健康资讯 常州市钟楼区7月份的二手房价格出炉了！最贵的小区超过了五万/平。
可是是没想到的是，钟楼区的京城豪苑房价竟然跌了这么多！相比最高价格已经缩水了百分之四十。
京城豪苑房价的下跌只是众多小区的一个缩影，相比上月，常州近600个热门小区中有344个小区房价下跌，153个小区房价上涨。
京城豪苑曾经是最贵的小区之一，如今经历过几个月的连续降价，从靠近8w多，最终还是降到了5字头，真可谓是经历了人生的大起大落啊，由此可见常州的高价教育资源房的波动有多大。
真是太可惜了，如今京城豪苑已经排不上常州最贵的前几个小区了。来看看常州挂牌价最贵的5个小区分别是:
1、国泰新都（62578元/㎡）；
2、椿桂坊公寓（62160元/㎡）；
3、西狮子巷（60133元/㎡）；
4、县学街小区（59332元/㎡）；
5、元丰宜家（58444元/㎡）。
#常州头条#
江苏常州钟楼区的二手房房价分布，常州房价太疯狂了，现在钟楼区也有个别小区的房价达到了6.4万，就算这样的价格都可以到上海买到闵行区的房子了，也可以到苏州的 CBD买到最好的地段。
不能说常州的房子不值这么多钱，只能说城市化的发展，每个城市都有中心，而每个城市都有有钱人，而随着大量的有钱人，希望得到最好的配套，自然要“疯抢”这种高房价的小区。
只是对于绝大多数的普通群体来说，我们只能观望，这样高房价的小区，不然随着城市化的发展，很多新城区的房子品质相当不错，而未来的配套也会越来越好，对于绝大多数的群体，相信会购买这样的小区，毕竟这样的小区未来的价值会更高。
城市的生活就像看戏，所以在城市买房也是一样，心中有你也有我当，你发现你周边的人买了什么房子，或许也是一种比较。当然你去买什么房子，人家也会对你进行一定的比较。#常州头条#
最新西安二手房排行
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你的小区上榜了吗？
我们可以看到西安很奇怪
市中心的房子反而很便宜
比如说钟楼附近的房子都很便宜
而且莲湖区，碑林区，新城区
这个老城区的房子都不贵
只要1万出头，因为这些地方比较老旧
有很多城中村没有拆
所以房子价格不是很高
反而在西安呢二环到三环之内的
房价是比较高的
比如现在曲江现在的高新房价就比较高了
现在曲江就进价已经到了
28000~35000这个阶段
而现在高新也到了25000左右的这个阶段
所以曲江和高新仍然是西安房价的天花板
而沣东现在的房价，二手房还不太成熟
但是将来有可能和高新，曲江形成三足
鼎立的趋势，你的小区上榜了吗？
你在哪个区呢？
你在哪个小区呢？
如果榜单中有你小区的名字
请在评论区告诉我！
江苏常州钟楼区房价最贵的7.5万，最便宜的只要1.7万，差别在哪里？难道就是学区吗？
常州5月份位于鼓楼区的二手房的房价基本分布如下，从分布图可以看，绝大多数的楼盘的房价已经超过了2万元，甚至超过了3万元以上。
看来长三角区和新城市的房价都不便宜，不管是浙江的还是江苏的。#常州头条# #常州身边事#
江苏常州钟楼区小区房价分布，感觉常州房价还要涨，毕竟常州房价与苏州无锡还有巨大的差距。这三个城市明显是一个城市，尽管三个城市分属不同的的区域。
为什么会说常州房价还要往上再走一走呢？我们从常州的二手房房价分布可以看出绝大多数的二手房实际上还是往上，在涨价的部分二手房价格在下跌，当然随着二手房贷收紧对城市房价的确产生很大的影响。
但现在江苏地区房价的分布，苏北地区的价格也已经很高了，但对于苏南地区的房价来说，常州仍然有很多1.5万左右的小区，这样的价格对于这样的核心区来说，的确是比较便宜的。
二手房贷收紧，房地产开发企业三大红线，的确抑制了很多地产公司融资渠道，但从未来的发展来看，常州作为大上海都市圈的重要组成部分，作为苏锡常都市区的核心区，常州地理位置优越，交通便利，另外常州还有地铁，对于这样的城市在全国的确是比较稀缺的。
而且现在建筑材料在不断上涨，对于现在建造成本当中的沈宜来说，与去年相比可能翻了两倍还不止，另外对于玻璃这样的常用产品与去年相比也基本上上涨了一倍。
人工在上涨，材料在上涨，土地在上涨，什么东西都在上涨，实际房价未来的空间还是向上的概率高一些。#常州头条#
西安哪个区域二手房值得购买#西安住房##房产##西安身边事##投资理财##西安生活#
现在西安的远郊的新房远远高于老城区二手房，二环附近很多不错二手房卖价也就在1万5左右。我的观点很明确，现在老城区价格低估、新城区价格虚高。
参考国内外很多大城市房产发展经历来说，市中心的一定是高于远郊房产的，因为市区人口密集度高，市政资源丰富，特别是我们这种人口密集度高、政府权力集中的国家，为了大多数人民福祉，政府一定会把大多数资源投入人员密集的老城区，从这次疫情和郑州水灾就可以看出，当灾害到来时，市中心投入的资源一定会远远大于远郊。
对大多数人来讲，居住在老城区，商场、医院、学校密集，交通发达，通常离上班的地方也近，通勤时间较短。对于工作繁忙的年轻人和需要医疗资源的老年人特别友好，远郊大盘其实适用于家资丰厚的中年人。大家参考下纽约、东京、香港这种人员密集的大城市例子，大多数工薪阶层也是居住在市区公寓，住在远郊豪宅适用对工作时间要求不高的富裕阶层。至于洛杉矶那种城市骨架特别大的城市并不适合中国。
所以我觉得西安也不可能是特例，现在远郊大盘价格高昂，其实现在政府为了卖地，人为控制土地供给，和开发商共同拉高价格而已，房产归根到底就是一种商品，它的价格终将由供求关系决定。人流似水，水带来财富。人多的地方，资产回报一定更高，与其投入发展前景不确定的地方，不如投入发展成熟度高的地区，收益稳定。
作为古城，西安可以没有高新、曲江，但是一定不可能没有钟楼、城墙。不管岁月如梭，城市如何发展，古城仍将屹立，千年不变。
西安现有的二手房库存重要集中在城内和三环以内，数量之多面积之广不得不让人浮想联翩。这些老破小的命运会如何呢？如果过个20-30年西安发展的和北京一样一二环的老破小动辄十几万每平米。我估计这是太美好的想象了，除了交通便利没有任何价值。以后的规划都会有地铁，除了钟楼不会变其他的都会改变。
老城区是否还能重振雄风就看是否重金打造，如果城区面积向外围扩展谁还会打造自己的核心零部件。
必定郊区的地跟不要钱似的干嘛非得盯上城区的弹丸之内拆迁之贵代价之高是否划算还是看自己的文化体量。
走文化路线势必城区必定城区不能盖高楼大厦，所以东北西南才是西安发展的重点。
高大新和老破小你如何选择尽请期待？#西安头条##老破小和高大新#
常州几个主要房产中介的比较，看看我说得对不对呢？
某居房产（包括某优），号称全常州第一大中介，每个小区门口基本都有一家。房源数量在所有中介中最多，中介费相对来说收得也很高，业务员提成较低，每一万块中介费业务员拿到手在3500左右。
但其人员流动偏大，因为提成低，很多业务能力强的都跳出去了，一直在招人，中介里小白偏多，业务能力一言难尽。
贝壳系中介，包括某佑、某屋等，据说这些中介新房做得非常好，二手房也因为贝壳找房真房源的概念，做得也相对不错。但中介费也相对偏高，业务员提成也低，店东相对赚钱，人员流动也大。
某意房产，据说刚开始发展那会，根本就没有某居什么事，但近些年通过频频吃差价等一系列拙劣表现，门店数量锐减，口碑基本算是臭了，基本没有多少市场了在常州。
某爱我家，收购原来的某洋地产，原本指望他来对抗某居，但管理层一系列的谜之操作，包括减少业务员提成，导致大量业务员流失。现在通过保底工资加五险一金在招募业务员，但收效甚微。中介费不算高也不算低，业务员能力也算可以。
某禾地产（包括某域），近年来发展迅猛，从武进区的三家门店，据说现在已经开到100多家了。门店已经开到钟楼，新北等区域。发展这么快，得益于老板洗脑太厉害，业务员套路也是最多的，业务员提成还算可以，一万块拿到手有五六千吧。
某创地产，上班时间相随自由，提成也不错，签约经理啥的也算靠谱，业务员也是老业务员居多。关键中介费比某居啥的会低不少，靠着低别人一级的中介费在武进中介市场也算是有一席之地。
大家还有什么要补充的吗？
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