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优品道(优品道曦岸二手房)

一看价格,认为在北京

一看位置,原来在成都

青羊大道,优品道,122平住房,挂牌价530万

四川成都,何先生出售优品道122平住房,挂了一年多没有卖出去。房子是2011年买的,4室2厅,精装修,中楼层,总共11层,总价530万。

何先生介绍:房子位于青羊大道,由于总楼层不高,当初买成12000一平,装修花了50万左右,总共花了接近200万。这套房子一直自己在住,因为装得比较舒服,舍不得租给别人。

说句实话,去年挂的是430万,楼市新政出来以后,我把价格略微提高了一点,这也是物有所值。有人说我之前就挂得太高,导致没有卖掉。现在又调了一个档次,不是要抢人吗?我不敢抢人,这也是跟着市场的的感觉在走,我不涨价,别人也会涨,看到钱不赚,我是傻的啊!大家说对不对?

其实我认为何先生这样做挺好的,怎么可能看到钱不赚。530万卖不出去,就挂 630万。反正房子没卖出去,还在自己手上,万一运气来了,碰上一个比你更啥,关键钱还比你更多的有缘人,卖630万也不是不可能。

卖这种房子,千万不要赌气,万一400w卖出去了,不就亏了 200万。这个冤大头,一定不要当。

头条有友友们,他应该挂多少钱呢?

#成都楼事# #成都买房# #​我要上头条#

走运了,今日在成都,发生了一件捡漏的事!成都市青羊区青羊大道99号优品道小区有一套348万的房,第一次拍卖,降价104万起拍,通过98次出价,成功拍出了!

评估价为348万,起拍价为244万,相当于打7折起拍,吸引了5人报名,19000人次围观,408人设置提醒,经过98次出价竞拍,最终该房屋以325万的价格成交,比评估价少了23万!

我们来看一看此房屋的具体情况:位于成都市青羊区青羊大道99号优品道小区8栋4单元4楼8号,建筑面积为143.02㎡,设计用途为住宅,总层数为6层,所在层数为4层,户型为3室2厅,朝向东,目前该房可腾空。

算下来以约22724元每平米的价格拍下了这套房,大家觉得划不划算呢?说说你们的看法!#成都头条# #成都# #成都身边事#

成都城北优品道广场,拿地后已停摆不动多年,期间做了几次调整,至今仍无动工迹象,这是要等到何时才能开工建设,黄金十字路口,何时才能名正言顺?

成都市新都区大丰街道优品道珑苑2栋从11月19日风险等级从高风险区调整为低风险区。11月19日优品道珑苑2栋单元门口场景如图1,虽然是低风险区了,但是东西还没有拆。优品道珑苑2栋是11月15日开始临时管控的,到19号刚刚5天。恭喜优品道珑苑2栋业主,离正常只差一步。

接官街,

好吃街,

不想中毒莫上街!

优品道,

休闲道,

呆在家里是正道!

外地人,

本地人,

不戴口罩是坏人!

志愿者,

支援者,

他们都是战斗者!

矿泉水,

自来水,

莫让医生流泪水!

亲戚们,

邻居们,

解封以后看您们!

莫轻心,

莫灰心,

战疫打胜才放心。

今不喝

明不喝

最后胜利咱再喝!

………!

#我要上 头条# #金粉社区#

    

成都优品道让今晚好多人不眠哦,但愿早点结束

都一样啊

发现美丽成都

#成都生活# 太混乱了!城西优品道广场东坡路口附近,车辆肆无忌惮的乱停乱放,人行道、盲道、非机动车道全部被乱停的车辆占用。行人从车辆缝隙中穿行,极其不便!自行车、电动车在机动车道行驶,极其危险!希望有关部门能管管吧!@成都交警

【娄底防疫顺口溜】

​娄星路,

氐星路,

乱窜就是黄泉路!

大埠桥,

一大桥

串门就是奈何桥! 

步行街,

商业街,

不想中标莫上街!

进饭馆,

进茶馆,

中毒就是殡仪馆!

优品道,

休闲道,

呆在家里是正道!

望湘门,

观化门

居家不要乱串门!

官二代,

富二代,

感染都是毒几代!

​本地人,

外地人,

不戴口罩是坏人!

志愿者,

支援者,

都是抗疫战斗者!

​亲戚们,

邻居们,

解封以后看你们!

肉丝面,

牛肉面,

瘟疫过了再见面!

莫轻心,

莫灰心,

战疫打胜才放心。

比赛贏,

牌桌赢,

战胜病毒算真贏。

今不喝,

明不喝,

最后胜利咱再喝!

祝早日战胜疫情,加油!!!娄底!!!

​    

继续说说成都西门商业沉浮之涅槃重生优品道广场,开业于2009年,那会儿周边还有能打的乐宾和西单、千盛百货等对手再加上招商不力这里的生意一直属于不温不火。它的分水岭大约是2019年改造后,外围街区引入了更多的品牌美食,商场也调整了布局,人人乐超市换成了升级版,自此越来越热闹,19年销售额一举突破了十亿,20年受疫情影响降到了7亿,但总体还是好的。

今天无事又来闲逛,发现这里还开了家喜茶,各家餐饮店生意都不错,上班时间人流量也不低。这边经常排队的集渔和蜜思意也是我们喜欢光顾的地方,下午和闺蜜约个下午茶再吃个晚饭也算惬意。

优品道现在最大的短板应该就是商场定位不明吸引力不足,一楼和二楼的女装基本都是二三线小品牌,还不如外围沿街的那几家高端国产女装。至于护肤品牌除了屈臣氏几乎没有,前几个月招商的美妆集合店也走了现已重新打围。

话说优品道广场坐拥着内光华腹地、交通要道,片区的消费潜力还是巨大的,对比仁和春天更具区位优势,如果招商能顺势升级应该能增加不少吸引力,这个也可以参考王府井科华店的定位。

总的来说,还是非常看好优品道广场成为西门商业的扛把子。[来看我][来看我][来看我]#成都# #天府DOU流行# #成都生活#

#成都生活# 2022年8月20日,星期六,成都。高温预警继续!缺水限电继续!上午11点半,外面气温36度以上,以前凉爽的城西优品道商场里,已经开始让人流汗:因为空调关闭了,照明灯都关闭了一部分,自动扶梯开上不开下,整个商场人流稀疏,一派冷清景象。#高温#

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