健康资讯 鸡西1300个棚改户拿到不动产证
“入住3年，如今心心念念的房照终于拿到手了，我们这心里别提有多亮堂了。”拿着红色的不动产权证照，鸡西市鸡冠区祥光月秀三期小区业主张桂芝高兴之情溢于言表。在鸡西市，像祥光月秀三期小区一样，11个市场化运作棚改项目居民不动产权证办理问题已开始顺利化解，1300多户已办理完毕。
近年来，该市从切实解决“办证”需求和维护广大人民群众的切身利益出发，集中精力、齐心协力突破解决百姓“急难愁盼”问题，全力完成好历史遗留市场化运作棚改项目不动产权证办理工作。该市由保障性安居工程建设中心牵头，成立历史遗留房地产“办证”问题化解工作专班，对症下药，集中攻关房地产办证难等群众反映强烈的历史遗留突出问题。
据了解，鸡西市保障中心以开展机关“能力作风建设年”活动为契机，进一步创新方式方法，提升工作效率，将推进办证工作纳入“四个体系”管理，采取现状验收、工程质量鉴定、完善消防设施、委托第三方检测、委托规划评估、先证后费、先证后税等方式，与自规局、住建局、税务局等部门协调配合，派出专门人员集中领办代办，一周一调度、一月一总结，持续攻坚历史遗留群众办证难问题。（吴天雯 黑龙江日报记者 孙伟民）
国家重提房地产是支柱行业，准备再一次“盖房兴国”大业。
网上很多人就坐不住了，反对声音很多。
其实房地产从来不是单一孤立产业，如果横向展开来，你或许会大吃一惊：房地产产业链涉及上下游百余业，包括家具、装修、建筑、家电、物业、中介、家政……粗略统计下来，房地产涉及从业人数高达几千万，总GDP贡献可达17%，消费占35%以上。
我本身是从事装修行业的一员，在黑龙江鸡西市专业搬砖十年，见证了鸡西房地产的繁荣和萧条。
鸡西和东北所有城市一样，经济下滑、人口萎缩，但房子永远不够住。
鸡西是因煤炭发展起来的城市，一大半市民居住在矿山平房，从2006年棚改开始，解决了绝大多数人上楼，至今还有很多矿山市民居住在平房，条件恶劣，夏天漏雨，冬天漏风。像滴道矿、城子河矿、大恒山矿还有部分未拆迁的平房，而平岗矿从来没有拆迁过一户。
市区的楼房，有很多是老楼，越来越老，布局不合理，卫生间狭窄。住户有钱了，就会搬出来，买新楼。挨近市区的农村都开始拆迁，这些农民都买楼，富裕者买新楼，贫困者买旧楼，导致鸡西楼价不断上涨，特别是新区新楼，更是坐了火箭上升。
衣食住行，人民生活水平提高，肯定要消费，吃好穿好住好。
促消费、稳增长、惠民生是最大的政治。由此可见，房地产是支柱产业，确实能够扩大有效投资，促进消费复苏，增强经济内生动能。
最高法院：公司注册资本是公司章程规定并在工商登记机关登记的由股东缴纳的出资，公司设立后在经营过程中获取的投资款不同于公司注册资本。
本院经审查认为，金贵善申请再审的理由不能成立。誉诚公司系由张彦斌、李成祥、汪某某作为发起人于2010年6月25日设立，金贵善时任鸡西市梨树区国有资产经营总公司干部，并未参与设立誉诚公司，不是誉诚公司登记在册的股东，亦未与誉诚公司股东存在股权代持关系。金贵善虽向誉诚公司支付过263万元，但交付时间系在誉诚公司成立之后，该款项并未作为出资计入公司注册资本，誉诚公司也未向金贵善出具出资证明，而是将款项计入往来帐，会计科目计为“其他应付款”。故此，依据现有证据，不能证明金贵善因出资而原始取得誉诚公司股东身份。金贵善申请再审主张誉诚公司2000万元注册资本没有出资到位，股东出资虚假，公司自有资金即为公司实收资本，实收资本的出资人即为享有公司股东身份的依据。公司注册资本是公司章程规定并在工商登记机关登记的由股东缴纳的出资，公司设立后在经营过程中获取的投资款不同于公司注册资本。即便金贵善主张的誉诚公司2000万元出资不实属实，也是誉诚公司及已出资股东如何向出资不实股东追缴问题，非股权投资人并不能因向公司实际交付了投资款而当然变为股东。金贵善关于其为原始股东，符合显名条件，应按实际出资认定股东身份，原审法院未据此裁判适用法律错误的申请再审理由，因不具备参与设立公司并实际出资的前提，均不能成立。
案件索引：（2020）最高法民申793号
#案例公司法# #股权代持#
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案例公司法（第2版）
卢克文发文：这个月因工作关系，要去一趟黑龙江；
所以，他决定要趁这个机会，跑一跑黑龙江；
他问，有哪些城市值得一去，为什么值得去？
有网友说，黑龙江很大，走马观花没有意义；
工业以哈大齐为主；
双鸭山，鸡西，鹤岗，七台河是资源枯竭型；
农业分两块，农垦与非农垦；
他还温馨提示：带好胃药，龙江人民很热情，到哪都必须招待好；
哈哈哈哈，个人觉得还是山东喝酒猛，见识了几回；
好多年过去了，还是记忆犹新。
现在去黑龙江还是很好啊，可以吃烧烤，喝啤酒。
几年前，有一次春节前过去哈尔滨，晚上零下20多度；
走过一条马路吃饭，风一吹透了，几百米，已经感觉脚不听使唤了。
希望卢克文能研究一下东北经济，提出一些构想；
最好去给鹤岗看看，据说2万一套房，给他们支支招，振兴鹤岗房地产。
“现在买房一定血亏，房地产崩盘就在眼前，只要大家扛得住，首付变全款，一套变两套”。醒醒吧，鸡西鹤岗双鸭山打骨折也没人要，上海苏州杭州核心区域，你加钱都买不到，这就是楼市两极分化。
有人讲出生率下降，城市化进程放缓，人均住宅45平，房价即将如葱，说房价如葱的人，他确实买房和我们买葱一样简单。大概率的情况是，80%的人给那20%的人拉了人均住宅的后腿，就想人均收入一样，你一直在努力，可就是达不到。
有些事情没必要讲的那么直白，就算房地产崩盘，血亏的会是房企老板还是玩了十几年的炒房客吗？根本不可能，他们个人早就赚的盆满钵满了，所谓的陷进去了，也不过是房企破产，或者个人手握几十套房子不能短期套现罢了，这些人的房子都是核心城市核心区域，有着最完善的配套和资源，说白了，还是硬通货。而真正每天关心楼市涨跌的都是有个一两套房，死命工作还贷款的普通人，乞丐和富翁永远不会关心楼市涨跌，还是股票套牢的事。
未来20年#房地产# 会不会大幅度下跌？
如果这里的#房地产# 特指北上广深以及其他一二线城市的房子的话，我认为不会，理由有如下几点
一、房子的有限性。有人说二十年前手机汽车多贵多贵，现在不都便宜了？但是他们忽略了一点：车子和手机理论上是可以无限生产的，而房子（这里指的是一定区域内的房子）不是，我们买房买的到底是什么？居住？学区？户型？采光？配置？邻居？治安？错！买房永远买的都是位置！为什么这么说？因为一个地区的房子是有限的，比如全中国人都向往北上广深，但是北上广深就那么大一点地方，所有的人都去北上广深，那房子能便宜才怪。鸡西鹤岗双鸭山的房子便宜，1万块钱一套的都有，也没见有人去买啊，所以，中国不是没有便宜房子，而是你看不上（或者说不愿看）而已
二、#房地产# 产业链的牵扯程度，盖一座房子需要：贷款，水泥，砖头，钢筋，水管，电力，涂料，家具，家电，五金，运输，农民工以及其他一大堆牵扯到的东西。哪怕是小区已经全部住满人了，还绝对有很多人是贷款的，假如房价忽然大跌，比如拦腰跌了一半，那么很多人绝对就会放弃还贷，而银行需要的是现金不是房子，但是现在房子已经资不抵债了，这时候银行就会出现大量的坏账，我们知道，很多企业都是靠着银行贷款活着的，比如《人民的名义》里面的大风厂，一次过桥没过好就完蛋了。所以一旦房价暴跌，银行一定会出现坏账，银行出现坏账，一定会有大量的企业破产，而企业一定破产，就会有很多的人还不起房贷，从而陷入恶性循环，比如90年代的日本就是如此，到现在都还没爬起来
第三，屁股决定脑袋，位置决定看法。买房子就好像挤公交，没上车之前总希望停车等等，上车之后恨不得车子再开快点。没买房之前恨不得房子免费都好，买了房子一年翻3倍都觉得慢。所以才会看到业主联合抬价，业主联合鸡娃就为了让小区所属学校资质更优秀从而拉高房价。
这几点完全是我的一家之言，不知道大家的看法是什么样的呢？
唐山古冶区的房子太便宜啦
唐山市古冶区位于唐山市东部，原名东矿区，以传统工业为主，主要是钢铁，水泥，煤矿，矿山开采等，百年开滦在古冶就有赵各庄，林西，南范，北范，唐家庄，吕家坨等矿。
随着唐山市工业结构的转型升级，传统工业受到了很大的冲击，特别是百年开滦的很多矿山和辅助企业，相继停产破产，钢铁水泥行业外迁，新兴产业乏力，使得古冶老龄化严重，年轻人加速流失，房地产价格很低。比唐山周边的郊县都低。
但古冶区地理位置优越，交通便利，城市配套比较齐全，生活成本低，就像前几天看到的租售信息，比东北黑龙江的鸡西，鹤岗，双鸭山的房子还便宜。
总的来看，古冶区的性价比还是不错的。
1999年，26岁的李冰冰刚刚毕业，被富商石涛疯狂追求，石涛不惜斥资1500W，买了600平的豪宅，以及30W丰田车送给她，但是李冰冰嫌丰田车不够豪气，随后石涛咬牙买了300W的宝马给她换着开。
李冰冰出生于黑龙江小县城的一个普通家庭，从小就不是读书的料。
因此初中毕业她就打算不再继续读书了，后来还是在父母的劝说下上了一所师范中专。
毕业之后成为了一名音乐老师，后来在1993年的鸡西春节晚会上，她登台表演，被演员高强一眼看重，建议她去表演。
想到微薄的教师薪水，李冰冰决定搏一搏，于是发愤图强考上了上海戏剧学院，大学期间，李冰冰认识了房地产富商石涛。
他比李冰冰大10岁，在李冰冰大学毕业后，石涛送了大量的花篮为李冰冰造势，一时间，李冰冰声名大噪，出尽风头。
外界纷纷猜测石涛和李冰冰的关系，但是李冰冰从始至终，从未就她和石涛的关系作出过回应。
石涛对李冰冰是出钱又出力，为了追求李冰冰，他一开始就买了30万的丰田汽车，把车钥匙作为礼物送给李冰冰。
没想到李冰冰收到了礼物却摆摆手，直说：“这个车看起来也就几十万吧。”
于是石涛只能下血本，花了300万，挑了一张适合女生开的宝马送给李冰冰，这一次，李冰冰终于接受了他的礼物。
但是依然没有答应跟他交往，于是石涛只能买下一千多万的北京豪宅，把房门钥匙送给李冰冰，邀请她入住。
李冰冰也借着石涛，顺利打入京圈，认识了王氏兄弟，后来王氏兄弟创立电影公司，签约的第一个艺人就是李冰冰。
石涛做了那么多，却没有得到应有的回应，李冰冰只是把他当备胎。
后来李冰冰和朱孝天在酒店牵手的视频在网络上疯传，而李冰冰直接回应：“大家没必要了解我的私事，以后有关问题我拒绝回答。”
视频爆出后，石涛也终于死心，备胎最终没有转正。
落花有意，美女无情，只能退场。
如今的李冰冰也逐渐退隐娱乐圈，前几年和小16岁的男友恋爱，但最终还是以分手告终。
如今即将步入50岁的李冰冰，再次回归单身贵族，在李冰冰48岁的生日上还是和赵丽颖等一众好友一起度过。
不管怎样，还是祝福李冰冰，希望她能遇到对的人，收获幸福。
不过石涛也就是写自己的名字，拿去送给别人，他也没亏。
