健康资讯 #一季度楼市#女子买房5年未住，却被物业上门催款！原户主：我买过这套房吗？
湖南邵阳的申女士发现自己闲置5年的房屋被人出租了3年，甚至还拖欠了1万多的物业费，而作为房主的她却对此事一无所知。据了解，出售申女士房子的是前户主刘某某，刘某某对此回应称，自己出租该房屋的原因是之前房子卖便宜了，要通过收租的方式弥补自己的经济损失。
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#邵阳#湖南飞扬科技有限公司拟投资1300万元，在湖南省邵阳市大祥区罗市桥镇大祥区湘商产业园内建设年产200万条发条建设项目。#邵阳头条#
项目总占地面积2100平方米，租赁一栋3层厂房，厂房占地面积为1800平方米，厂房外空地300平方米。
1楼包含洗涤剂仓库、清洗车间、烘干房、原料包装仓库、食堂；2楼包含拉发打发车间、成品仓库、排发车间、切发车间、办公室；3楼为接待室和展示大厅 项目将化纤发丝及牦牛毛、人发和加工成为发条，每条发条重约108g，年生产发条200万条。#邵阳身边事#
2022年12月7日 邵阳 阴天 周三
2020年初，一个朋友在邵阳市北塔区康桥名门（蔡锷路与云山路交汇处）的一亩生鲜农贸市场购买了一间摊位，该市场是邵阳市相关政府部门牵头和所属地的房地产公司连同长沙的营销公司联合运营操作，将原本无人购买的地下车库打造成一亩生鲜农贸市场，一亩生鲜农贸市场的营销公司则以高额租金返租为诱饵，以代管代租返租形式将摊位分区对外出售。
在出售摊位时，卖方运营公司的摊位销售员对外宣称每平方米租金可高达200元的高额租金，并且承诺有大品牌公司（如徐记海鲜等）入驻，不必担心摊位将来出租不出的忧虑，以这些承诺为诱惑，邵阳各地县的老百姓被纷纷上当受骗。
并且，一亩生鲜农贸市场所有摊位以超出实际产权面积数倍虚拟出售给老百姓，每一间摊位最低是十万起步，门口位置好一点的铺面售价高达一百万元以上，一个陈旧遗弃的地下车库，一下子卖出黄金价格，如此高额利润谋取，居然没有引起当地政府部门的重视和监管。
如今，两年过去，一亩生鲜农贸市场处于半经营状态，大部分摊位没有出租出去，市场的经营并非如销售员所说的辉煌美好。现在每个摊位的返租金一个月不到100元，与当时销售摊位时承诺的返租金和口号相差十万八千里。
不但返租金低得可怜（一个月不足100元的返租金），有些摊位到了开始返租的时候，运营公司还以各种借口推迟返租租金，私自违反合约。
直到现在，还有一部分购买摊位的商户根本得不到返租金，缘由是摊位没有出租出去，之前签订的合同如同一张空白纸。
#长沙头条# #邵阳头条#
#湖南身边事# #湖南头条#
【全市暂停打牌、打麻将！】8月5日至6日，邵阳各县市区公安局纷纷发布通告，要求辖区内所有麻将馆、棋牌室自行关闭；茶楼、宾馆的麻将室（房）、棋牌室自行撤销；店铺、居民楼、出租房等场所摆放的麻将机及提供麻将、纸牌的均自行停止。
4岁儿子被拐卖，母亲疯了，爷爷自杀，22年后从缅甸回来了。
22年前，黄才九带着妻子刘玉香和4岁的儿子黄辉，在工地上打工，妻子负责工人们的伙食。
有一天，刘玉香出去买菜，黄辉说他要在家里玩，等妈妈回来给他买好吃的。
刘玉香买菜回到家，发现出租屋的房门开着，黄辉却不见了，她急忙喊来丈夫，夫妻俩当时疯了一般，把附近大大小小上百个工地，挨个找了个遍，都没找到黄辉的一点消息。
离奇的是，黄辉失踪的当天，与黄才九一起干活的6个工友也同时不见了。
每每想起当初的情景，黄才九就后悔不已，因为平时在工地干活，他都是带着儿子，就那一天把儿子撇在了家里，结果儿子就被人拐卖了，他认为那6个工友与儿子的失踪脱不了干系，却由于当时条件有限，根本就不知道那6个工友的家在哪里。
由于思念儿子，刘玉香整夜的睡不着觉，偶尔睡着了，也会被儿子哭喊妈妈的声音所惊醒，头发大把脱落，慢慢的出现了幻觉，导致神志不清。
远在老家的爷爷奶奶，听说孙子不见了，更是抱头痛哭，茶饭不思，3个月后，爷爷实在受不了失去孙子的痛苦，喝农药自杀了，奶奶也在12年后去世，临终时还在念叨着黄辉。
尽管后来黄才九与妻子又相继生下了一儿两女，妻子的病也逐渐好转，但黄辉依然是他们最大的牵挂。
黄才九的小女儿黄思琪，虽然从来没有见过哥哥，却亲眼看到了父母思念哥哥的煎熬，特别是妈妈，
一直活在懊悔当中，总爱拿着黄辉3岁时留下的唯一一张照片泪流满面。
每到逢年过节，刘玉香都会在桌上多放一副碗筷，她相信，儿子也一定在某一个地方想念着她。
《宝贝回家》的志愿者们听说这件事后，决定帮一帮可怜的夫妻，随后采集了黄才九夫妻的血样，保存在了全国DNA血样库。
不久后，广东省警方在血样库中发现，一名来自湖南邵阳的胡小杰与黄才九的血样比对成功。
胡小杰当时正在缅甸打工，听说警方可能帮他找到父母了，立刻坐飞机回到了长沙。
面对志愿者，胡小杰哭红了眼睛，说自己曾被多次倒卖，爷爷奶奶看他可怜，就把他领回了家。
养父没有结过婚，脾气不好，经常往死里打他，是爷爷奶奶养大了他，对于过往他不愿再过多的回忆，只用一句话概括养父：他是个很恐怖的人，自己的童年每天都过得胆战心惊，即便是这样，他仍旧感谢爷爷奶奶的抚养之恩。
因为没有身份证，在外打工期间，胡小杰找工作格外难，为了能找到亲生父母，他尽可能的在多个城市来回穿梭，利用下班的空隙，到处寻找自己的亲人。
后来，朋友带他到缅甸打工，他想多挣些钱，早日找到父母，问问父母自己当初到底是被他们抛弃的，还是被拐的。
其实，这又何尝不是很多被拐孩子的心结，因为他们被拐卖时，年纪太小，加上养家的谎言，才会对此疑惑不解。
经过两次鉴定，确认胡小杰就是黄才九的亲生儿子。
听说儿子要回来了，黄才九和妻子早早的就等侯在村口，家里则摆好了十几桌丰盛的酒席。
黄才九双手牵着妻子和女儿，向胡小杰走来，见到父亲的那一刻，胡小杰一下子跪倒在地，一声爸爸肝肠寸断，一家人哭着拥抱在一起，让在场所有人都流下了眼泪。
尽管儿子丢失了22年，家里却始终为他留着一间干净的房子，认祖归宗后，胡小杰把名字改回了黄辉。
黄辉被父母领着来到爷爷奶奶的遗像前，一句“爷爷，我回来了。”告慰了老人的在天之灵。
与黄辉一起回来的，还有他的女朋友，看着未来的儿媳妇，黄才九夫妇高兴的合不拢嘴。
走进母亲为自己精心收拾的房间，黄辉再次激动的落下眼泪，他哽咽地紧紧拥抱母亲，感受着久违的炙热亲情。
祝福一家人历经磨难后，终于团聚，更愿世界再无拐卖，所有的孩子都能在父母的陪伴下建康成长。
疫情期间到底有没有人能关心一下我们这些外地务工者。作为我一个五十多岁的下岗工人，为讨生活来到邵阳农村打点零工。可谁知疫情来临被封控在出租房近一个月了。期间四处打电话给衡阳市及邵阳市县各区防疫站，希望能让我回家隔离，哪怕能让我富士康的员工一样能走路回家也行。求助电话要么一直无人接听，要么一直站线。求助当地及居住地各政府部门也没人解决。每天被封控在出租房里不准出门，每天除了做核酸，就是为一天的生活开销发愁，肉类蔬菜买的都是高价的。还时不时为能不能买到这些高价菜犯难。国家抗疫本没有错，但不能一封了之，一些地方政府部门不作为乱作为，让我们这些被封控在外地的务工人员苦不堪言。疫情来临及时封控但也要及时解封，并且也应为求助的各地外来务工者的去留给予及时帮助。不能让我们这些普通的老百姓在疫情来临时寒心又寒身。
邵阳市罗先生诉XX省住房和城乡建设厅不履行法定职责、XX省人民政府驳回行政复议申请决定一案，将于2021年9月23日9:30，在长沙铁路运输法院第三法庭开庭审理（李顺华律师、韩海祥律师代理）。
委托人在XX市XX区拥有合法房屋一处。该房屋所使用土地地类（用途）为综合用地，使用权类型为出让，房屋用于出租、商业经营，经济效益可观。据政府称因XX项目需征收委托人的上述房屋及其使用的土地。
邵阳市XX房地产评估有限责任公司出具的三份《邵阳市国有土地上房屋征收评估报告书》中注册房地产估价师“王XX”三处签名各不相同，该三处签名明显系虚假的，邵阳市XX房地产评估有限责任公司、王XX构成出具虚假评估报告的违法评估行为。
邵阳市XX房地产评估有限责任公司作为上述项目的评估机构，存在诸多过错，如未安排注册房地产估价师进入委托人房屋进行实地查勘活动，并且评估报告也未附具由委托人、房屋征收部门、注册房地产估价师签字或盖章确认的实地查勘记录，未依法将委托人上述房屋前庭、后院的实际面积土地纳入评估范围等。
为此，委托人特于2020年3月X日通过邮政特快专递方式向XX省住房和城乡建设厅递交了《评估机构及估价师违法评估查处申请》及证据材料，要求XX省住房和城乡建设厅查处邵阳市XX房地产评估有限责任公司及注册房地产估价师王XX出具虚假及有重大差错的评估报告的行为，对其作出相应处罚。
2021年4月X日，XX省住房和城乡建设厅收到邵阳市人民政府房屋征收管理办公室作出的《关于罗XX申请对评估机构及估价师进行查处的回复》称：你向省住房和城乡建设厅寄送“评估机构及估价师违法评估查处申请”已转至我办……你申请书中反映的情况与事实不符。
为此，委托人特于2021年4月X日向XX省人民政府递交了《行政复议申请书》及证据材料，请求确认被申请人将申请人向其递交的《评估机构及估价师违法评估查处申请》转交XX市人民政府房屋征收管理办公室处理的行为违法，责令被申请人对申请人向其递交的《评估机构及估价师违法评估查处申请》查处申请事项作出书面行政处理决定。
委托人认为，XX省住房和城乡建设厅系负责对于房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告行为的法定查处机关。委托人向其递交《评估机构及估价师违法评估查处申请》是要求其履行法定职责，其并未依法就委托人的查处申请事项履行查处职责，损害了委托人的合法权益。XX省人民政府作出的上述《驳回行政复议申请决定书》认定事实、适用法律错误。为此，委托人特依法提起诉讼。
注：本文中有关事实描述和法律适用仅代表当事人对本案的诉讼意见，最终以法院判决为准。另外，依据《行政诉讼法》第七条的公开审判原则，公民有权旁听案件，如需旁听的，谨记带好身份证当天准时参与旁听即可。
【场地曝光!中学小卖部3年租赁拍出320万 网友:一天盈利3000可回本】4月14日，湖南邵阳一中学小卖部租赁权公开拍卖，此事在网络上引发热议。邵阳市公共资源交易中心此前发布的信息显示，拍卖标的物为新宁县第二中学活动中心一楼小卖部一间门面的三年租赁经营权，面积约100㎡，起拍价68万，成交价格溢价率超过370%
#拍出320万中学小卖部招租终止#【湖南新宁“一中学小卖部经营权拍出320万”续：招租终止】4月21日，澎湃新闻从邵阳市新宁权威部门获悉，根据联合调查组的意见，经租赁双方平等协商，新宁二中小卖部招租已正式终止。根据联合调查组的意见，经租赁双方平等协商，新宁二中小卖部招租已正式终止。湖南新宁“一中学小卖部经营权拍出320万”续：招租终止_直击现场_澎湃新闻-The Paper
2017年湖南邵阳老家买的商场商铺，之前都是说一铺养三代现在真的沦落成三代养一铺了。因为自己比较喜欢逛商场觉得商场统一管理肯定超越街铺所（让我从新选我一定选一个街铺自己出租）以当时老家开发第一个商业综合体的时候当时做拼夕夕赚了点钱手上有点闲钱就投资了，首付25w贷款24w记得好像交购置税和维修基金也交了两万左右具体多少记不清了二十个平方公摊面积很大，商场统一管理等于是纯投资了。租金按商铺成交额的百分之五百，分之六，百分之七反租。第一次合同十二年前面两年购铺的时候等于打折了，第三年开始拿租金。已经按百分之五拿到手有两年了谁知道第三年说税务要求交商场代缴税务我查了一下以为网上说的百分之六的税觉得不高就签了代缴协议(自己傻逼也没问扣多少），谁知道扣税扣百分之十八我那个去两万多的租金尽然扣我差不多四千块钱的税，还把前面两年的一起扣了，一个早上损失一万多真的是心凉凉了。在这里想请问一下网友有没有懂税务的网友或者在国税上班的商铺租金税有百分之十八这么高吗？？？我在网上查的真心看的不明不白的，自己也没在老家，准备后面回去老家税务局问一下，如果是交给国家了我是真没二话，支持国家合法合理的征税！！#商铺投资# #税#
五月的最后一天，一个网恋小青年落难邵阳市，我想帮帮他，交谈三分钟后，把我雷得里焦外嫩，小青年，这样也行？！
我前段时间因为无聊就加了一个聊天网站，每天没事就上去逛逛。
今天早晨我醒得早，5点醒来了，是被窗外树上的鸟吵醒的，然后我习惯性看手机，进聊天网站。
滴滴，就听到有人打招呼。
一看，是个特别有礼貌的小青年，话也说得可怜巴巴地“姐姐，可以聊会儿不”？我一看就心软了，19岁的小男孩子，比我儿子大不了五岁。
他说他早上3.30下班要走六公里才能回到出租房里休息。要走差不多三个小时，我有点怜惜他，不容易。
他说他是外地的，因为女朋友考到邵阳的大学，所以就跟着来了，到了邵阳女朋友相处不久就拉黑了他，而他又不甘心回去，想在邵阳好好工作好好生活。他说他的目标是要在邵阳买个小房子，安个家。
我有点佩服他，小青年有志气。
他又说他在邵阳很孤独，一个朋友都没有。
我一下子就心软得一塌糊涂，想着将来我儿子要是流落外地，我也希望能有好心人关心，爱护他。
我毫不犹豫地给了他我的手机号，我说你有难处就联系我吧，我尽可能帮你。
下午快五点时，小青年联系了我，说是，人生地不熟，工作好难找，工资又很低，才二千多。
我问他有什么特长，他说他会开车，会开铲车，会修大车。
我一听，就来精神了，乖乖，会这几样很挣钱的呀。
现在铲车师傅工资在7-8千，修车师傅也是这个价位，那二千的工作确实是委屈了他。
我热情地指导他先去买份邵阳日报，看有没有这方面的招聘信息，手机查看 网上发布的招聘信息，有没有相关的职位，再让他把简历发给我，我帮他打印，相关证书复印好，我开车陪他去那些修车厂，汽车城四S店之类的地放投简历找工作。
可他接下来的话让我大大地惊讶到了。
他说他没有简历，也没有证件，只有一张健康卡一张身份证。
我一下就懵逼了，这样怎么找工作呢，还要找高薪工作。啥证件也没有，拿什么证明你会开车，会修车。
你没驾驶证交警也不会让你上路呀。
我直说了，那你还是先找工厂的工作吧，每月二千三千地先干着，先求个生存，以后再想发展吧，至于买个房子成个家什么的，再慢慢来吧。
唉，现在的小青年怎么心就这么大呢，什么都没有就敢勇闯江湖。
年少无惧是好事，但也要量力而行吧，先要有真本事，再来仗剑天涯吧！
重大案件犯罪嫌疑人赵玉龙，于近日潜逃至湖南省邵阳市洞口县内（目前确定的是5月8日在邵阳市竹市镇下车，当日下午2点左右到达邵阳市山门镇内，并购买了一套军服、军靴、军皮带、军帽等户外生活设施），此人携带有管制刀具等凶器，极度危险，请广大居民朋友注意自身防范！同时密切注意近日外来人员，对出租屋、闲置房开展排查，做到内紧外松。一经发现，立即上报，不可擅自处置。举报电话0739-110，0739-7240013
【新宁二中小卖部招租正式终止】4月20日，记者从新宁县教育局了解到，根据联合调查组的意见，经租赁双方平等协商，新宁二中小卖部招租已正式终止。
4月15日，新宁二中小卖部招租竞价引发社会关切。当晚，新宁县组织联合调查组进行全面调查。经调查，本次公开招租在市公共资源交易平台依法依规实施，但是竞价结果虚高，存在增加学生负担的风险，调查组建议租赁双方重新考虑。4月19日，在平等自愿基础上，新宁二中与中标人吕某经协商沟通，达成一致意见，决定终止此次招租。
新宁县教育局负责人表示，下一步将按照“不以盈利为目的、不增加学生负担”的要求，依法依规推进全县所有校园商店由国有机构进行统一管理，确保校园商店设置合理、标价合理，为学生提供安全、周到的服务；同时，欢迎社会公众监督。#邵阳爆料# #新宁#
【湖南#一中学小卖部3年经营权拍出320万#，官方：已叫停，启动联合调查】4月16日上午，记者从湖南省邵阳市新宁县委宣传部了解到，针对网友反映“新宁二中小卖部招租金额过大”的问题，新宁县教育局迅速召开党委会议进行专题研究，决定暂停新宁二中小卖部公开招租事宜，并已于15日下午联合县市场监管局、县财政局、县发改局等部门对该校办理小卖部公开招租情况启动全面调查，将根据调查情况依法依规处理。
据悉，邵阳市公共资源交易中心网站发布的项目名为“新宁县第二中学小卖部门面租赁经营权拍卖”的公告显示，4月14日上午10时在邵阳市公共资源交易中心进行公开拍卖。拍卖信息显示，该小卖部位于新宁县回龙寺镇新宁县第二中学校园内，租赁期限为三年，面积约100㎡。起拍价为68万元，交易保证金20万元，拍卖佣金保证金5万元。湖南一中学小卖部3年经营权拍出320万，官方：已叫停，启动联合调查-上游新闻 汇聚向上的力量
情人节第二天，37岁女教师突然看见丈夫，手上戴着价值28000元的金手链，还穿着名牌服饰。丈夫脑积水生病后，她去医院探望，医生奇怪地问她：“你是他什么人？”
15年前，22岁的邵阳女子孙青，刚从名牌大学毕业，便被分配到当地一所初中教语文课。她在全村是公认的才女，也是一家人的骄傲，更是让老师都喜欢的好学生。
但上天似乎给你打开一扇门，就会给你关上一扇门，孙青长得又太一般了。在大学四年里，没有哪个男生主动追求过她。在教书育人的生涯里，她认识了出租车司机李海。
李海外形出众，长得高大帅气，并且很会甜言蜜语。他有一张能说会道的嘴，将涉世未深的孙青迷得团团转。他家住农村，仅是个高中毕业生，就连那台出租车还是租来的。
孙青有一份旱涝保收的职业，这也是打动李海的原因。他确定孙青还没有男朋友后，立刻展开了一系列的穷追猛打。一天，他半开玩笑地对孙青说：“你这么有才，会看上我这样的穷小子吗？”
坐在副驾驶座的孙青，脸马上就红了，羞涩地说：“开什么玩笑？我哪有什么才？也只是个教书的而已，你长这么帅，我高攀还来不及呢！”
两人很快就交往了，不过孙家父母知道后，一直反对她交无正式工作的男朋友。可沉浸在爱情中的孙青，哪里听得进去父母的劝告？后来，她不顾所有人反对，嫁给了李海，婚后住在她学校的宿舍里。
结婚后的15年里，孙青的工资几乎都交给了李海，用于养家。这么多年来，她很少给自己买套漂亮的衣服。总盼着和丈夫儿子在一起，能够永远幸福快乐下去。
一年前，丈夫失业了，孙青又从娘家东挪西借了10多万，在闹市区给丈夫开了一家土特产店，盼望着能改善一下家庭条件。自从开了这家店后，丈夫总找借口在店里过夜。
一开始她也没在意，以为是店里生意太忙。直到情人节那天，孙青早早给李海打了电话，希望他晚上能回家陪自己。可李海嘴上答应了，晚上却不见了踪影，电话也关机了。
第二天上午，李海才回家，满身的名牌服装不说，一只手上还戴着一条大链子和大戒指，另一只手赫然出现了一块名表，全套下来，是她一年工资也换不来的。女人的第六感告诉孙青，自己的丈夫在外应该有人了。
她忍不住大声追问起李海：“你昨晚上哪去了？怎么还关机了？还有你身上这些东西，是哪来的？别当我太单纯，这一套值好几万啊！”
但李海什么也没说，问急了还说出要离婚。没过多久，孙青的手机就收到一张丈夫搂着陌生女子的合影，两人态度暧昧，看起来像是去游山玩水时拍下的。这个神秘的女子是谁？
这一切，都让孙青觉得，事情不是想象的那么简单。随后，她带着记者来到了丈夫开的小店，可此刻已是上午10点多，大门却是紧闭的，打开大门后，竟然翻出一本女子的医院病历本。
孙青狠狠地撕着那本病历本，几经周折，她才终于打听到，丈夫此时正在一家宾馆里。10多分钟后，她赶到了宾馆，愤怒地敲着房门，她判断丈夫正在里面，但丈夫却不肯打开房门。
这时，孙青的情绪突然一下失控了，从包里掏出一把小刀。记者连忙劝她收起来，两人就这样隔着房门僵峙着。她觉得，自己付出大半生，得到的却是丈夫这样对自己。
孙青的内心如同刀割，几近疯狂，过了好久，房门才被李海打开了。没想到，他还先推了孙青一把，转身就走向电梯。
看到妻子紧追在自己后面，李海突然对她拳脚相加，只说了一句：“我要离婚，没什么好谈的。”记者问他：“你们都有家庭了，怎么就不能说清楚呢？”
但李海什么也不愿说，走得很快，孙青跑上去拦住了他。不料，李海反手就给了她一巴掌，用力甩开她，直接跳上了一辆出租摩托车，扬长而去。
从宾馆一事后，李海已有半个月不回家了，孙青怎么也朕系不上他。正在这时，她又得到消息，李海突发脑积水住院，她连忙买上东西赶去医院。
但眼前的一幕，让她惊呆了，胡姓女子正坐在丈夫床边。就连医生都问她：“你是他什么人？”
而病床上的李海，也没有一句解释。闻讯赶来的公公，不由分说地要将孙青赶出去，想维护那名女子。那么，李海会回归家庭吗？
川妹儿小薇说：经过孙青的调查，这名女子是一家单位的领导，家境优渥，名下还有多套房产。由于与李海的事情，在单位闹得沸沸扬扬，她的丈夫也在今年三月，与她离婚了。
看到这名女子，丝毫没有要退出的意思，孙青卑微地求着她，让她离开自己的丈夫。但该女子却始终态度冷静地，让孙青去找丈夫谈，自己和李海只是普通朋友。
最终，伤透了心的孙青，决定起诉离婚，维护自己的权益。她流着泪，为这段15年的感情，画上了一个句号。
好在她还有正式工作，比普通女性起点高，就算离婚也没什么大不了的，一切还可以重启。无论是婚姻还是在感情的基础上，只要三观不同，学历相差太悬殊，都会给婚姻带来许多矛盾。
我觉得，许多夫妻在共同创业时，往往还能双宿双飞。但日子富裕后，却不能同甘，这就是所谓的只能同苦，无法同甘。做人，不能丧了良心，人在做天在看。你说呢？
#情感##头条创作挑战赛#
疫情下生活中的财商教育
疫情管控也进入第4天。大人和孩子，也多出了难得的亲子时光，疫情来了，孩子停学了，宝妈们焦虑孩子的网课，孩子学习的心，都飞了，不如让孩子，通过疫情的触角，了解经济学常识，这也是一种学习。
依旧走在做核酸的路上，我问轩轩：
“今天疫情管控第4天了，这些店面还是不能开门，收入为O了，但成本还在向前冲，假如 I天房租100，4天就是400，那店主的净现金流是多少？”
“-400”。
虽然轩轩还在小学阶段，但现金流游戏玩得多了，他懂得负数的含义。
“负数意味着什么？”
“欠帐。”
“对。现金流入比现金流出少，就是负数，负数如果找不到钱，让现金变为正数，造成破产，这叫资金链断裂。你要是店主，现在要怎么办呢？”
“马上退租。”
“但店主和房东签了租赁合同的，有些是交了违约金的，如果合同没有到期，你说不租就不租了，那要罚你违约金的。你看，做生意是要承担一定的风险，对吧！”
“是啊！”
“那你想想，我们能怎样分散点风险？”
轩轩想了半天，摇了摇头。我提醒他：
“假如这个疫情很快结束了，店主的生意赚钱还不错，但他现在没钱了，该怎么办？”
“借钱，找银行借。”
“那如果他这个生意，本来就不太好，那找银行借，他的现金流会变好，还是变坏？”
“会变坏。因为借钱要付利息，他的成本增加了。”
“你看，借钱这件事，因为利息的存在，如果你赚的现金流超过利息，你借的越多，会赚的更多，相反的，如果你生意是亏损，借的越多，你破产的越快，对吧？”
“是的。现金流游戏里的房地产投资，如果你缺钱，找银行借钱，现金流一定要是正数。”
“是的。这个借钱，能加快你的赚钱速度，也会拖垮你的破产速度，这就叫“财务杆杠”。
如何用好借钱这个杆杠，取决于你经营风险的能力，这也是门学问哦！
还有，找银行借钱，不是想借多少借多少，银行是商业机构，它也要赚钱的，如果有人失业了，你觉得银行会借吗？”
“不会。”
“是啊，如果店主暂时生意不好，借钱也是很难的，那还能不能想个其他方法？比方说不要付利息。”
“合伙当股东。”
“没错。这样店主就不用支付利息了，但缺点是，现在这个店变成两个人的了，赚钱股东要分走一半，亏钱股东帮你承担一半。你舍得么？”
“那我借钱的话，万一赚钱是不是都归我？”
“赚钱全归你，亏钱也全算的。不管是赚还是亏，利息你是一定要还的，不然就会成老赖了。”
“那我得看情况，好好想想。”
“妈妈今天教你的，两个转移风险的方法，一个是找人借钱，在财务上叫债务筹资，只付利息不分红；另一个是拉人合伙，不用还钱但要分红。每个老板，也和你一样，常要思考用哪种好呢？”@轩妈亲子财商
我是轩妈，关注孩子和家长的亲子财商对话，记录家长和孩子共同学习成长，你对追求金钱有什么看法呢？欢迎你留言评论。
#寻找小组生活家#
#小生活，大财富#
#邵阳头条#
【#当地回应中学小卖部拍出320万高价#：所有公立学校小卖部均采取公开拍卖或者招投标方式】14日，湖南邵阳一中学小卖部以320万拍卖价成交，在网络上引发热议。该小卖部面积约100㎡，起拍价68万，成交价格溢价率超过370%，此次拍卖一共有18个竞买人参加。邵阳市公共资源交易中心工作人员向潇湘晨报记者介绍，邵阳所有公立学校的小卖部均已进入邵阳市公共资源目录，经主管部门审批，学校采取公开拍卖或者招投标的方式对外租赁，不得私下交易。
前不久，在邵阳繁华闹市街区的一个小旅馆里，住进了一个怀孕四五个月的孕妇，她独自一人，随身没带任何行李，五天前的一个夜晚，她被男友赶出家门，无家可归，她寄居在旅馆最狭小最便宜的单间里，每晚只要20元。那么，在这个孕妇身上到底发生了什么呢？
她叫韩晓红，34岁，之前在广东自己经营一家服装店，后来母亲生病，需要在邵阳的一家医院做手术，韩晓红在陪母亲看病的过程中，遇见了当时的实习医生刘华强，刘华强是某名牌大学的硕士研究生，比韩晓红小5岁，他主动追求了韩晓红，一开始韩晓红是拒绝的，因为她觉得两人年龄相差太大，并且刘华强还是实习生也没有毕业。然而，刘华强表示自己想谈一场不被世俗眼光和金钱约束的恋爱，加上韩晓红觉得刘华强这个人还蛮体贴，细心，于是，韩晓红答应了他的追求，两人便确定了恋爱关系。
恋爱初期，两人就像普通情侣那样一起吃饭，逛街，看电影，刘华强对韩晓红也特别体贴，他能记住女朋友爱吃的菜，爱逛的服装店，甚至还会在女友来例假的时候贴心的为她泡脚，回想起过去的种种甜蜜，韩晓红不禁红了眼眶。在刘华强毕业前夕，他带着韩晓红回家见了母亲(父亲早逝)，还有亲戚，没想到亲人都很反对他们的恋情。他们都觉得韩晓红没读什么书，步入社会太早，经历太丰富，而刘华强是名牌大学的研究生，思想单纯，他们害怕刘华强无力驾驭这段相差5岁的姐弟恋。在亲朋好友的压力下，刘华强选择和韩晓红分手。
分手就分手吧，可韩晓红觉得分手也应该有仪式感，她建议两人来个分手旅行，于是，他们去了一趟三亚，旅行回来后，两人正式分手。分手后，两人断断续续还是有联系，两个月后，韩晓红发现自己怀孕了，她很肯定孩子就是刘华强的骨肉，于是，她将这个消息告诉了刘华强。刘华强一开始也是接受这个事实的，他让韩晓红搬到了自己所生活的城市，让她住到了自己和母亲住的出租屋内安心养胎。可就在韩晓红养胎的这段时间里，两人的矛盾日渐显现出来。
刘华强不知道为啥像变了一个人一样，以前那个体贴细心的男人不见了，他对韩晓红甚至表现出了嫌弃，觉得她住在他们家就是白吃白喝，于是，韩晓红自己出去买菜做饭吃，刘华强又说她浪费他们家的油和煤气，反正就是找各种理由让韩晓红在他们家待不下去。于是，就有了5天前韩晓红的离家出走，她确实是被男友赶出来的。
那么，刘华强为啥对韩晓红孕前孕后的态度差别这么大呢？记者采访到了刘华强和他的母亲，两人竟然异口同声道出了一个惊天大秘密，他们都觉得韩晓红肚子里的孩子不是刘家的血脉。理由是，韩晓红在住到刘华强的出租屋内后，经常白天跑出去，晚上也跑出去，很晚才回来，这让刘华强母子二人怀疑韩晓红肚子里孩子的身世。刘华强觉得，在与韩晓红分手后，她应该是怀了别人的孩子而不是他刘华强的。他提出给孩子做亲子鉴定的要求，那么，韩晓红是否同意呢？
韩晓红哭诉道，孩子百分百是刘华强的，由于自己已经34岁了，算高龄产妇，并且她已经有先兆流产的征兆，如果想做亲子鉴定，肯定要抽取羊水，但是这一操作有流产的风险，这不得不让她感到很犹豫。于是，她想跟刘华强商量下两人是否能一起承担这个流产的风险，刘华强说自己不会与她承担这个风险，如果韩晓红想做那就独自一人承担风险，如果不想做就等孩子生下来后再做。最后，韩晓红放弃了。
虽然，她竭力想通过亲子鉴定的方式来力证清白，但是她实在太珍惜腹中的这个胎儿了，她容不得这个孩子有任何一点的闪失，因为，她的母亲已经在一年前去世，她更加明白了母亲的辛苦，如今，她也即将为人母，又怎么可能轻言放弃这个孩子呢？
事情不了了之，我还蛮期待后续的。大家猜猜此事最后会有怎样的结果呢？
@某糖 觉得，韩晓红和刘华强此生应该很难再走到一起了，如果孩子不是刘华强的，那好说，两人后面也没啥关系了。可是，孩子如果是刘华强的，他俩也走不长远的，首先，刘华强对韩晓红是不信任的，哪怕韩晓红说得那么肯定孩子就是他的，他也不相信。其次，刘华强对韩晓红孕前孕后的态度差别如此之大，难道不是因为他人品有问题吗？没得到的时候就是各种体贴细心，得到后就是各种嫌弃。另外，如果真爱一个人，会因为对方大了自己5岁而跟她分手吗？不会的，只能说明刘华强对韩晓红不是真爱而已。
而韩晓红最大的问题就是没有保护好自己，34岁未婚而有身孕，这个情况真的很尴尬，甚至也没有人敢给出实质性的建议，如果当初韩晓红能够保护好自己，就不会有腹中的这个胎儿了，她此生应该都不会和刘华强扯上关系了。可是，现在有了这个孩子，她又迫切的想生下来，那就等孩子出生后，该做的鉴定一做，该要的抚养费一要，远离这个渣男吧。最后，这样的男人为啥可以当医生，来自@某糖 的灵魂拷问。
#我要上微头条# #情感#
33岁流浪汉结婚啦！妻子是一位漂亮的56岁国企退休职工。婚后，妻子把他打扮成帅哥，给他找了份工作。但当他结婚3个月时，一直宠着他的妻子突然消失了。
周松家境贫寒。 9个月前，他的母亲抛弃了他和他的父亲，嫁给了别人。 9岁那年，父亲再次离开了他。他觉得自己像一株草，便离家出走，过着无家可归的生活。
为了生存，会千方百计，靠着捡拾，在垃圾桶里仔细寻找，靠着乞讨，慢慢长大。
找老婆是每个男人都有的美好想法，周松也不例外。在分析了利弊、成本和收益后，他选择了老年女性作为目标。
这种方法得到了回报。周松找了两个比他大20岁左右的女朋友。感情如胶水，但谈及婚姻，女友的父母都认为他是个无家可归的人，
这两年，周松流浪到湖南邵阳，爱上了这座城市。不仅在这里乞讨容易，而且还结交了几个朋友。朋友们也调侃他，赶紧去找老婆。
周松有这个能力。一天，一位58岁的阿姨出现在他面前。
姑姑叫张萍，邵阳人，国企退休，退休工资高，房间宽敞明亮，婚姻确不幸
张萍还有一个和周松同龄的女儿，但从小就没有在她身边。因为身体不好，她在广州由姐姐抚养长大。
一天，周松在公园里乞讨，张萍来公园参观。见状后，眼珠子翻了两下，急忙上前拦住张萍，虚弱地开始讲述自己的悲惨境遇： 我没饭吃，没地方住
郁闷的容貌和背景，让张萍眼眶湿润，决定帮他一把。先带他吃饭，吃完再去出租屋，临走前给他几百块钱，说过几天来看他。
随着两人接触的增多，知道张萍是单身在他身后，他直言要娶她的想法。
张萍一听非常惊讶，直接以年龄差太大为由拒绝了。
周松不气馁。他有经验。当男人追求女人时，只要女人不排斥男人，成功迟早会到来。
在随后的交往中，每次上街都会牵着张萍的手走路，甚至在人多的地方跪下求婚。
对周松火辣辣的激情，说不出拒绝的话，就深情地答应了周松。随后，两人举行了盛大的婚礼。
红色宝马婚车上，周松搂着张萍。一想到自己的梦想成真了，他激动得心花怒放，遇到路人见怪不怪，惊呼：我周松终于结婚了！妻子是国企的退休职工！
结婚后，他们住在租来的房子里。周松在一家餐馆找了一份临时洗碗的工作，一天100元。张萍是他的妻子和保姆。每天洗衣服、做饭。
对周松很好，以为周松会百分百满意，但没过多久，就听到他的一再抱怨。
先是周松说自己变年轻帅气了，张萍看起来又老又丑。这让张萍很不高兴。为了搭配，买了各种女孩子的裙子，每天穿得都不一样，
好时光并没有持续多久。两人手牵着手，就去坐公交车了。突然，周松挣脱了她的手，跑到一边。看到美少女走来，张萍就知道了原因。
张萍觉得很不自在。好几天都没有食欲。几天后，周松抱怨说她不能生孩子。
周松虽然说的是真的，但张萍却听得很伤心。她对这段婚姻一点信心都没有，所以结婚三个月后，她就收拾好衣服离开了出租屋，打算和周松彻底决裂。
周松值夜班回到家，发现张萍不见了。他终于醒了：没有张萍，他不过是个流浪汉。
最终，在第一次见面的公园里，周松又见到了张萍。不断地承认自己的错误并乞求原谅。
张萍满腹牢骚，听着周松的情话：“我会改掉缺点，好好赚钱，好好爱你”，情绪慢慢恢复，周松带着她回家了。
肥肉！中学“小卖部”拍出320万天价：封闭式管理为学生好！
4月16号，湖南邵阳新宁县“高中小卖部招租320万使用权”一事，因涉及金额过大，当地已经暂停小卖部公开招租事宜，这是一所全封闭式管理的学校，学生总共也就不到1500人， 要每天净利润达到3000多元才能回本。
新宁二中成立于1958年，在2003年晋升为邵阳市重点高级中学，有29个教学班级，学生1450人左右，这所中学在当地属于比较好的一所学校，也是一所全封闭式管理学校，为了保障学生的健康安全，只能在学校吃饭购买东西。
面对如此高的成交价，新宁二中回复称，学校也没有想到会拍出这么高的价格，这些拍卖都是邵阳统一负责的，学校并不直接出面，同时，当地也称，拍卖的过程合法，对于如此高的使用费，会不会增加学生消费，当地称，这是签了合同的，不可能违法涨价。
拍卖的公告中，确实有一些规定，必须遵守《食品安全法》，不能出售三无产品，不能向学生出售烟酒和槟榔，打火机等危害学生的物品，不能经营假冒伪劣产品，也不能在商店中收留学生玩游戏，聊天等。
这个小卖铺的租赁经营权为3年，面积约为100平米，起拍价有68万，合同中显示，经营的商品种类只能为师生学习和生活类物品，经营小食品和副食需要有健康证，最终拍卖交易价为320万元，竞得者是一名姓吕的人。
这次拍卖有18个竞买人，最终的溢价率超过370%，按照平均一年100万算，每个月要8万，每天净利润至少3000元，销售额差不多要1万左右才能不赔本，如果在去除寒暑假，周末放假，每天的销售额要增加一倍，而这所中学只有近1500人，每人每天至少消费10元，这还是学校有食堂的情况下。
羊毛出在羊身上，商人无利不起早，有人敢花如此高的价格租赁，就会想办法赚回来，学校内单一的小卖铺会加重学生的生活成本，没有竞争者，一家独大的后果就是学生只能在这里买，而且无法点外卖，连零食都不能带进校园，这就是有人敢下这么大成本的原因。
