健康资讯 #北京过去五年筹建政策性住房54万套#还是希望市场价格能下来，像德国一样，房价要符合收入， 把资金用在创新和创造上。比如房产税。
我应该是要交房产税的[不看]。
买房系列第3篇“讲自己在北京购买的第二套房”，还没开始写呢。最近工作比较忙，准备等时间空闲点的时候写。
结果空闲没等到，把房产税政策“终于”等来了 [衰][衰][衰]，那就先简单写几句。
我大致查了查算了算，无论按套数或者人头减免，估计还是超出了一点，需要缴税。整体来讲，肯定是好事，能者多“交”嘛[吐舌]。
在头条和b站也看了些“专家”的各种分析。观点基本就是这几点：挤一挤房产泡沫、替换一部分土地财政、推进共同富裕、支持生育政策。
接下来就看，具体的减免和缴纳比例推出执行啦。对于个人来讲，到时候看能承受就交，承受不了就卖掉。
房产税如何挣？目前我有两套房子，一套960平米的价值三千万的豪宅，一套北京朝阳区三百万买的一百多平米的房子，征税时要挣哪套？该免征哪套？我弟弟鹤岗有一套别墅，北京有二百多平米的楼房？怎么个征税法？父母刚拆迁分了三套分别是130，100，100还用征税吗？
刚刚开车听广播里说，房地产税要推行了。房产税的目的是为了杜绝炒房和囤积住房的行为，但是一旦开始征收，真能起到预想的效果吗？
手持多套房的房东，往往闲置房都是会出租的，如果房子的持有成本上涨，那么肯定会通过涨房租的方式落到租户头上。这样的话，房东不痛不痒，租户才是最终承受者。
而对于财大气粗持的富商、明星什么的，这点儿房产税人家应该也不会太在意吧？
所以考虑到怎样保护好租户的利益，才是征收房产税必须考虑到的。毕竟对于咱们中国人的习惯来说，买得起房的人一般也就不会租房了，还是住在属于自己的房子里踏实呀！所以租房的往往还是经济实力较差的人群，应该为他们的承受能力多多考虑。
#北京身边事# #房产税#
【幸福里8月19日楼市早报】新闻速读>>
「近万套新房入市 北京今年市场压力不小」
日前，北京首批集中供地项目已有19楼盘宣布入市，近万套新房。这是近几年北京新房供应量提升规模最大的一次，市场迎来去化压力。
「上海开征个人房产税 税务局回应」
日前，一张“上海市个人住房房产税认定通知书”在网络上流传，引发网友误读为“个人住房房产税正式开征”。18日，上海税务局相关人员回应，网传消息有误。
2022年第一季度各省土地出让金统计出炉，地方卖地收入大减，将倒逼房产税出台？
从2022年第一季度各省的土地出让金来看，跌幅最大的天津下降了95%，其他各省降幅都在30-80%之间，只有北京出现了上涨。有意见认为如果卖地收入持续下降，或将倒逼房产税出台。
你觉得房产税还有多久会出台呢？
这几天我的付出得到回报了。
为了响应国家号召，把房产税留给别人，我把北京朝阳区和苏州的两套房子卖了。
卖了总价2730万，除掉本金650万，中介费2%，54万，还掉银行贷款500万，剩下1526万，这是纯现金利润。
做了十年的房奴，今天终于要解脱了，那个每月为还房贷发愁的日子终于过去了。
回老家市区直接买上几套房，留着1000万现金投资理财股票基金各一半，一年赚个5%就行，也够日常开销了，我要开始养老的生活了。
5月11号，财政部和住建部等四个部门召开房产税改革试点工作座谈会，可能意味着房产税要在个别城市先行试点，像深圳、北京、广州、上海、合肥、南京等房价涨幅靠前的热门城市一旦被选中试点，可能会引起蝴蝶效应。到底是哪几个城市目前不得而知，怎么收税也不清楚，不过，具体方案应该快出来了。
现在房产税被延期，看来只能等到不得不推出的时候直接上马了。
今年不出意外的话，因为疫情的关系，沿海加上北京几个省市的上缴中央的财政收入将大幅减少，看看国家在控制财政赤字3%，并且能满足20多个省市的嗷嗷待哺的需求，难度不小。
地产商现在应该没有敢暴力扩张的了，就算捡回一条命，也会老实很多的，炒房的，买房的，还不收手的话，难道真要等到人口每年超过500万以上的负增长？彻底烂在自己手里吗？
按照目前的趋势，大概2025年，人口负增长应该会到200-300万，2030年有望负增长突破500万以上，也就是一年减少一个大城市的人口。
毕竟出生人口的减少是没有悬念了，育龄女性大幅减少，然后不婚不生渐成潮流，老龄化的死亡率肯定上升的，50年代的婴儿潮人口步入老年，真的人口问题不容乐观。
北京证券交易所开业将即，房产税试点也要铺开了。
从宏观政策动向来看，国家是有意重点扶持资本市场的，说明国家想要扭转房产市场蓄水过多的问题，让更多的社会投资资金进入到资本市场来。
北京、上海、深圳这样的超级一线城市的房价只涨不跌的现状会不会被打破？
在今后十年，中国的房产和资本市场可能会出现巨大的变化。
个人觉得，中国未来的资本市场会超过房产市场，以后买点北京证券交易所的股票应该会比较靠谱。
