健康资讯 2023年之后，很多城市的房子将失去金融钱生钱的属性!简单讲讲你就知道了:比如四川成都和达州。成都这个城市每年依然会有大量的年轻人涌入，虽然人口已经2100多万，还是经济活力潜力很大。目前二手房尤其老破小一直是下跌趋势，基本已经完全失去金融钱生钱的属性了，唯一的希望就是等到70年产权到期等拆迁赚最后一波土地红利了。目前成都想买新房的，好的楼盘价格还是维持在2~3万/平，至于为什么降不下来，大家心知肚明就好。那再对比四川达州这个三四线小城市，这个是很具有代表性的。中国有几百个这样的小城市，年轻人外流，人口在减少，前几年达州高价7000元左右/平买的房子基本都砸在手上了，目前新房房价已降到6000元/平而已。想想当地人均工资也就是3000元左右，这个房价相比工资收入也不低了，又没有大量外来资金进入炒房，很反映本地的经济消费力水平。买的人基本就是达州下面的县城农村等地的人，为孩子结婚买的改善房而已，哪个农村的人不想为孩子在城市里买上一套房，可是手上没啥钱呀，房价一旦失去金融属性就剩下居住属性，钢筋水泥哪里值6000元一平嘛，农村自建房算下来盖低配小别墅也才2000元/平米而已。大家觉得呢？欢迎评论说说。
东三环，大运村，青龙湖板块
81亩大盘，
180-220平一楼跃层，清水单价11000起
135平洋房，精装带三大件
准现房（23年底交房）
#成都买房 #小红书卖房 #新房推荐 #
【粉丝提问】给小孩预备住房，资金有限，目前落户在高新，纠结买城南二手房还是其他区域新房。目前是高新户口，预算300-400万最多450万，寻求增值保值。
总结一下哈，就是准备给小孩买来预备住房，目前家长资格是成都高新户口，无社保，预算在300-400万左右，此前考虑过朋友的二手房，南延新苑、人居东苑，后来被否定了。
目前考虑高新能承受的是刚开盘的陆肖TOD以及远达新川项目。也在看明信天府壹号这类双流二圈层新房。成华也可以，老家在成都东北。
【房段子解答】早先问答，有时效性，仅供参考。
首先来说，我不支持二圈层，我不支持二手房，我不支持延迟买房。
这次新政策虽然是打通了高新买二圈层的界限，但是当整个城市楼市收缩的状态下，我们要寻求一个避险资产，还是要牢牢把握住核心的板块，像你看的龙泉明信其实价值真的不大，本身是相对偏僻的，配套匮乏，xx大多也是如此，关键是你有高达450万预算的背景下，完全值得拥有主城区，核心区的买入资本。（即便主城区看起来更贵一些，但是一分钱一分货，地段决定价值，决定未来，是更值得的）。
第二是不支持二手房，整体考虑的点是房龄问题，你小孩还有四五六年才能毕业回来成都工作生活，时间还是比较长了，现在买一套房龄四五年的次新房，到时候再自住个几年，转眼就是房龄超过10年了，成都打新严重，未来这种房龄越大，流通性越差。
别说期间有什么租金收益，一年其实没多少钱，比起房龄和房子本身带来的增值性，租金占比其实很小。
关键是你们现在主要考虑新房的话，过个一两年交房，到时候可以空置，也可以出租，还能保持优秀的房龄。
现在很多二手房价格看起来是不高，但是要想有点品质的话，尤其是还很次新的话，考虑到行情以及税费中介费，折合单价并不便宜，和买新房差不多。
第三个是不支持延迟买房，主要考虑的点在于当前成都楼市价格还处于比较稳定的状态，整体成都楼市是向上发展的，一跌再跌，三五年后跌得比现在的买入成本还更低，那是不可能的事情，也就是说，房价上涨速度会超过现金的保值速度。因此我是建议尽早买定离手，绑上成都楼市的快车道，实现资产的保值增值性。
就算六七年后，以房换房，都更加简单轻松。
接下来的问题就是怎么买，你考虑过高新，甚至于成华也接受，我觉得都没问题，主要是一些核心板块的，都可以安稳入手，细节上的差别喜好，需要去线下实地探访感受。
高新区是很稳的一个区域，主要着力点在新川板块，虽然看起来回德阳更远了，但是楼盘价值是大于通勤问题的，这一点要分个轻重缓急。
当前比较适合你们高新刚需的话，就是刚开盘的远达天屿城、麓鸣九天。
具体略略略...
和远达相比，远达是看中地段，而陆肖主要就是看中产品了，都是可以的。如果让我个人选择，我会选择远达，更有性价比一些。
至于说回到成华区选房，我认为当前来说，可以侧重二八板块的2个楼盘，其一是保利中环广场（洋房，350万一套，赠送很大，产品不错，需要摇号）。下批次开盘5栋，181套，10-11F的T2小高层，129平。
然后背后的华润中环天序，不需要摇号，可以直接上手改善的141套四户型。与此同时还可以紧盯着杉板桥凯德玖悦华章和万年场的中交麓鸣九章来看。
具体略略略...#成都买房#
这么说吧，北京海淀东城西城均价都十几万了，郊区延庆密云门头沟房山等郊区的新房也就一万多，对比视高到成都核心区的距离还更近，而且是正二八百的北京市户口，房价也就一万多。大家觉得视高还有上涨空间吗，继续下跌ing
成都的女干部不雅聊天记录被曝光还在热炒中，紧接着扬州副市长和女局长在新房里的苟且之事又被拔出，看来体制内男女偷情并非个别。说实话，因为这事被人痛骂丢职真是很不划算，不但成为人们口头的笑料，而且在社会上也难抬头，更难堪的是如何面对家庭成员，亲戚朋友之间连一句安慰话也听不到，孩子如果稍大些其伤害也是巨大的。放纵一时的欲望，得到了无法承受的后果，所以，为了个人的前途，家庭的幸福。得意之时需自律，绝不是说说而已！
宜宾的友友，快来找我买房子，新房二手房，宜宾市区范围内，都免费接送看房，新房不收中介费，价格还是团购价比自己去看便宜！二手房收1.5中介费，我会尽我所能给到优质合适的房源[作揖][作揖]
宜宾是个好地方！所以我卖掉成都温江的房，回到宜宾！一是因为离家近方便照顾父母，二是因为我喜欢宜宾的山和水，特别有灵气！
宜宾，四川省辖地级市，有“万里长江第一城、中国酒都、中国竹都”之称。地处云贵川三省结合部，金沙江、岷江、长江三江交汇处。[5]1996年10月5日，国务院批准宜宾撤地设市。宜宾市地形整体西南高、东北低，属中亚热带季风湿润气候。#从今天起记录我的2023#
宜宾市农林牧渔业总产值近年来直线上升，宜宾市金沙江、岷江、长江横贯市境北部，三江支流共有大小溪河600多条。宜宾市有脊椎动物资源近千种。有国家一、二级保护动物51种。宜宾市境内已发现并经检查评价的矿产种类计有44种，矿产地有305处。
现在网上很多消息说楼市回暖了
要涨了
因为最近疫情放开
家人接二连三的感染
医院来回折腾
也就没有心情和时间去看房子了
现在网上各种营销房子要涨价了
我就在想
现在房价还不够高吗？
还要怎么涨？
难道每个城市都能像北上广？
十多万的单价才算高？
想想北上广的房子
不是一般人能拿存款买得起的
大部分土著也是吃了房价飞涨的红利
不然让他们现在用存款买也不一定买得起
所以房市真的是回暖了吗
#二手房# #新房# #成都#
关于成都副区长和扬州副局长的几点个人看法
先有成都副区长与杨调研员之间的潮水波，后有扬州广陵区商务副局长与副市长之间的新房之欢，真实一波不平又起一波。关于这两起事件我个人的看法如下：
两位年起干部德才兼备还是德才双失。在道德层面上，副局长比副区长要差的远，居然在自家闲置婚房与他人男欢女爱。才能方面两个连本科院校都考不上，却能在日后的圈子混的风生水起，奇哉怪哉！
两位年轻干部让不少奋斗者心寒。以前总觉得贵圈内部一些老同志倚老卖老，在其位不谋其政，但通过这两个年轻干部事件明白了这些人为什么这么做。年纪轻轻没有任何经验和政绩，却通过捷径上位，不服众耶！
两位年起干部让不少人睡不好觉。首先是同类人也就是年轻女干部睡不好觉，再就是女干部的关联者睡不好，其次就是监管的上级组织部门人员睡不好，还有纪委同志们！
两位年轻干部如果是生活纪律问题不建议免职，请继续使用。如果没有性贿赂以及与其个人升迁有关联，建议让这些年起干部继续发货余热，这样那些手握权力的人就会减少对圈外商贾们的骚扰，全心全意投入到为人民服务以及个人喜好中，营造出良好的政商环境！
最后恭祝年轻女干部们继续本着初心，牢记使命，一往无前的为人民服务！
以上纯属个人观点，不喜勿喷！
#成都生活#
距离新春佳节还有一周的时间，我在成都的房子装修终于快完工了！历时83天！昨天铺木地板，师傅是个乐山的年轻人，我全程都在，时不时递个东西，更多的时候就在擦一下屋子里的浮灰！
这个小师傅不善言辞，闷头干活，好像也是才从一个工地下来，年跟了对于他们家装这个行业正是紧赶最忙的时候！
师傅一看我家的实况又了解一下小区赶工时间的规定，就对我说一天干不完！
接下来这个年轻人很明显就是在赶时间，中午我到楼下面馆给他买了大碗牛肉面。
下午二点多过去，年轻人速度很快，但是真心话活计真的让我摇头，女儿也直摇头！可是看着这个正在干活的小伙子，两个䄂笼处都是露出里面的衣服，心里也着实有点心酸，心里那个小善心又开始泛滥！唉，啥也没说！
一直干到六点半左右，活是干完了，说实话，有的地方缝隙那叫一个大呵，问了一下小师傅，能弄的就弄一下，不能弄的我打算后期让工长给解决一下！也不容易，辛苦了一天！
师傅走后，我也往家走，这时候才感觉低血糖的症状越来越明显，脚是肿的、腿是软的、手是抖的！
在新房里站了一天，身体明显吃不消了！真的是老了！
今天打算去房子里收拾一下，又感觉突发低血糖症状了，回家后稍作休息，又去忙了一阵，明天水电师傅就过来安灯、插座、马桶、浴室柜了，不管怎样，房子装修这个大工程终于要结束了！
纵然有各种小遗憾，也是很有成就感的！[捂脸]
