健康资讯 一、明确自身购买目的
1、明确自身对房屋的要求，当前购买是来作为自住房、出租房，还是投资做买卖的。
2、确定购房的预算，可以结合自身财力情况，以及购房需求，多方位综合考量，有利于后续更精准的购买目标。
3、选择购买区域，可以考虑地段、交通状况、教育资源、医疗保障、生活便利度及用房价格等多方面因素，来定位合适的购房区域。
二、参考市场总体价格调查
1、了解基本的楼市信息，从总体把握市场价格情况。
2、查看本区域各小区的平均房价、新楼盘价格、二手房价格的变动情况，以有效分析当前市场行情。
3、关注楼市调控政策，了解本市对限购、棚改、投资、自住等各类房屋的定价情况，以此分析未来楼市的走向。
三、选择理想房屋
1、索取各楼盘的实物信息，如户型、装修状况、配套设施、朝向及楼层、交证时间及房龄等，让自己在购买时更全面全貌。
2、参考楼盘内开发商及中介源报价，仔细核算对比不同楼盘及同类型房源，以找到最符合自身需要以及合适价格的最佳房源。
3、如有条件可以亲临现场考察，了解小区实际状况，比如周边环境、房屋面积及装修、社区安全、设施设备等，从多个角度定位最合适的房源。
四、提前办好购房手续
1、准备房产证，核对房屋以及个人信息是否正确，避免因小失误而影响后期购买进程。
2、到相关部门办理契税、过户等购房手续，可以及时了解完成当时所需的手续及有关流程。
3、如果是有中介参与的购房，可以提前和中介确认具体信息，例如购房申请条件、合同内容、保险、装修、抵押及贷款办理及时间安排等。
五、谨慎选择银行贷款
1、根据自身财力状况和申请条件，考虑比较多家银行贷款情况，确定获取贷款金额和恰当的利率。
2、了解贷款所需各种证照以及相关费用，与银行核实贷款办理流程及时间安排。
3、及时核对银行提供的贷款批要约，明确贷款期限、利息及其他账务规定，确保自身权益不被侵犯。
六、联系工作人员进行购买
1、完成前面的手续后，可以联系有关工作人员，操作购房流程，制定有效的交易方案，确保自身的利益得到充分的收益。
2、提交购房的申请书，给相关部门提交申请需要的资料，如购房者身份证复印件、贷款批要约、房屋买卖登记申请表等等。
3、最后进行购房签字，确定购房交易， 将相应文件及费用交付， 并领取正式的房产证书。
一、预算准备
1、了解购买费用：购买房屋需要了解一切相关费用，例如付款金额、前期准备费用、以及住房以及物业管理费用等，一定要认真确认以免发生不必要的麻烦和损失。
2、人均可支配收入的计算：在进行住房购买之前，需要详细算清人均可支配收入，以控制住房购买的经济性及合理性，确保购房费用合理分配，也确保后期住房维护及物业管理费用的缴纳。
二、支付方式
1、支付方式的合理选择：申请贷款之前需要计算和分析支付方式，比较全额支付与贷款支付的综合成本，并结合客户自身财务状况以及已购买其他物业的情况，灵活根据实际情况来选择最合理的支付方式。
2、银行贷款的选择：根据自身的实际情况从多家银行对比比较贷款业务费用、利率、期限、还款方式等多个因素，从中选择银行适合自身情况的贷款，以达到购买住房的最优效果。
三、合同签订
1、购房协议的认真确认：在进行住房购买的过程中，一定要将购房协议认真确认一遍以免发生后期纠纷，一定要确定购买双方的权利义务，以及完整的细节内容，以便确权和维权。
2、合同的保存：购买住房成交后，一定要把签订的购房协议及凭证保存好，以备后期维权使用，以防发生意外状况而不能查询信息。
四、后期维护
1、维护保障：购买房屋之后，一定要对房屋进行周期性的保养，保持室内外环境的良好，以延长房屋使用寿命，并减少日常使用中出现的问题。
2、费用支付：购买住房之后，会有物业管理费用等需要按时支付，一定要提醒自己及时及足额的支付费用，以保障住房的正常使用。
