健康资讯 北京一个小区住着80000人，全是小产权，也买卖也出租，你说违法？？？？？？
各位好。。大晚上的聊10块钱儿的。。节前我有个粉丝 找我来了 几年前在永清被忽悠了花了300万买了三套50年产权loft 问我怎么办？哥们我原话 搁着吧。。如果我没说错 这种房子 去年开发商一直在抵账处理 每套房抵账价格三四十万。。您这种房子 压根卖不出去[看]说真的 环京买房 买燕郊都是自个住的 买固安的都是自住兼投资的 买廊坊广阳安次的大学城的都是投资的。。那买永清还有涿州什么桃源新都孔雀鬼城的 都是不差钱的[看]
这还不算什么 北京有没有这种楼盘 其实有。。这种楼盘就是15年16年卖的特别火的商住。。买商住最惨的不是买房山大兴门头沟的 最惨的是买顺义郊区的。。什么各种营的地方。。这种楼盘周边配套除了高速口 您最常见的就是树林的鸟窝了 其他的啥也没有 连地铁的逛哒逛哒噪音都没有[看]要想让这种楼盘解套或者流通下来 只有两个办法 第一是得有人去 把住人功能去年 改成办公楼 那就得让能去这办公的人 能享受税收优惠 起码和其他地方比不一样。。第二种办法就是取消限购。。
否则真没人买也没人租[看][看]
银行喜欢受理什么样的抵押房屋：
1、住宅、别墅、70年公寓。
2、50平以上，140平以下，成交流通性好。
3、立项栏不附带其他房屋用途的。
4、建成年代30年内的（29年内的）
5、精装总比毛坯好。
6、单一、夫妻产权人，非公司名下的。
7、好学区（片区）
8、临近地铁两三公里的。
9、小区住户综合素质比较好的。
10、单价高的，小区近一年成交量好的。
11、没有违建、群租、隔断（阳光房之类）
有一年，李嘉存花38万在北京买了一套别墅，又以2000块一月的工资雇来一对夫妻来打理房子，但是没过几月，他又以原价38万卖掉了别墅。没过几年别墅就涨到了200多万，李嘉存心里别提多后悔。
然而一切起因，都是因为这对夫妻。
他可万万没想到，夫妻竟把别墅当成自个儿家，生了娃、养了两条狗。
李嘉存：感情，我花钱是雇你们来享福的。
李嘉存越想越不对劲，吃力不讨好，还要帮这对夫妻看孩子。左思右想下，李嘉存决定把房子给卖咯！结果又以38万价格，给卖了出去。
细细算算，李嘉存还是亏了。
按照李嘉存当时想法，即便原价卖出也比现在只出不进的好，可让他意想不到的是，3年后这套房子已经卖到了200多万。
李嘉存后悔啊！但为时已晚。
倘若，再等上几年，这套别墅肯定能为他带来不小的回报。
......
李嘉存，估计90后00后的80%的人，不清楚他是谁，但70、80后对李嘉存之名还是有些回忆的。
那一句：“牙口好，胃口就好，身体倍棒，吃嘛嘛香。”
成为了李嘉存为人所熟知，一大标签。让很多人记住了这个看起来有点憨厚善良，风趣幽默的人。
然而比起这，相声才是李嘉存赖以谋生的铁饭碗。
可更令人惊讶的，他似乎对画画、收藏表现得更专业。
不得不说，这人呐一旦多才多艺起来，想不赚钱，想不让人知道自己都难。
李嘉存这个人，火极一时，在1983年出演视连续剧《甄三》后，正式步入影视行业，后来又在《慈禧西行》里扮演国厨后。
开始崭露头角。
随后某牙膏厂，还请他做了代言，自此成为家喻户晓的一大人物。
再往后一些年，李嘉存手头赚了一些钱，就开始置办房产，最著名的应该算是，他在城南置办的一块地，建设了一处属于自己的一个雅致庄园。
环境优美，鸟语花香。
活脱脱一座现代化的世外桃源。
用，演员王姬的评价，可谓一针见血：“呀，那是活脱脱一个京城的大地主！”但在早一些年，刚攒下一些钱的他，在北京某地也曾买下过一套房产。
这是一套小产权别墅，位置也好，关键便宜只花38万就买下了。
但买下之后，李嘉存的烦恼就来了。
自从出名后，李嘉存通告就不曾少过，一年之中在忙碌下度过，所以这房子自然就被闲置了。身为北京人的他，从小受老北京文化影响。
觉着，这房子也不能老空着会影响风水。
但他自己一年也回来几次，于是雇佣一对夫妻，每月花2000元请他们来住。
也相当于帮忙打理。
这事儿，办完也就稳妥了，心也就放下了。
可让他没想到的是，有一次回家，家里的情况却让他深深皱起眉头。
打开院门，两条狗就跑了过来对李嘉存点头摇尾，李嘉存心中疑惑向内屋走去。等到了里面他才发现，自己竟然要充当这对夫妻的保姆。
孩子哭了，他得帮忙哄着，关键是他还不得不这么做。
否则保姆就空不手帮他做饭。
李嘉存无奈苦笑。原来这对小夫妻，在李嘉存在外地忙活了一个多月后，孩子就降生了。
这套房子，也刚好充当了孩子住所。
加上，房子本身就很好，需要打理地方并不多，况且李嘉存长时间不回来，就有了现在这幅光景。等女人做好饭食，抱着孩子来回走动的李嘉存，已然汗流浃背，气喘吁吁。
吃饭时，那两条狗也跑过来蹭热闹。
李嘉存：“什么时候养的狗啊？”
女人：“有段时间了，狗能看家还能旺财，对了老板。”
你下次来买一袋狗粮，这边是郊区，没有宠物店。你也别心疼这三瓜俩枣的，这两条狗是能给你带来财运的！哪多哪少，您比我更清楚。”
李嘉存眉头皱得更深了。
这么一来，除去每月2000块开销，以及一些物业管理费外。
现在还要多开销一部分宠物粮食的钱。
这事儿搞的，有种花钱请人来住，还不讨好的那种。
有过了一段时间，李嘉存最终决定把房子卖了，当初花38万买的，也不指望这个赚钱，38万在卖了出去，一来而且李嘉存，钱一分没有捞着。
这算是他仅有的一次，投资失败吧！
可让他意想不到的是，3年后这套房子已经被卖到了200多万。
即便李嘉存后悔，也已于事无补。
而当年，房价还未涨起来时，在北京买房的很多明星都赚了不少，比如陶虹、张国立、林依轮、葛优等人。
最出名的要数，成龙北京购置的八套四合院。
只能说，干一行爱一行，买房赚钱这回事不适合他。没那金刚钻，不揽瓷器活。
这也是为什么，一些人投资房地产能赚得盆满钵满，而一些只能做赔本买卖，终究还是见识眼界问题，以及对市场脉络把向不准。
人只有理智时，才能让眼界变宽，有了眼界的加持，你的投入才可能得到报偿。
另外，切记感情用事。
也不知道李嘉存后悔卖房子没？
如今，已退居幕后生活安逸，平日就写写字画与三两好友，推杯换盏，困了乏了就躺在竹椅上纳凉，十分惬意。
而他的收藏、字画也为他带来了不少收益，和名望。
按照他自己的话说：“乐趣之浓，是你想象不到的。”
好吧！我承认是我肤浅了。#明星上头条##我要上微头条#
一、项目概述：
开发商：北京嘉裕欣邦置业有限责任公司
物业公司：融创卓越物业有限公司
物业费：洋房：5.95元/平米/月 别墅：地上6.56元/平米/月；地下2.5元/平米/月
产权年限：70年
规划用地面积约：38953㎡建筑面积约：50639㎡容积率约：1.3 绿地率：30%
总楼栋：17栋（4栋洋房、13栋别墅）
总户数：334户（洋房126套、别墅208套）
楼间距：23-31米
总高：洋房6层；别墅4层产品类型：叠拼、洋房
单价：6.5-7.7万/平米
洋房总价：800-1100万
别墅总价：1400-1700万面积区间：洋房建筑面积约123-148㎡，叠拼建筑面积约285-289㎡
得房率：80%
车位比：1：1.3
交房标准：简装
交房时间：2023年12月31日
供暖方式：自采暖地暖
拿地时间：2021年5月
首次开盘时间：2021年10月16日项目地址：北京·朝阳·金盏国际服务区
【北京：产权车位或一年以上租赁车位可申请报装充电桩】电动车充电桩安装难是不少车主反映的共同问题。近日，北京市住建委发布《关于做好住宅区电动车充电桩安装及后期秩序维护工作的意见》明确，拥有产权车位或具有一年以上长期车位租赁使用权的业主可提出报装申请，符合安装条件的社区，物业应当积极支持和配合充电设施建设安装工作。
《意见》提出，居（村）民委员会、业主委员会等社区基层组织应结合住宅区实际情况，积极推动协调安装充电设施。业主委员会可组织业主共同决定授权物业服务人利用公共停车位建设相对集中的公共充电设施，住宅区没有物业服务人的，可授权停车管理单位或其他专业公司实施。
充电桩安装需要物业的配合。为此，《意见》明确，实施专业物业管理的住宅区且电容符合安装条件的，物业服务人应当积极支持和配合电动车充电设施建设安装工作，包括勘察现场、提供相关图纸或指认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向等。未实施专业物业管理的住宅区，居（村）民委员会、业主委员会或停车管理单位应积极提供相应的协助配合。
在后期维护方面，《意见》提出，充电设施所有权人或受委托人是施工安装、充电设施的维护及安全管理责任人，负责定期对充电设施开展电气安全、消防安全、防雷设施安全以及充电相关设备设施的检查和维护保养，及时消除安全隐患。充电设施所有权人在充电桩车位转让、合同到期或不再使用时，应及时通过拆除或转让等方式对充电桩进行妥善处理。
车主在使用公共充电桩充电时，应在电动车充电完成后，及时移出充电车位，提高充电设施的使用效率。电动车充电桩所有权人可以与本小区物业服务人签订服务协议，由物业服务人协助管理、维护电动车充电桩。
