健康资讯 #头条百景中国年#北京王府井东方新天地，节日气氛满满！喜气洋洋过大年！
本人北京新天地一套一居室，有贷款。目前和女友还未领证，主要是她有sfsd资格，为了考虑以后有孩子了，想用她的资格能首付贷款多些换套学区房，我俩人首付估计也就100万左右。所以不知道如何操作能好些？是先领证有了孩子把新天地的卖了置换，还是迟些领证等有了孩子再说？汇文或者57中哪个更合适？毕竟57不是重点但是高考成绩斐然。
回答：
1. 这想的有点儿太长远了，一下十多年之后了，甚至是高考，得20年左右了。而且学区房跟高中也没关系，只是小学作用大些，顶多到初中。高中不是义务教育，学区房不起作用。
2. 新天地的一居室价值3/400万，去掉贷款还值多少啊？假定剩300，那加100是400万，结了婚就是二套资格，最多贷款187，去掉税费买500多万的。这在龙体东崇前能买到房龄较新的开间或一居，不太适合家庭居住。小两居就都是老小区了，居住体验差点儿。羊坊店北蜂窝也差不多，都是老房，小两居。
3. 这会儿考虑学区房早了点儿，这两年买学区房的基本都是高峰期入学的家庭，所以把房价推高了。你们这还没结婚呢，犯不上现在就去跟家长们抢房。高峰期过后有降价的可能，现在买有可能吃亏。
所以如果担心通胀，那就先买非学区房吧。100万能买200多万的，在草房附近的几个保障房小区应该差不多，能买到一居室。虽然是保障房，但规模大，这些年的升值并没有吃亏，只是不会超出大盘而已。
按现在的学区房政策，鼓励是肯定不可能了，就看打压的力度了。再加上2023年之后生源减少，学区房的价格走势说不好。晚点儿置换顶多损失个5%的税费，相对来讲比去冒风险更稳妥些。
4. 而且也多看看各学校的成绩变化，多年以后说不好又是什么排名了。57中的成绩一直有争议，从十年前就有。那会儿的排名不算高，经常被拿来和丰台的二中十八中做比较。大众观点是57中的初中更强，高中普通。之所以成绩不错首先是因为1+3掐尖儿，然后还和尚丽外国语有关联，传说最高峰转过去一半以上的学籍。也就是除了实验班和普通班成绩好的，其他的都给剔除了，所以成绩高。这几年57的成绩确实好，但争议也多，我也不知道具体情况，多观察一下为好。
比如海淀曾经的牛校十九中，曾经是第一梯队，人大附那会儿还处在172的阴影里呢，十一中学更是以打群架闻名，号称一校镇三区。可也就是十年时间吧，十九中逐渐落后，现在看不太突出了。所以既然还没结婚呢，那就多观察几年，或许有更好的选择出现。
汇文是老牌名校，建国后第一批市重点（1956年）。汇文的成绩一直很稳定，东城的派位也相对公平，龙体东崇前的几所中学都不错，相对更稳妥一些吧。
或者按常规的说法，牛娃去海淀，普娃留东城。如果家长有更高的期望值，那海淀合适。中等天资也不惦记着冲击清北的，东城更合适。这没有标准方案，只看哪里适合自己。仅供参考。
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最新消息，北京百老汇影城暂停营业。
据北京百老汇电影中心官方发布消息，因疫情防控需要，北京百老汇影城的东方新天地店、百老汇影城amp店、百老汇影城国瑞购物中心店、北京百老汇电影中心自4月27日起暂停营业。位于北京东城区的安贞UME影城、西城区的首都电影院等，目前在购票平台查询均已无排片。
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#冬奥在北京嗨翻在吉林# #长白时评# 【长白时评：“长春冰雪·喜迎冬奥”尽显“都市冰雪”魅力】映衬着长春冰雪新天地恢宏壮观的冰雪雕塑，在激情热烈的百姓健康舞、百人演绎的五环鼓舞中，12月12日晚上，第25届长春冰雪节开幕式盛装举行，长春冰雪新天地同时开园。开幕式上发布了10条长春都市冰雪精品线路和6条从长春出发赴省内旅游的冰雪线路，丰富多彩的冰雪节系列活动和冰雪旅游线路将为八方宾客提供高品质的冰雪旅游体验。现场还为长春冰雪旅游推广大使授牌。【地评线】长白时评：“长春冰雪·喜迎冬奥”尽显“都市冰雪”魅力-中国吉林网
峰值不是出租车司机你想叫它来就来的！还是应该尊重科学去面对疫情的！这次开放之前上海疫情控制的很好不想北京广州那样！//@渡者频道:上海发布这是今天星期一的上海最繁忙的景点之一的新天地的现状，前几星期可是人山人海呀！看来大家是真的给吓到了，吵着嚷着求着开放，真的放开反而大家都怕了，实在是传播速度太快了，明显看到路上的救护车增多！看来这个星期是高危时刻，等过了峰值一切都会回归到正常的，期待呀！能不能来一波报复性消费呢？
渡者频道上海发布这是今天星期一的上海最繁忙的景点之一的新天地的现状，前几星期可是人山人海呀！看来大家是真的给吓到了，吵着嚷着求着开放，真的放开反而大家都怕了，实在是传播速度太快了，明显看到路上的救护车增多！看来这个星期是高危时刻，等过了峰值一切都会回归到正常的，期待呀！能不能来一波报复性消费呢？
新天地在互动平台表示，公司不生产阿兹夫丁片原料药。公司已布局小分子原料药CDMO业务，并与北京昭衍生物技术有限公司合资设立了研发和生产机构，致力于为客户提供CDMO研发和生产服务。
财新：取消常态化核酸查验正当时
财新网发文，近日，多地核酸检测规则调整。在北京市朝阳区，11月29日，管庄街道新天地小区居民收到“精准免检”通知。居委会表示，“为进一步科学精准开展各街乡核酸检测工作，减少人群聚集感染风险”，长期居家老人、每日网课学生、婴幼儿等无社会面活动的人员，如果没有外出需求，可不参加每日核酸检测。随着各地根据“二十条”精神优化防疫措施，常态化核酸查验适时退出是题中应有之义；多位专家认为，可考虑更大范围使用抗原检测。（财新）
#冰雪2022# 长春今年的冰雪旅游真的是闷声发大财了！据说中央电视台元宵节晚会的会场都选择了长春冰雪新天地，冬奥在北京，体验在吉林，长春今年一直也没有疫情影响，真的是老天都帮忙。
哈尔滨今年一波三折，冰雪新天地在全国名声在外，疫情影响启动的稍微晚一点，本应该不输长春的，但是哈尔滨最近这个小姑娘千里回家车站被劝返的事情，让人觉得旅游的游客可能进哈尔滨也不是太容易吧。
哈尔滨的全员核酸真的是比较厉害，端口前移想法真的是不错，但是会不会有点“用力过猛”呢，最近沈阳又有了本土疫情，不过辽宁原本冰雪旅游也不突出，可能影响也不大。
梦幻冰雪，精彩吉林。吉林省的旅游口号都带有浓郁的冰雪特色，而长春，吉林市，长白山也是全国闻名的冰雪特色城市，今年还有梅河口助攻，吉林冰雪旅游又要上新台阶了。
#本地生活服务# 超治愈，北京撸猫新圣地，100W名猫下午茶！
周末，喵界小姐姐们带我开启了一个新天地。一起去了朝阳大悦城最近新开的MeetOne猫客厅，刷新了一下我对“猫咖”的印象。
⭕️超干净，无异味
记得之前去过的大大小小的猫咖和宠物店，多少都有一些味道，真心停留不了多久就要窒息。这次也是抱着玩一会就行的心态，没想到一进店，居然一点异味都没有！真是惊呆了。
仔细观察了一下，除了新风系统，店内会按时给猫咪和店内进行打扫，眼看着各处不停擦擦擦。进店还会派发鞋套，进行手部消毒，细节可圈可点。可以很放心的带小朋友来玩。
⭕️100W网红喵
这不是传统意义的只能撸猫的“猫咖”，所有的猫咪都是赛级品种猫，很多都是获过不少大奖的，我们这次去看到的大概有“缅因”、“布偶”、“英短”、“折耳”等品种。
这次去偶遇了一只叫“雪糕”的网红英短据说网上有100W粉丝！还有一只很帅的缅甸猫“黑豹”，据说它的视频浏览已经破1000W ，着实羡慕二位网红大咖。
能入驻这里的猫咪都是经过各种各种检疫过的，比较温和的猫咪，每天会轮班出来当班，公、母都是分批上岗。
喝下午茶的时候也不用担心它们会抢食或跳上桌。可以安心的边喝下午茶边撸猫。另外如果你不小心和哪只看对了眼，也可以问问店员是不是可以售卖。
⭕️猫咪下午茶
猫客厅大概有240平米，挺喜欢他们的座位设计，感觉就像在草坪野餐，挖陷式的座椅也很舒服，坐久了也不会脚麻。
目前门票98元，含一杯饮料及撸猫一小时，有时候店内还会有一些猫知识类讲解和演示。甜品、饮料品种也不少，甜品以抹茶味为主，特别推荐千层蛋糕，不是糊弄的那种，也是专业甜品店口味。饮料可选的也不少，我们点了咖啡、抹茶沙冰和草莓沙冰，口味都不输专业奶茶店。
据说这里的猫咪也是流动性的，准备下次再去偶遇一下。
