健康资讯 曲江二期金辉世界城均价刚2万，能冲了吗？
今天下午，曲江二期金乎沱地铁口金辉世界城一套二手房刷屏了。
89平精装房，只要180万，均价刚2万，对比去年同期下跌很明显。
近期二手房成交量上涨，不少房东在低价出货，是有啥消息了吗？
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杭州一小区二手房涨价1100万，二手房价格乱象何时休？
我们从一些二手房挂牌小程序上看到，位于钱江世纪城的一次新小区二手房涨价1111万，这明显是中介人员在上架房源时的手误或者系统bug，因为该小区地段是非常好的，又是次新房，二手房价格高大家是共认的。但就这样的错误仍然显示出来，可见中介从业人员或者后台数据人员是多么的不够严谨。
就该小区二手房涨价1111万，你怎么看？#杭州头条#
合肥想买房的朋友准备好了吗？不要去看那些价格虚高的二手房了！即使新房买不到，过一段时间虚高的二手房无人问津价格就下来了！反正我是不太明白滨湖世纪城何德何能单价两万五六，蓝鼎假日何德何能价格三万五六！大家怎么看？
滨湖二手房楼盘90天销量第一是世纪城，那么第二的观湖苑不是因为他的销量我比较注意，是他的挂牌数，在滨湖一个小区有个几百套二手房出售是很少的。
那么他的二手挂牌和成交量对此，很低很低，是什么原因，观湖苑的价格二万加，滨湖世纪城黄金板块，滨湖二字他的价格不贵啊？
看来出售的业主也是多数想改善，这个小区现在的品质是大不如从前了，小区有十年左右历史了，进入小区真的压抑，不知道是不是太过于紧凑的原因。
绿化比之前些年差了许多，物业维保方面肯定不行，绿植损毁严重，小区的内部环境也一般，板块原因住的人员比较多也很复杂，小区后期行不行就看物业，观湖苑的物业有点扎心，内部设施也老化严重，车位严重不足，等诸多问题困扰着观湖苑，今年这波行情可以看出，观湖苑狠其他楼盘相比就是小巫见大巫了。
这么大的挂牌量，这么低的成交量市场反应的也是非常精准的。
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看一组最新数据，合肥滨湖区65个小区二手房挂牌量和成交套数。
成交量最高是世纪城琼林苑.90天成交量为6套，其次滨湖欣园4套，未来领地4套，春晖园3套，公园天下3套，等小区基本成交量都不高！
其中挂牌量最高的小区有，滨湖欣园142套，春晖园122套，滨湖惠园110套，世纪城临滨苑102套，四个小区挂牌超百套。
90天成交量数据显示很多小区依然是0成交，有的小区也就成交1套左右，整体的成交量还是非常的惨淡！！
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滨湖90天0成交的小区分布，可以看出曾经炙手可热的滨湖区，二手房销量将至冰点，投资客真的慌了。
目前滨湖商品房主流房价是在3万区间，可以看到诸如，东方蓝海部分区域，万象公馆，巴黎都市，世纪城部分区域，联投，云谷等滨湖比较有名，并且价格比较低的部分楼盘，依然90天0成交。
可以看出滨湖区目前的楼市是多么的凉，火热时期的一房出，多组带看，一去不复返了。
部分投资客中旬已经成功套现，短期韭菜深套，哭了高位接盘的。
苦了滨湖改善人群，想置换改善型房源，自己手里的房子变现也是极为困难。
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一个朋友现在后悔的想撞墙，2017年买的房子，不但没有赚钱，还亏了二十多万。
朋友2017年，在北城世纪城买的二手房，12000一平米，按揭一个月四千多。
现在房子卖掉了，10000一平米卖的，房价亏了十几万，再加上三年多的银行贷款利息，合计亏掉二十多万。
当时朋友买房的时候，我就建议去经开区或者滨湖买，朋友老家是长丰的，不愿意去西边或者南边，房子买了也不住，纯粹就是为了投资。我和他说，你是投资，又不住，为什么要在北城买呢？他说，滨湖世纪城房价都能涨起来，北城世纪城也肯定可以的。
因为明年孩子要上学了，要在市里买一套学校稍微不错的房子，只有卖房换房，卖掉之后，才发现，不但亏了钱，还买不到像样的房子了。
事实上，我认为，不管是投资买房，还是刚需，都需要考虑房子的升值空间，不考虑升值空间买房的一定是错误的想法。
#无锡楼市##无锡房产##无锡#我整理了5月份梁溪区热门的二手房小区最新挂牌价，一眼看下来区域内的房价两极分化明显。单价从3万到6万+的，基本都是有着优质学区加持。当然这类小区的居住属性要弱很多，真正代表目前梁溪区普通住宅的价格水平的，应该是这类在新房时就很火的：九龙仓时代上城、金科世界城、银城天元世家、绿地西水东......这些大都买来自住的房子，报价和成交价相差不会很大，水分要少很多。最后，附上梁溪区最新二手房房价一览表。
