健康资讯 网传：截至12月28日，深圳第一批次6个人才盘、4422套人才房中，共有1930套房源被选定，去化率不到44%。其中2房房源共1957套，已选927套，剩余约52.6%；3房房源共2465套，已选1003套，剩余约59.3%。
昨天房地产板块受到一条传闻而异动，这条消息就是：传闻部分城市为了保证新房去化率而停止批地。
我听到这个消息后，觉得这个传闻简直很可笑，根本不可能是真的。现在部分城市的新房去化周期确实比较长，有的远远突破了12个月去化周期这个警戒线，甚至达到了20多个月。但为了新房去库存而停止批地就能解决问题？
而且如果停止批地，那么政府就没有卖地收入，那么城市建设、社会保障也就无从谈起。
从房地产企业角度考虑，如果真的停止批地，那么房地产正常的运营就会停止，一些房地产企业就会出现倒闭，对整个房地产行业产生不良影响。
综上所述，我觉得“停止批地”这个传闻不是真的。受到这条消息驱动的房地产板块后面的走势将是“从哪里来，回哪里去”
据报道：截至12月28日，深圳第一批次6个人才盘、4422套人才房中，共有1930套房源被选定，去化率不到44%。其中2房房源共1957套，已选927套，剩余约52.6%；3房房源共2465套，已选1003套，剩余约59.3%。
本次人才房的终审合格认购申请家庭共14810户，最终只有1930户选了房，高认购高弃购。有人说，如果房地产市场本身的景气程度高一些，可能就不会这样。但是高认购说明想买的人还是很多，只是为什么又出现了高弃购？看了现场之后不满意产品？还是深入了解相关政策之后，觉得商品房更香？
#西安买房笔记# 楼市早知道（1月4日）
2022年度百城新房均价16177元/㎡
西安上周4项目开盘整体去化率62%
据创典全程数据，上周（12月6日-1月1日），西安楼市有4个项目开盘，共推533套房源，开盘成交了330套，整体开盘去化率62%！
1、陕建雲玥府项目：位于西安国际港务区，本次开盘推售10#、11# 楼，共184套房源；开盘销售37套，成交均价15052元/㎡，开盘去化率20.11%。
2、中海天谷时代项目：位于西安高新区，本次开盘推售5#、8#、12# 楼，共242套房源；开盘销售186套，成交均价25025元/㎡，开盘去化率76.86%。
3、金泰观澜府项目：位于西安雁塔区，本次开盘推售21#、26# 楼，共55套房源；开盘销售55套房源，成交均价22967元/㎡，开盘去化率100%。
4、招商华宇长安玺项目：位于西安航天基地，本次开盘销售1# 楼，共52套房源；开盘销售52套房源，成交均价19600元/㎡，开盘去化率100%。#西安# #西安头条# #西安生活# #西安楼市# #西安本地#
回暖了？上周西安开盘去化率升至74%，2盘开盘售罄
上周西安共有4个项目开盘，整体去化率为74%。其中，2.2万/㎡的金泰观澜府和1.9万/㎡招商华宇长安玺，实现了100%去化。
2.4万/㎡的中海天谷时代也卖出了近200套，去化率为77%。最便宜的反而最拉胯，1.5万/㎡的港务区雲玥府，去化率仅有20%。
关注“这房咋样”，最真实的西安楼市，在这里！#西安楼市##西安头条##西安##西安本地#
4月，全国50个重点城市在售项目平均开盘去化率，总体处于近几年的偏低水平。杭州最高，近七成，得益于价格倒挂盘全国最多。
预测：除一线和新一线城市，
所有城市都将放开限购
央行做了一项超牛逼的民意调查
未来3个月17.1%居民打算购房
今年，金九银十去化率竟然不足30%
60座城市降低了首付
二手房带看成交国庆同期增长54%
二手热一手冷，探底捡漏信心在复苏～
重庆楼市真的那么火？
其实只不过是正常的淡旺季，要不然还有95折呢。详细情况我们来说一说。
三四月是传统的楼市销售旺季，成交量要好于前两个月。但新房开盘没有日光，没有抢房。首开去化率在20%至75%之间。
现在团购，不仅有95折，个别楼盘还有92折呢。
有兴趣，私信“重庆”两个字，获知更多细节。
碧桂园2022御寒术：
2022年后合同交楼的已售部分，以栋为单位，去化率≥5%的，根据交楼时间倒推安排复工时间；以栋为单位，去化率＜5%的，细分为三类：
推售＜3个月，原则上不复工，加快去化，取证满三个月后再进行决策；
推售3-5个月，不复工，可继续销售，新售单位合同交楼时间延后（比原时间至少延后6个月）；
推售＞5个月，不复工，封盘停售。已售部分转到其他楼栋或考虑退楼处理；市场变好时，根据需要报批准后销售。
碧桂园的务实作风、应变能力值得点赞
