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芍药居租房(芍药居租房二室一厅)

郝先生出资60万购买了两套回迁房,父母承诺给他一套。可父母去世后,他发现遗嘱里两套房的归属权另有其人,自己一无所有。街坊邻居都认为郝家父母生前肯定是糊涂了!

1990年代,郝家兄妹四人和父母共同居住在北京故宫旁边的一处公租房里。2002年郝家老父母的公租房拆迁,当时给了两种方案:

①原地回迁,可得两套房,但要出资60万元;

②搬迁到芍药居,不用花钱,还能得到补贴。

为此,老两口召开了家庭会议。郝家父亲说,自己从小在这里长大,感情深厚,不想搬走,想回迁,但是考虑到夫妻俩那么点工资,根本拿不出60万。

而四个子女中,郝先生的弟弟有神经分裂症,帮不上什么忙。大妹妹说刚刚买了一套两居室,没有多余的钱;小妹妹说反正他们自己的房子也要拆迁了,也拿不出钱来。

老父亲就找来大儿子郝先生说:“儿子啊,你得管管老爸呀”,说着说着眼泪直流。

看到这么大岁数的老父亲流泪,郝先生心如刀绞,他说,即使砸锅卖铁都要买下回迁房,让父亲安度晚年。

听儿子这么说,老父亲当场拍板决定:回迁房有两套,自己和老伴儿只要其中一套,另外一套,谁出钱,房子就归谁。当时,两个妹妹都在场,都说自己不会要另外那套房。

那个年代,父母作为家里长辈,说话是有权威性的,所以此次商议,兄妹之间也没有定什么正式合约,都是口头承诺。

事后,郝先生卖掉了东城区帽儿胡同的一栋房子,再加上自家另外两套房的拆迁款,以及亲友的借款,终于凑齐了60万。

2004年,郝先生陪着老父亲办理房产证。当时,父亲就跟工作人员商议,由于房子是儿子郝先生出钱买的,那么,一套写自己的名字,另一套就写郝先生的名字。但当时政策规定,两套房都是郝家父亲的房子回迁而来,只能都写父亲的名字。

既然是政策规定,郝先生也没多虑。之后,父母就一直住在回迁的1号房子里,2号房子归郝先生所有,后来也出租了,租金一直是郝先生收取。

父母先后于2007年、2011年相继去世,大家都过得相安无事,也都没有提房子的问题。

2018年清明节,兄妹三人扫墓回来的路上,郝先生提议,父母的房子是时候分一下了。他提议,2号房归自己所有,这是父亲之前承诺的,兄妹几人也都心知肚明。父母生前居住的1号房,现在价值1000多万,让两个妹妹自己分。

本以为妹妹会欣然同意,可让郝先生意想不到的事情发生了。

大妹妹说:“我先告诉你啊,父母名下的那两套房,其中我一套,另一套归小妹妹,跟你一点关系也没有!”

郝先生纳闷了,说:“房子是我出钱买的,父亲生前当着大家的面明确表示2号房归我,你爱怎么着就怎么着吧,不行你就去法院起诉我!”

一气之下,郝先生离开了。他觉得既然家里商量不妥,那就找个能够说理的地方。于是,郝先生到东城法院起诉妹妹。可让郝先生大跌眼镜的是,第二次开庭时,大妹妹拿出来了父母的公证遗嘱,而郝先生对这个遗嘱竟然毫不知情。

遗嘱是父母2009年立的,上面写着:1号房归大女儿,2号房归小女儿,唯独没提郝先生。这下可把郝先生急坏了,大脑顿时一片空白。父母生前说好的房子归属权,怎么去世后,说变卦就变卦呢?

郝先生左思右想,都觉得这事蹊跷,他认为父母不可能单独给两个妹妹立遗嘱,还隐瞒了自己十多年。

于是,郝先生把遗嘱拿到公证处鉴定,结果,录像确实是父母生前所留。郝先生一气之下,犯病住进了抢救室。

其实,就连街坊邻居、亲朋好友都知道,郝家父母生前都说2号房是儿子的。而且,郝先生夫妇生前对老两口也挺孝顺,隔三差五地就来探望,买菜都是买两份,其中一份特意留给老两口。现在分房却没有儿子的份儿,太不公平,老两口当时肯定是糊涂了,大家都这么觉得。

在郝先生看来,几十年来,自己和两个妹妹之间的关系一直是和和气气的,怎么提到分房,却闹到了这番地步呢?

其实,郝先生拿到2号房的时候,一直没有居住,而是用以出租,租客还都是外国人,租金比较高的,妹妹看到哥哥天天拿租金,心里多少有点不舒服。

另外,既然父母生前立遗嘱的时候,意识清醒,明知道郝先生购买了房子,可最后一点房产都不留给他,说明父母对这个儿子多多少少也有不满意的地方。

只是,郝先生不知情罢了,这也从侧面说明郝先生跟父母的沟通欠缺,甚至和妹妹存在误会。一直以来,郝先生都单方面认为自己孝顺父母,房子是自己出钱买的,又是长子,分房理应听自己的。

加上郝先生性格强势,不给两个妹妹发表意见的机会,每当妹妹想跟他谈,他就容易着急,不是到法院起诉,就是到电视台诉苦。

现在,父母的遗嘱是真实具有法律效力的,郝先生单方面推翻不了遗嘱。因此,既然和妹妹从小一起长大,关系和睦,兄妹就应该好好坐下来沟通。

几十年的亲情,因分房上升到打官司,真是一件冰冷的事。无论房子值百万千万,如果要以家庭关系破裂为代价,都是没有意义的。

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