健康资讯 #大连头条#大连南关岭圣泰小区二手房均价5800元/平，相邻的南岭花园小区二手房均价为12,000元/平；价格相差一倍的原因，你想不到，却在情理之中。
坐落在南关岭西洼的圣泰小区有19栋7层住宅楼，三套公建，三套别墅；在19栋住宅楼的中间，环抱的就是南岭花园小区，有将近20栋有电梯的小高层。
圣泰小区的十九栋住宅楼建的稍微早些，先后在1997~2004年建成；南岭花园在2004~2007年建成，建成的年代相差并不远。为什么二手房的均价却相差近一倍多呢。
因为圣泰小区的住宅楼是小产权房：
1.小产权房不能办房产证，只有开发商开的内部发票和购房协议。
2.小产权房不能落户口。（只有原生产队的居民可以落户。）
3.小产权房原则上不能上市交易。（只能通过楼房的管理单位购买）
南岭花园是国家收购了集体的土地，卖给了开发商，开发商盖的是商品房。可以办理正规的房产证，可以落户口，可以上市交易。
知道了小产权房和正规商品房的区别，需要买房落户的朋友要特别注意，不能买小产权房。
