健康资讯 2992万抢下青浦区徐泾的这套别墅，一个字：值！评估价就是个笑话
昨日某拍网成交的这套别墅，属于徐泾板块比较新的别墅——英庭名墅，位于诸光路228弄，东临嘉闵高架，南接沪渝攻速，地段很不错。拍卖品位于142号，是小区比较中心的位置。这套房子413平方，2016年竣工，起拍价1302万，市场价起码3500万，而评估价值1860万！这个评估价简直就是一个笑话。
英庭名墅，那也是青浦徐泾地区的名盘，小区2017年竣工，独栋、类独栋别墅小区，总计251幢，426套，由广南地产开发，第一太平洋戴维斯管理，物业费8元，新且有品质。目前小区均价在8.5万上下。
这套房子较低的起拍价吸引来了21名客户参与竞拍，最终经过107轮的竞争，一2992万的价格成交，要知道，拍卖房是各付价格，起码省下税费100万，可谓是不错的价格。距离市场价起码便宜400-500万。
不管怎么说，这个房子就是合算的，绝对值！
我们远郊青浦徐泾这边本地人拆迁补偿都有二千多万呢！上海市区宅基地房子拆迁不会比我们远郊青浦徐泾拆迁补偿还差吧！
昨天由于疫情的影响，没有去嘉定，因为因为嘉定的疫情管得太严了，就没敢去，然后去了青浦，在青浦的徐泾镇和华新镇看房子，最开始是青浦的徐泾镇，看了几个小区，均价都是在6万多，我朋友根本接受不了，说徐泾镇距离地铁走路还要10多分钟，房价还这么贵，然后中介给我说，这边还是最便宜的，你可以去二号线终点站徐泾东旁边看一看，那边属于大虹桥板块。
中介解释说徐泾镇可以到徐泾东这边，距离徐泾东很近，徐泾东属于大虹桥板块儿，房价都十多万，而且徐泾镇以后可能会有很多大公司，所以说房价这么贵，都6万了。然后我朋友感觉这太贵了，根本接受不了，于是下午我们又去了华新镇看一看，因为网上查到的华兴镇的房价3万多，我朋友感觉还可以接受。
然后我们又去了华新镇，才发现这个华兴镇真的好偏哦，在京沪高速旁边，靠近安亭，沿着京沪高速再往西走就可以到花桥了，也就在安亭的旁边，但是很贵的，这个地方都要4万多，块5万了，比安亭的还贵，而且旁边没有地铁，很偏很偏！我朋友看了两个小区，均价都是四万多，贵一点的都将近5万了，但是也有很多人看房，感觉钱都不值钱了！
我朋友根本接受不了这里的房价，说离地铁很远，我们开车的时候都用了半个小时，旁边没有地铁，而且房价还这么贵！看来看去，同事对上海的房价感觉接受不了，网上显示的3万多到了实际。地点去看都4万多，比网上贵了1万多，感觉很失望！然后中介跟我们说有便宜的，那你可以去看一下金山这里的房价，还有崇明的房价。当然我们也知道金山，崇明包括滴水湖，这里太远了，而且滴水湖这边就是临港，现在房价也涨得很厉害啊，3万多估计都不好买了。金山和崇明可能才2万多，但是太偏了，太远了，还不如买花桥，毕竟花桥还有地铁！
总结昨天看了很多地方，发现上海境内的有地铁的地方基本上都是3万多以上，地铁口附近基本上都是4万以上，认为最便宜的还是安亭这边，可能下周还要去安亭或者嘉定北这边看一看。
【 房子莫名其妙地多卖了几十万】朋友的真实案例！去年十月份和一个做徐泾北城做中介的哥们说我的房子能卖多少钱？他说也就二百一二吧，因为是一楼，我说那你帮我挂二百三吧，他是国际玩笑谁要啊，我说你就挂着吧！我自己也挂上了五八。
结果十二月末有个中介说五八上看到的问我260卖不卖！那我肯定会卖的啊！结果就交定金了，然后朋友来电话问我房子还在吗？260有人要....我说卖掉啦！他说wo 槽，现在我们都没房子可卖了！都卖光了....
所以....上海房子跌了？我觉得很难....#上海头条##上海楼市新政#
现在上海的房子越来越贵，如果手上只有50万，买哪里才最合适呢？
其实不同总价预算可以买的城市是不同的。
如果你手上有200万并且有房票，可以考虑买一线城市的郊区，比如上海的安亭、泗泾、九亭、徐泾北城，周浦、川沙，没房票的应该考虑新一线城市的核心区，比如杭州的钱江世纪城、南京河西、苏州高新区。
这种选择打的是稳字，几乎不会亏钱，稳中有涨，倍爽。
如果你手上只有50万，就只能选新一线城市的卫星城或者环沪环京和临深了。
在上海的，我优先推荐花桥、太仓、南通和湖州。因为总价低门槛小，所以坑盘也很多，大家重点抓住三个选择，一买有轨道交通，二买有产业支撑，三买有未来预期的。这样大概率不会犯错。
#上海头条#
大虹桥现在到底有多火？
看看附近的徐泾北城，新一点的动迁房都一房难求；地铁边唯一一套在卖的房子，而且只是一楼，一天带看量7次，一个星期带看了26次；其他好楼层的出来直接被秒。
大虹桥已经上升到国家级别的经济中心，未来长三角核心地位是毋庸置疑的。
学区房概念逐渐消失后，什么房子会受到追捧？答案肯定是有核心价值的地段。
上海楼市调控升级后，只有热点地区的房子才会有价值提升的空间。
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上海的新房价，基本上按照价格5年不涨的标准去落实，比如徐泾，永远在6万左右徘徊，无非就是离开地铁越来越远，房型越来越小，比较低调的保护前期购房者，按照离地铁近1公里贵1万的标准，在不考虑其他配套的情况下，二手房比如蟠龙定个8万也没什么争议#上海头条#
网友分享的上海买房必选板块竟然有长宁的天山、嘉定的江桥，有点不能理解这两个区域有什么好[what]大浦东竟然有这么多的选择，真的是随便买买都是机会啊！
最近看青浦的房子比较多，理解不了徐泾那边这么空旷，很多配套都还没有，位置已经到外环外很远了，徐泾的房子为什么那么贵[捂脸]
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