希腊买房移民的利与弊，希腊买房移民弊端（希腊投资移民到底值不值）

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• 1、希腊买房移民的利与弊：希腊投资移民到底值不值？今天咱们就来说道说道
• 2、希腊买房移民的利与弊，希腊买房移民弊端

1、希腊买房移民的利与弊：希腊投资移民到底值不值？今天咱们就来说道说道

最近看到不少大家关于希腊投资移民的讨论，有好有坏，但无论好坏这些都是客观存在的事实，希腊投资移民到底值不值得？今天咱们就来说道说道。

如果你只是单纯为了获得希腊身份而必须要去购买希腊房产，那我觉得这个不值得！

希腊投资移民获得的是长期居留签证GOLDEN VISA，说白了它是国别永居不是欧盟永居，你可以把它简单理解为“希腊长期暂住证”；你没有在当地工作的权利，只能经商创业做生意；因为没有交社保，所以无法享受希腊国民社会福利待遇；需要每年购买基础医疗保险；可以享受希腊免费公立教育，但前提是孩子需要先学习希腊语；随行子女年龄不能超过21周岁；所购资产与移民身份绑定，卖掉资产就失去身份；每5年需要续签，每次续签主申请人2000欧，副申请人150欧；原则上你在欧盟申根国停留每半年多次累计不超过3个月，当然申根国没有边检，实际你想停留多久没人查你。

当然希腊投资移民也有它的优势，相比西班牙、葡萄牙、马耳他黄金签证而言，希腊黄金签证投资门槛最低，只需25万欧元，性价比最高，关键是它没有移民居住要求（移民监），一天都没有，对那些无法满足移民监要求的人来说，这个是极大的优势，而且没有语言要求，没有背景调查，无需解释资金来源，办理时间短，审批简单，并且是一家三代一步到位直接获得长期永居身份，借助希腊跳板的便利，你还可以去往其他欧洲国家自由生活。

但是我们换个方式来看，如果你是考虑以投资优质资产为前提，在获得租金和增值双重回报的同时，额外还赠送了希腊身份，那我觉得这个就很值得！

希腊投资移民的本质其实就是你只要购买了资产就可以赠送你希腊永居身份，它其实很简单并不复杂。所以到底值不值？归结于资产的投资价值到底值不值！是否具有投资潜力？是否能带来稳定的投资收益？这才是关键！

希腊购买房地产怕被坑怎么办？先去希腊税务网maps.gsis.gr/valuemaps/了解区域政府评估价格，再去Spitogatos或XE网上比较二手房价格，找个靠谱点的律师真的很重要，会帮你节省很多时间。无论是买房还是买地，站在投资的角度，你一定要深入调查，如何实现收益最大化并做到风险最小化才是最重要的。

就比如像希腊AT橄榄农场，只需25万欧元就可获得70亩的永久产权橄榄园，购买后可直接返租给农业公司长期管理，可签10年或20年返租合同，农业公司负责承担全部维护管理费用，除了每年可以拿到5%～9%的稳固净收益，还可以一家三代获得希腊永居身份，最重要的是土地的投资价值要远远大于房子，随着地上橄榄树的逐年生长，收入是逐年增长并且非常稳定，同时土地的价值更是会翻倍增值，也是留给子孙后代一大笔不断增长的财富，这么有价值的投资，你说到底值不值呢?

2、希腊买房移民的利与弊，希腊买房移民弊端

一、全家人决定希腊买房移民

父母退休后，就一直在北京居住，但是当地雾霾、空气环境差，这让我们全家人都很闹心。于是计划前往云南、贵州、江苏等南方省份为他们购买适合养老的房子。但是事与愿违，这些地方多多少少都限购了，并且由于偏远或者房价贵等等原因，我们一直没有购买成功。在一次朋友聚会中，我们偶然了解到希腊买房移民项目，就有了在海外买房的意向。好在父母也都同意，都想在希腊生活。于是就和我们共同前往希腊，购买房产，以为了日后更好地在希腊居住生活。就这样，我们在专业人士的指导下，开始了购房之路。

二、希腊买房过程的常见骗局

尽管我们是按照正常的流程来购买房产，但是过程中仍然经历了很多不愉快，例如找不到靠谱的房产代理人、长时间未购买到合适的房产等等。我在此详细介绍。

1、找不到靠谱的房产代理人

尽管在专业机构人员的推荐下，我们轻易地找到了一家房产代理商。但是想要保险起见，我又在当地寻找到一家房产代理商，并委托了一位自称拥有了五年房产销售经验的代理人。可是在他的协助下，我们找了很长时间都没有找到理想的房产。一开始，我们也很着急，原以为他会负责任地帮我们推荐更多的房产，可是他却在我和家人考察一处雅典的房产时，一直说这一房产有多好多好，多么受欢迎，让我们尽快签订合同。事实上，这处房产因为地理位置、房产价格，我们并不满意。

2、长时间未购买到合适房产

由于耽误了好多天，一直没有合适的房源，于是我们换了一家房产代理商，再次找到当初移民机构推荐的工作人员。可是由于市场经验不足，这个代理人也是很长时间没有为人们找到满意的房源（当然，我父母也很挑剔。）。正打算委托其他的房产中介，可是没想到这个代理人竟然跑遍了雅典的各个地区，才终于为我们找到了理想的房产，并顺利购买到合适的房源。不仅我满意，我的父母也非常满意。

三、父母在希腊的退休生活

由于购买房产是为了父母养老居住，因此在获得移民身份后，我和妻子回到了国内，而父母留在希腊雅典，并且很快地融入了当地生活。一开始，我认为父母会融入不了当地的生活，可事实证明，我们多想了，父母不仅在希腊学会了英语，也学会了简单的希腊语。这让我和妻子都非常开心。我也打算退休之后，前往希腊养老，不过现在看，还早得很！

与很多移民相比，我的希腊买房移民经历还是很曲折的。我仅介绍了一部分，过程中还有像递交材料不齐全、身份认证不知道如何办理等等都是我在买房过程中遭遇的问题。但是幸好，我们在历经快一年后，顺利获得了身份，并且父母也开启养老生活。总体来说，还是非常让我满意的！

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