健康资讯 #临沂头条# 最近，临沂评出来最美庭院绿化、园林式住区，应该可以作为买二手房的一个参考吧？
并且能够发现，市区入选的小区，名单中大部分都是一些新建的小区，比如金泰舒格兰、奥正诚园、城开首府小区、万城花开小区、天基黄金水岸等。
小区里绿化好，确实能够提升居住度，希望以后开发是小区也多注重这方面吧。
#临沂头条# 南坊二手房价终于要刺穿泡沫了吗？
看到之前有人在圈里发消息的，某小区120平的三室房子，报价102万，房价已经到了8500，证过二、精装修，这和2017年的价格差不多了。
2023年有置业或换房需求的，是不是可以适当关注下了？
让我们来赌一下临沂的房价！
我认为临沂房价未来三年内回到8000左右的水平！大势所趋不可阻挡！
住有所居，必将实现！
兰山房价大降、河东有降有涨、罗庄大多在涨！
从临沂兰山区房价TOP10来看，10个中有8个降价，澜泊湾降得最狠，一平降了4300多元，天泰华府紧跟其后，博观新城、环球金水湾这些都在降；
而河东有降有涨，但降势已现，比如东来尚城降了15%；
罗庄大多二手房在涨，但是涨的幅度有限，并且房价底数较低。由此看来，临沂房价回调已经不可避免了。
#临沂头条# 临沂的二手房不好卖了吗？罗庄一个2016年165平的3楼才53万！中介都挂2个多月了，还没卖掉！房子虽然是小产权的，但是比动辄上百万的房子还是比较适合居住的吧！看来市场是确实不好呀！
#临沂头条# 截止3月23日临沂3月份的二手房价格，最价格最高的50个小区和价格最低的50个小区名单出炉了！
最高的当属临沂朴园小学和三十五中的学区房了，纯商品开发销售的天泰华府真是神一样的存在，警察花园为代表的公务员社区。还有一些别墅洋房。
最贵的二手房价格接近三万元，你们住的小区二手房价格多少呢？
#临沂头条# 二手房价跌入低谷，期房还远吗？
临沂的楼市好日子到头了，昨天遇到以前的同事他提起最近卖房子的事跟我大吐苦水。
原来他想卖掉兰山区沂蒙家园的房子，挂在中介几个月了问的人倒是不少可就是没有买的。
据我了解这个小区前身是交通局家属院，坐落在金四路与中丘路交汇处，周边商业街比较繁华大小超市好几座。孩子上学小学归沂河实验小学和普村小学，中学是临沂第九中学和沂河实验中学，也算是妥妥的学区房了。
该小区共有九座居民楼。小区的住户基本上都是交通局职工，物业是单位内部物业所以没有任何物业费和车位费等费用。该小区的始建于1997年至今已经二十多年了。虽然是老小区但是前几年房价高峰期到了1.1万一平，现在朋友从开始挂1.1万没人问之后一直降到9000依旧无人问津。
按说这个小区不管是位置还是房屋质量在周边小区也算是数一数二的了，为什么就卖不上价呢？
罗庄未来
罗庄房价全市最低，而且低的好多，这不仅仅是偏僻的原因，还因为罗庄是个矿区，加上最近经济发展又急剧下降，所以房价很亲民，要不是有几个学校支撑，罗庄房价更会跌破天际，特别是正西邻兰陵仲村镇来罗庄买房供子女上学的居多。在我看来，尤其是刚需的买房，罗庄是个不错的选择。
因为市府不会任由小弟沦落下去，罗庄本来是一个工业重地，因为大形势下，迫不得已，关闭了一些环保污染的企业，加上煤矿资源枯竭，因此导致经济下滑，但是它还有好多潜力能够发展！
虽然罗庄没有矿产资源，旅游资源，企业支撑，罗庄可以大力发展: 一，教育事业～学校及各种培训基地（挖掘机培训也好，理发培训学校也好，只要是培训机构，降低门槛提供支持）
二，影视城及各种娱乐及戏曲表演比赛等
三，国际特色餐饮及国外商品购物广场～针对性的招商（门槛要高点，没异域风情特色的不收）
有了发展针对策略，再逐一分派分包下去，何愁不强大？把担子给那些待提拔考察的有想象力的年轻干部，作为提拔考核之一。
但是，这等等一切，都是建立在招商引资之上，因为罗庄没钱，为长远计，不要计较眼前利益，招商引资，要有个好的投资环境，所以，全区内狭窄道路需要尽可能的扩宽，土地回收，旧村老小区拆迁。人流量多了，经济就发展上来了。
一个地方的发展需要一个高瞻远瞩广纳群策的领导！我相信，罗庄区内还是有人才的，如果来一场针对罗庄未来发展的研讨会，会能得到发展灵感的。
北城一般位置的二手房已经跌到了12000元/平。
举个典型例子，比如北城新区的蓝钻庄园，学区一般，位置也还好，但属于北城新区。在前年每平最高价可达到14000元以上，今年报价也才12200，实际成交在12000平，一年半时间，这个小区跌了2000元。
但是在新房市场，明年北城的二期都在15000以上，个别地王洋房会达到20000元，不跌反升。
新房市场受土地供应，备案价格，销售节奏，开发商实力，配套，规划，学区，精装等多方面影响，并不能真实反应市场形势。
北城市场有多冷，还得看二手房。#临沂头条#
