是涨30%的事儿了，而是得翻番，涨到租金4000左右才行。这太难了，不站上十年的岗都做不到。
4.所以你这套房有点儿怪，2016年在燕郊3万多的价格很贵了，是不是叠拼一类的啊？如果是的话那就更难了，会比普宅回升慢的多。3万多在北京都能买别墅了，大兴昌平房山有的是，没多少人非得到环京去接盘。北京的别墅都常年落后，环京的加个更字。
5.总之看什么房子吧。
如果是成熟板块的普宅，那就留着也正常，水分挤干净了就等着吧，早晚的事儿，顶多是不太好卖。但这价格不对，核实清楚。如果是别墅类的，那留不留的没什么意思，就适合自住，其他的别期望值太高。
仅供参考。
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震惊！现在商铺都不要租金了，这免费的房子能租来做生意吗？
燕郊这家商业街不要租金，望外出租[抠鼻]#钱，究竟有多重要#
有人说，心疼这北漂姑娘，在北京只租了一张床的位置。不知道这个床位，月租多少钱？
我朋友在燕郊的毛坯房子，就租给了一个北漂男孩。月租六百元。男孩在房子里只装了两样东西：床和马桶。他早上起床后，到地铁站的卫生间洗漱，然后到北京上班。晚上在地铁站洗漱完，回出租屋睡觉。
朋友说，男孩的老家是地方省会城市的，大学毕业回老家工作，月薪只有两千多元，除去花销，一年攒了三千元。自己工作了，年关就得给亲戚的孩子压岁钱，加上同学同事结婚生日随礼，感觉入不敷出。后来决定北漂。如今月薪万元，除去房租和花销，已经攒了不少钱。而且在北京工作几年，已经习惯了这里的生活。虽然住在毛坯房里，但是，比住在老家父母家里还踏实。
如果是我，我宁愿呆在老家，因为，只能放下一张床的空间或是毛坯房的生活质量，我真的无法接受。
由于廊坊疫情吃紧，去北京的车暂停，燕郊上班族想尽了办法，我一个朋友，打算做完核酸检测，晚上徒步六公里过检查站到白庙，找个旅店住下，第二天进京上班，希望疫情尽快平息吧，这么努力的人，老天一定要眷顾他们，不得不说，疫情爆发以来，大家的生活工作受到了诸多不便，限制了自由，影响了生活，大多漂泊的人不能回老家，只能挤在出租屋就地过年，有些许凄凉，而在燕郊居住的北京打工人，这回更加不便，不通车在路上的时间翻倍了，还要保证身体健康，去面对各种检查，太不容易了，希望疫情早点过去吧，北漂人需要老天一个大大的眷顾！
