健康资讯 “房子转让是给孙子上学的，谁说给你们的？”广东广州，李叔名下的房子，地段好，属于某知名小学招生区。为了让孙子上小学，李叔把房子转让给儿子小李名下。
谁知两年后，他的儿媳小吴竟然把自己的名字写在了房产证上。李叔得知此事后极为不满，于是将儿子和儿媳告上法庭，确认他是房子的真正主人。 （来源：广州中院。图片与本案无关）
涉案学区房是李叔多年前从单位购买的房屋改建房，产权登记在李叔名下。自从小李长大并跟小吴结婚，直到他的孩子洋洋出生，祖孙三代一直住在这里。
孙子洋洋见自己快上小学了，而李叔名下的房子正好属于某知名小学的小区。房子不能转让。
李叔很疼爱孙子，自然希望孙子能从小接受最好的教育，所以同意了小李的提议。 2012年，李叔以买卖的方式将房子转让给儿子小李。就这样，孙子上学的问题解决了。
但李先生也很担心。毕竟这是我这辈子唯一的事情，而转学的真正意义，是为了解决孙子上学的问题。于是李叔和小李签了一份《协议》，说明了搬家的真正目的。
当然，李叔叔和小李签订的房屋买卖合同只是为了转让房子，小李实际上并没有付钱。
然而，2014年，小李在没有父亲的情况下办理了房屋变更登记，并在房屋产权证上加了妻子小吴的名字。这样，房子就成了夫妻共同财产。
直到 2018 年，李叔才得知此事，极为不满。当时都同意了，还签了协议，确认转让房子只是为了孙子上学。小吴也在产权证上加上了自己的名字。这是什么意思？
反正孙子已经上学了，李叔又让小李和小吴把房子转了一遍。儿子小李没有意见，小吴却不以为然。
无奈之下，李叔带着儿子和儿媳来到法庭，要求确认房子的产权归他所有。同时，提交这份《协议书》，以证明转让房屋只是为了孙子上学的需要。转让后，小李无权处分房子，产权仍属于李叔叔。
小李对父亲的主张没有异议，表示愿意配合转让。但他的妻子小吴提出了不同的意见，认为他是这所房子的主人之一。
小吴辩称小李是李叔的独子，所以2012年，李叔把房子给了儿子小李，出售的原因是考虑转让税。
转会后，因为夫妻关系不错，小李主动加了自己的名字。李叔也知道这一点，当时并没有反对。
小吴说，李叔现在之所以起诉收回房子，主要是因为他和小李最近正在离婚。
小吴认为，作为不动产，房屋的所有者应根据财产登记确定。既然房屋产权证上有他的名字，他就是房屋的主人，李叔无权收回房屋。
此外，小吴还指出，李叔关于房子转让给孙子上学的说法是不成立的。洋洋临时上小学的时候，小吴三人一直住在这栋房子里，户口也在这一带。
按照当时的招生政策，如果户口属于这个区域，学生就可以入校。他们根本不需要获得房子的产权，也可以报名阳阳。因此，李先生所说的房屋转让只是借贷关系，只是为了孙子的录取，是不实的。
但小李反驳了妻子小吴的意见。小李说，当时在房产证上加上小吴的名字，不是礼物，也不是对房子的惩罚。那个时候，小吴也知道了李叔和小李签订的《协议》。
而且，在房产证上加上小吴的名字，是小舞自己提出来的。原因是小吴自己是老师，对招生政策比较了解。加上小吴的名字，是为了让洋洋更有信心去“名校”。
经审理，法院认为本案系房地产权属纠纷。一般来说，不动产权利人须进行不动产登记。但是，除非相关利害关系方有充分证据推翻注册内容。
具体在本案中，虽然李叔以出售的方式将房子转让给了小李，但小李和他的妻子小吴实际上都没有支付任何购买价款。
虽然小吴对李叔和小李签订的《协议》的真实性有异议，认为两人恶意串通，损害了双方的合法权益，但没有相关证据推翻《协议》的效力”。
同时考虑到房子的过户时间、洋洋的入学时间，以及当时的招生政策，也可以推测是李叔把房子转让给了小李，而小李加上了他妻子小李的名字。吴，一切为了解决您孩子的入学问题。
综合以上事实，可以断定，李叔将房子转让给小李的时候，真正的意思是把房子借出去，而不是处分房子的权利，既不是买卖关系，也不是赠与。
另外，从小李和小吴的微信聊天记录中可以看出，小吴并不认为房子是夫妻共同财产，而房子转让的真实原因和“加的名字”也是众所周知的。
据此，法院认定涉案房屋应为李叔叔所有，并按照李叔的要求，责令小李、小吴配合办理房屋过户手续。
一审判决后，小吴提起上诉。但二审法院驳回上诉，维持原判。
