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- 1、复式房子有哪些缺点呢：复式房便宜15万都别买？越来越少人买复式房？这3个缺点太致命
- 2、复式房子有哪些缺点呢，复式房子优缺点分析
1、复式房子有哪些缺点呢：复式房便宜15万都别买？越来越少人买复式房？这3个缺点太致命
购房选择很重要，选择错了就一直错下去，选择对了就能安心过日子了。买房几乎花光了很多人的积蓄，然而这有啥办法呢？作为一个无能为力改变楼市的人，只能默默承受着楼市带来的压力，但是房子依然是安全感的象征，不会因为房价高或是什么原因，有人不去买房了，就算是有房子的人，在手里有多余的资产的情况下也还会选择买房，房子这种东西，是投资者的追求，也是普通人的追求。
正因为房子对我国人民每个人都很重要，所以要谨慎选择才行。能住的房子太多了，农村的房子也能住，小产权房也能住，但是要住的安心，让房子有居住价值的同时还有升值潜力，这才是普通人所追求的，然而，普通人也深知一点，不是所有的房子都有升值潜力，有些房子正在慢慢被淘汰。
小时候总羡慕电视剧里面的复式房，看起来就跟小别墅一样，精致又高档，但是随着时间的推移，笔者发现现在复式房越来越少了，难道复式房已经开始被淘汰了吗？笔者的朋友，前两年刚买了复式房，跟着就后悔了，后来想换一套普通的商品房，结果又有人给他推荐复式房，还说便宜了15万，差点他就心动了。然而，在复式房上面吃的亏他没有忘记，后来就没有买那套便宜了15万的复式房。复式房究竟哪里不好？可能只有亲自体验过的人才知道，笔者有幸曾在租房的时候租过复式房，好的地方有，不好的地方也有。便宜15万都不买？为什么越来越少人买复式房？3个缺点不能忍受。
缺点一：通风和采光有所限制
住过复式房的人很容易理解这一点，其实，如果是各方面设计合理的复式房，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。之所以复式房的采光和通风有所限制，其实就是因为多了一个楼梯，很多光线会被挡住，加上一般二层是不住人的，即使住人，二层因为空间不大，常常让人感到压抑，如果采光和通风再不好，那就更惨了。
缺点二：看似节省空间，实则浪费空间
很多人说复式房很节省空间，但是楼梯在那里，看似节省空间，实则有些浪费空间了，尤其是那些房子本就不大的复式房，有个楼梯在那里，反而让人感到有点low了。笔者之前租的房子，也是一个复式房，房子空间却不大，所以常常觉得二楼面积那么小，又那么矮，拿来有什么用呢？还不如把二楼不要了，楼梯也不要了，显得整个房子宽敞一些的好。
缺点三：装修金额过高
因为复式房相当于两层的房子，所以装修金额自然比较高，总不能第二层什么也不装修，直接拿来放杂物吧？那还不如不买复式房呢，完全是浪费空间。因为有二楼，而且二楼很多人是想要住人的，做一个小书房或是卧室之类的，但是装修金额也相当会高一些了，毕竟是两层嘛。
2、复式房子有哪些缺点呢，复式房子优缺点分析
复式房子有哪些缺点呢?一、复式房5大优点1、室内实用率极高，买一层可以有两层，我来为大家讲解一下关于复式房子有哪些缺点呢?跟着小编一起来看一看吧!
复式房子有哪些缺点呢
一、复式房5大优点
1、室内实用率极高，买一层可以有两层。
复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
2、家庭人员多，选复式，真心实用。
现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
3、合理利用空间，钱花的值。
复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。应用到房子上，钱花的值啊。
4、私密设计，个性十足，别墅风格。
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。
5、高大上视觉效果，逼格更高。
除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。
二、复式房5大缺点
1、自然通风采光或较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
2、层高的限制
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。
普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便。
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
4、略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
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