健康资讯 嘉定区买房怎么买？——买房跟着规划走。
近日嘉定老城和新城规划思路有了新的动向。如图所示，嘉定划定了一个所谓的嘉定主城区，即黑色框架内。嘉定将重点发展三大板块，即远香湖中央活动区了，老城风貌区，嘉宝智慧湾。
嘉定买房怎么买？很显然，除了靠近市区的南翔和江桥以外，就是上述三大板块，最后再加个安亭。就这几个板块还可以看看，其他地方就别花心思了。
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上海虹口动迁户买房安家在嘉定江桥镇，吃啥买啥都方便，蔬菜水果新鲜刚采摘送到居住村口空地，居民每天菜篮子买满新鲜蔬菜瓜果和猪肉，晒在朋友圈到让市区封闭管理近二个月的上海亲戚朋友非常羡慕。几年前嘉定房子每平27000元，动迁想去嘉定给亲戚劝说住在嘉定，相当于做了江苏农村人，很给人看不起的。亲戚买房安家养老在嘉定，这一次上海市区人真的眼热羡慕乡下人啥都吃的新鲜。上海闹市区居民买房居住安家在嘉定，江桥，金山，崇明真是选对了养老地。
上海楼市外环附近的各板块，哪家强？
近期有上海房地产专业机构对1998后上海现存房板块的均价做了个统计，如图所示。
我们发现一些规律。
1. 重心南移。北面的宝山嘉定普陀等区域在外环内还能找到4－6w的房子，而南面的闵行浦东则需要到外环外寻找了。
2. 外环附近是4－6w的主力板块，已经形成一个包围圈，但是西南方向有一个唯一的缺口，就是新桥。新桥老房子跌落4w以下了？
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在嘉定北和泗泾新桥三个板块中，买房如何做选择？
很多人都有选择困难症，小到选工作，大到选男女朋友。对于买房来说也一样，如何选择板块，选择楼盘，一样会难以决定。
今天小编根据读者朋友中感兴趣的三个板块和三个楼盘，来一个抛砖引玉，怎么做选择。
1. 把方便自己生活放在第一位。很多人买房都是人云亦云，看到同事买浦东就跟到浦东，看到别人说徐泾好就买徐泾。买房说到底是为自己居住的。怎么住的舒心自己喜欢才是最重要的，比如工作的就近原则，比如我就是喜欢佘山的山林等等。
2. 在目的清晰的前提下，再考虑配套。配套说的潜台词是地段说，地段说的基本含义就是交通，医院，公园，教育，产业。按照这些指标，你再一个个去打分。拿交通来举例，以悦茂府，同济，尚云里来说，分别是8分，6分，5分。
3. 看规划和潜在价值。不管是自住还是未来投资，没有人不希望自己买的房子不年年增值。看未来增值性又回到第2条所说的未来的预期配套是不是有较大改善和提升。就那上述三个楼盘所在的嘉定西和泗泾，新桥来说，嘉定西是嘉定新城的主阵地，泗泾是松江郊区，新桥也是。但是近期松江突然规划了华二两所学校都离尚云里不远，大概率在受益范围内，而且临港科技城西片区要升级扩容，就在楼盘附近。也就是说，尚云里所在板块未来的价值产生的边际效益会比较大。
4. 最后一个是考虑楼盘本身的因素，比如绿化率，容积率，户型，物业，以及价格承受等等。
相信经过老四的除粗略分析，小伙伴对上述三个板块三个楼盘，心里基本有数了吧。
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@四爷爱溜达
10月份嘉定房产的网签价格
上海嘉定区上海院子一住宅房产明日10点开拍，评估价426万，起拍价340万！
1、法拍品：上海市嘉定区百安公路2699弄317号1—3层
2、用途及其他信息：房子建筑面积187.85 平方米，住宅用途，使用年限为70年，房产证从2016年11月13日起。
3、法拍过程及相关信息：房子的起拍价约304万元，起拍单价约1.61万/平米，截止目前一共有451个投资者设置提醒，有12770名观众在围观，加价幅度1.7万/次，预计拍卖过程一定会非常激烈！
上海院子这套拍卖品最终价格会去到多少呢，会有投资客捡漏吗？#上海头条#
预算350-400w，打算买在上海浦东和嘉定，有什么性价比不错的小区推荐不(=^^=)#上海买房#
等宝山过几年开发上去了，人家嘉定也没闲着，一定是更新升级版扩大新城了，关键看当地家长的领导水平//@小傻杉:我买房时看了嘉定，嘉定挺好的，但是我还是选了宝山，产业这些都是可以升级的，地理位置是不会改变的，宝山现在这么破房价都和嘉定一样，将来产业交通环境升级完成，应该是更有前景的。
城市把脉上海嘉定：对不起，宝山，我是一个可以建成独立城市功能的区
