健康资讯 写字楼节能降耗
建大厦容易管理大厦难，特别是智能化大厦明天运行的成本很高，电费、水费、燃气费居高不下，这已经成为每个大厦业主的头疼事。例如，上海××大厦明天的运行成本是100万，已成为业主的沉重负担。所以，能耗开支自然也就成为审计大厦业主关注的焦点，我们的管理人员对此更有清醒的认识。经过近几年的管理实践，也已总结出了一套科学有效的节能、降耗管理措施。在保证大厦物业管理收费水平低于同档次物业的收费标准的前提下，提高有效的节能降耗措施降低成本，以确保大厦高水准的物业管理服务及大厦各项使用功能的实现，为业主最大限度的节约资金。
1、电梯的节能管理：
①电梯宜取消返基站功能。
②多梯应采用群控方式，减少不必要的电梯无效空车运行。
③根据人流量和实际使用情况合理制定电梯开停时间，保证电梯有较高利用率。
④加强电梯管理(我放拟安排两名兼职电梯导引人员)，防止人员捣乱，导致电梯无谓空载运行。
⑤采用变频变压调速系统，达到节能高效的目的。
⑥机房应尽可能利用自然通风，不满足电梯控制柜运行条件的机房，可采用空调降温，应设温控器控制空调运行。
2、供配电系统的经济性运行
①变压器合理换切问题
由于写字楼不办理抄表到户，供电局按变压器向业主收取电费。收费项目有：基本电费，电量电费，并有用电最低消费限制。若此时开启多部变压器，将造成巨大亏损。
例：某大厦有三台1000KVA变压器，月实际耗电60000度，同时开启，供电局每月将收取：基本电费1000KVA*24元/KVA*月3台=72000元/月；
由于三台变压器均未用到最低消费(底度)：1000KVA*40度／月*KVA=40000度／月，供电局按底度收3*40000度*0．87元／度=104400元
合计：104400+72000=176400元。
若将各段低压母线联络，可使用一台变压器，将其余二台报停，此状态，月用电费用为：1000KVA*24元／KVA*月+60000度*0．87元／度.月=76200元／月。
月可节约电费176400-76200=100200元。
②中央空调机组的经济型运行
中央空调机组投入使用前，必须进行费用测算，以决定是否启用。制冷机投入的台数原则上为一台可全负荷工作，决不投入第二台。未使用区域的冷动水分支管应关闭，不同主回路上的用户，当使用一台制冷机时，宜通过适当的改造，将其连接，并可通过闸阀切断关联。
冷冻水出水与回水温差应控制在7至10度。温差变大，制冷机效率会降低，同时冷冻水管从外界吸收的热量增大，增加能量损耗。秋冬季当环境温度较低时，冷却塔风机可不开，但须保证冷却水的温差在允许的范围内。负责巡查的人员，应定时测量各区域温度，及时将情况反馈给开机人员，以便调整。室内温度一般控制在26度左右，严禁超标准供冷。写字楼等处的大门若不能关闭，应加装风幕，阻挡冷气外流。写字楼下班时间应关闭风机盘管、新风机、风柜等。
3、供水系统的经济型运行与节水管理
①须按下达的用水用水指标对公共用水进行严格控制，完善各级计量。
②有条件的地方，低区给水应充分利用市政管网压力直接供水。扬程、流量冗余较大的水泵，可对其进行改造。定期通过水量平衡测试检查地下管网是否有渗漏，发现漏点及时进行维修。
③供水设备
A.各类水泵、阀门、供水管道应保证不漏水。
B.水池的水位控制器、浮球阀工作正常，避免水位过高而溢水。
④水池清洗
水池每年至少清洗二次，为尽量减少水的浪费，清洗水池前，应关闭水池的进水阀，使用水池的蓄水至到最低水位线，剩余水用水泵抽到需用水的地方。
⑤中央空调用水
中央空调耗水主要表现在冷却水的蒸发散失及空调水的水质处理。
A.调整冷却塔风扇角度，减少冷却塔的漂水。
B.控制冷却塔托水盘的水位，避免溢水。
C.由专业水处理公司每年对空调进行水质处理，减少空调设备、管道的清洗频次。
⑥地面清洁
地面清洗周期为10天，但可根据地面脏的程度及路面情况，适当延长清洗周期。清洗时严禁用大水持续冲刷来清洁地面，水应随用随开。
⑦绿化用水
鉴于本大厦绿化面积有限，不便采用自动喷灌的，可用水管浇水，并应加上花洒头，做到随用随开。要充分利用消防水池的水。绿化浇水总的原则：季节不同，浇水量不同；地栽植物浇水量多，盆栽植物浇水量少；旱性植物浇水量少，湿性植物浇水量多。
⑧节约用水教育宣传：
A.由相关部门组织员工(特别是新员工)进行节约用水的培训，使每个员工养成节约用水的好习惯。
B.在宣传栏，公共用水点张贴节约用水宣传标语，标志，图画。
C.清洁绿化操作人员应掌握正确的清洗、浇水方法，并不断提高技术技能。
D.实行奖惩办法，对节约用水的个人、集体进行奖励；浪费水的个人、集体进行惩罚。
#德州头条#不寻常的“十一”
不寻常是气温不寻常，天气变化不寻常，人们出游方式不寻常，疫情不寻常……！
我们老两口出门回老母亲家那天是穿着秋衣开车走的，不知是因为年龄大了好忘事，还是下楼时顾及的事太多，提醒老伴带着充电器，带着老花镜墨镜，带着这带着那，结果上了高速开出五六十公里才想起来忘带拉杆行李箱了，只好拐下服务区穿地道返回，好在节日期间高速不收费。
我们居住的城市离老母亲家才二百多公里，却感到气温超热，汗流浃背没带夏装，小弟弟找出他的短袖让我换上才感觉好点，晚秋了晚上睡觉前半夜居然还要开风扇。
在家陪老母亲和大弟弟的孙子孙女玩了几天，原计划去附近景点转转，没想到连续几天下雨。
回来那天还是雨加雾，怕高速封路，提心吊胆的来到高速路口，交警叔叔已把限行牌拉出来了，我们幸运的插空上了高速，放心了，控制好车速，高速上车好多啊！
这种天气在高速上开车不会疲劳，也不敢犯困，一直在警惕中，所以还挺出路，反而比平时早到家了。
从1.0小排量换成1.6小排量，从手动挡换成了自动挡，出远门三次了，还在体会和不断熟悉积累经验中，自动挡车省心省事是肯定的，但超车和爬坡不如手动挡变速明显，且小排量在国道拥堵时加塞通过性好，正常情况下新车油耗能长时间维持在6.2，这在SUV中应该算省油的，但还是比1.0小排量的4.8——5.2感觉费油。
各有优劣，新车新感觉，宽敞不累是最主要的。
到家后继续连阴雨天，气温骤降，居然穿上了薄毛衣和厚裤子。
节日的前几天疫情被国家有效控制，居然有几天新增为“1”，比双色球中奖概率还低，为我的祖国骄傲，那些不方便出门的老人们依旧提醒大家少出门不出门。
生活好了，富裕了，人们消费心态也在变化，多数家庭还是选择了假期出游，但今年人们出游方式多数人选择了自驾游。
回来后在网上看见新疆疫情又新增三例，说许多游客受困被限制返回，应了那句话：“来时还好好的，回不去了”！肯定心焦！
今天老伴她们舞队长让我们开车陪她去市里领演出服，雨天市区开车油耗还是到了7.2，在市区用车还是小排量优越。
老伴和舞队长在参加培训跳舞，我去了卫生间，一进门就撞见一个胖保洁阿姨在男厕所打扫卫生，阿姨侧身让我进来方便，她礼貌的拿着刷子站在我身后等着，在服务区经常会遇见这种情况，这也算是时代进步了，见怪不怪要跟上发展！
林林总总的写了那么多，一是因为雨天，二是因为好几天没写小杂文了，最近不想写，有心理压力，炫富哭穷都有人嫉妒恨，许多人就是喜欢内卷。
老伴说过好自己的日子，各人有各人各家有各家的活法！
不寻常的“十一”
不寻常是气温不寻常，天气变化不寻常，人们出游方式不寻常，疫情不寻常……！
我们老两口出门回老母亲家那天是穿着秋衣开车走的，不知是因为年龄大了好忘事，还是下楼时顾及的事太多，提醒老伴带着充电器，带着老花镜墨镜，带着这带着那，结果上了高速开出五六十公里才想起来忘带拉杆行李箱了，只好拐下服务区穿地道返回，好在节日期间高速不收费。
我们居住的城市离老母亲家才二百多公里，却感到气温超热，汗流浃背没带夏装，小弟弟找出他的短袖让我换上才感觉好点，晚秋了晚上睡觉前半夜居然还要开风扇。
在家陪老母亲和大弟弟的孙子孙女玩了几天，原计划去附近景点转转，没想到连续几天下雨。
回来那天还是雨加雾，怕高速封路，提心吊胆的来到高速路口，交警叔叔已把限行牌拉出来了，我们幸运的插空上了高速，放心了，控制好车速，高速上车好多啊！
这种天气在高速上开车不会疲劳，也不敢犯困，一直在警惕中，所以还挺出路，反而比平时早到家了。
从1.0小排量换成1.6小排量，从手动挡换成了自动挡，出远门三次了，还在体会和不断熟悉积累经验中，自动挡车省心省事是肯定的，但超车和爬坡不如手动挡变速明显，且小排量在国道拥堵时加塞通过性好，正常情况下新车油耗能长时间维持在6.2，这在SUV中应该算省油的，但还是比1.0小排量的4.8——5.2感觉费油。
各有优劣，新车新感觉，宽敞不累是最主要的。
到家后继续连阴雨天，气温骤降，居然穿上了薄毛衣和厚裤子。
节日的前几天疫情被国家有效控制，居然有几天新增为“1”，比双色球中奖概率还低，为我的祖国骄傲，那些不方便出门的老人们依旧提醒大家少出门不出门。
生活好了，富裕了，人们消费心态也在变化，多数家庭还是选择了假期出游，但今年人们出游方式多数人选择了自驾游。
回来后在网上看见新疆疫情又新增三例，说许多游客受困被限制返回，应了那句话：“来时还好好的，回不去了”！肯定心焦！
今天老伴她们舞队长让我们开车陪她去市里领演出服，雨天市区开车油耗还是到了7.2，在市区用车还是小排量优越。
老伴和舞队长在参加培训跳舞，我去了卫生间，一进门就撞见一个胖保洁阿姨在男厕所打扫卫生，阿姨侧身让我进来方便，她礼貌的拿着刷子站在我身后等着，在服务区经常会遇见这种情况，这也算是时代进步了，见怪不怪要跟上发展！
林林总总的写了那么多，一是因为雨天，二是因为好几天没写小杂文了，最近不想写，有心理压力，炫富哭穷都有人嫉妒恨，许多人就是喜欢内卷。
老伴说过好自己的日子，各人有各人各家有各家的活法！
在支教的日子里，我们三个人一起吃饭，我和陈老师轮流煮饭、做菜，而林老师不会做菜，他就只会说两句日语：锅我的洗哇、碗我的洗哇。
从两个星期前开始，我在支教的学校，就告别了每天出去吃快餐的日子，一日三餐都是自己煮，早餐要么吃面，要么吃粉，再配上个鸡蛋、番茄和火腿肠，好吃又营养。中午和晚上，一般都是我和陈老师轮流煮，林老师不会做菜，他的工作就是吃完后的两句日语：锅你的洗哇、碗你的洗哇。每天吃的菜我们也是要么提前一天去超市买好，要么就在当天中午十一点出去买回来。（因为早上我们八点开始坐班，十一点就可以签名离开。）
今天上午上完课后，我爬上教学楼四楼签出，然后再牵出辆自行车，踩着出去买菜。这辆自行车是陈老师科组的科组长谢老师从高中骑过来的，说是高中学生毕业后不要了，丢在那里的，让我们拿去骑，方便出行。
我们自然是很开心，有辆自行车可比走路快多了。踩起来才知道，学生扔掉它也是有道理的，这是一辆变速自行车，但变速器已经坏掉了，不但不能变速，链条在齿轮上也存在匹配不当的问题，会时不时地空踩，就是踩了跟没踩一样，要多费不少力。
但有辆难踩的自行车，也会比走路要强。最起码出了校门，连续三个大坡，坐在车座上可以尽享风驰电掣的感觉。就是回来的时候比较难为，上陡坡时，不管我怎么使劲踩，它还是不时地空踏，根本踩不动，只好跳下车来推着走。就是这样，也还是能省下不少时间的，至少上了坡还能踩一阵。
我到了几公里外的大菜市场，这里的菜真是应有尽有，琳琅满目，看得我眼都花了，买了这样，看见那样又想买，于是买了超一天量的菜，瘦肉、鱼肉、蘑菇、番茄、鸡蛋、白菜、胡萝卜、土豆、黄瓜、豆腐、丝瓜，多买点，吃不完可以明天再吃，出来一趟可不容易呀。
晚上，我一般都会煲粥，煲一锅比较稠的粥（不但插根筷子不倒，插个勺子进去都不会倒），既容易消化，又能饱肚。吃完后，我们还得去一趟超市，主要是米没了，油光了，盐和酱油也快要见底了。
陈老师的车就停在学校门口附近，超市太远，今天又阴阴的，要下雨的样子，陈老师就说他开车去。于是，我和林老师就坐上他的车，省了脚力。（我更是开心得无以复加，因为中午出去买菜费力太多，真要走也走不动了。）
去到超市，我和林老师负责去买东西，陈老师去停车，停车位难找，他就一直待在车上等我们。
我们去到超市，又买了些第二天的菜，再买一大桶油（5L），大瓶的酱油（1.67L），十斤米，三包盐，真是大采购，一共花了143.8元，平摊下来就是每人48元。但这只是一次性投资，就可以让我们煎炒烹炸好一阵。长期来看，还是很省钱的。
买完东西，陈老师把车开过来接我们回学校去。回到宿舍，放一桶冷水，然后一边让水龙头哗啦啦地流，一边用毛巾卷起冰冷的水往身上浇。近几天连着下雨，真是一层秋雨一层凉，现在不但不用吹风扇，还要穿长袖的上衣和长裤，竹席还得垫上毛毯。那水更是冰冷得穿透肌肤，直达骨髓。现在不但是刚开始浇水时需要勇气，我感觉勇气必须得一直都在，因为这水是一直都冰冷得瘆人。洗完后我才发现自己身上呼呼冒着热气，外面的空气可要比冷水暖和多了，真是舒坦。
@行走在琴键上的猫
原来生活不止眼前的柴米油盐，还有冰冰凉的冷水澡！
