健康资讯 上海康城vs北京天通苑，上海最大小区对比北京最大小区，上海康城面积比北京天通苑面积大两倍多，人口却比北京天通苑少，不像北京天通苑那么拥挤不堪，而且上海康城房价比北京天通苑低，综合比较来看，上海康城比北京天通苑好
为何洼地还是洼地？12号线能否拯救康城？
①虽然看起来房价高歌猛进，去年学区房短短一年不到就翻倍，但是上海角角落落里很多洼地区域，这些区域要么存在环境问题，要么存在交通硬伤，多年随会补涨，但绝对不会有高光时刻，今天来的一个板块就是莘闵，这个过去的高端城乡结合部。
②康城所在板块的价格多年来都是相对洼地，如今4万的价格也仅仅是涨了一点点而已，这里为何就是不怎么涨呢？超级大盘的康城，有1.5万户，6万居民，小区物业接连换了几家，可以说在物业管理上下了苦功夫，1900个摄像头120名保安，没让这里沉沦下去。但是如此巨大的一个小区，在出行方面的短板实在是太难。苦等多年1号线也没有延伸过很窄2车道的莘松路，嘉闵高架这条跨区高架的到来算是稍微为开车的提供了方便。
③为何会这样呢？看看康城所在位置，正好是闵行和松江的结界。那条小地道堪比断头路，或者说故意提醒这是在跨区。如今1号线没来（估计莘庄担心康城的人口太多，会被挤爆），但是嘉闵线要来，12号线也要来，正东解决不了，往北解决了，看起来地铁站也是各种利益的妥协。
#上海头条##春日茶话会##上海身边事#
#昆明# 二拍降价了！#房价#
起拍单价低于9000，
昆明市江东耀龙康城23幢2单元1301号房屋（房产证号：200526508号），
建筑面积：175.26平方米，
框架结构，设计用途：住宅。
土地用途：城镇单一住宅用地。
使用权类型：出让。
土地终止日期：2073年9月22日。
起拍价：1457310.4元，
保证金：290000元，
增价幅度：2000元。
香港房价多可怕！69平方三居室，房东临时提价200万，内地买家不眨眼1020万全款拿下。#香港#
最近，香港房产媒体都在耍刷一条新闻：位于新界将军澳的日出康城小区，一个69平方米三居室的二手房出售。
房东眼看最近市场行情看涨，临时加价200万，结果一名内地买家眼睛都没眨下，直接全款1020万当场买下。
价格达到了近15万一个平方。
香港网友都感叹内地土豪太多了。
今年，香港房产市场两极分化：商业铺面价格一再下跌，但是商品房价格却疯狂上涨。
目前香港部分地区房价达到已经突破15万一个平方，在港岛这些区域的房价已经超过20万一个平方，让内地人不敢相信。
著名演员蔡少芬一家五口，花了数千万买下顶级豪宅，却只有90个平方。
在这种情况下，香港的二手房价格跟着疯涨。就像这个日出康城，75平方左右的住宅，普遍卖到1400万左右。
许多内地人因为看好香港房市投资价值，纷纷斥巨资购入二手房，也进一步推动香港房价上涨。
月入逾6万元的香港90后情侣储钱四年，获家人助力以800万元买51平方超级大屋：怕之后楼价会一路升上去，怕贵，所以都会想买了先！
曾有顾问调查指，本港楼价之高，要不吃不喝二十年才可以置业。从事银行业的罗小姐与男友，储钱四年，便斥资790万元买入日出康城两房单位，除为日后结婚「筑爱巢」外，更主要原因是有感本港楼价会一直向上升，「怕迟买，会更贵」，故在双方家人的「加持」下先行上车。
回看刚毕业不久，罗小姐与男友已积极部署「搲银」、储钱买楼。惟初期薪金不高，二人储钱也感吃力，连自身的娱乐亦需要减少。但随着年资增长，月薪由当初各自差不多两万，增加至后来约3万元，即两人合共月入逾6万元。
辛苦储钱四年，仍然不足够上车，但二人决定借助双方家人之力，提早斥约790万元购入日出康城MALIBU一伙两房单位，面积约575平方呎（约51平方），先付四成首期、即约310多万元，供楼连管理费每月开支约1.8万元。
如此急于上车，除了是为日后结婚用的安乐窝外，背后另一更重要的原因，原来是怕迟买楼价会更贵。「其实都是怕之后楼价会一路升上去，怕贵，所以都会想买了先。」她又指，「现在供都无那么吃力，给首期就吃力点。」
成功上车后，也非一劳永逸。她指，因为疫情关系，加上要配合分批收楼安排，收楼日子较预期延迟了四个多月。此外，单位部分设计，为她带来少许困扰。
她指，屋内采多块落地玻璃设计，采光度高，惟亦由于其购入的是低层单位、相对近马路，除车辆噪音外，她更担心私隐问题。「因为买楼时是买楼花，就算进行实地考察，都不会知道自己买的那个单位实际是怎样。」
我们随罗小姐在屋内走一圈，发现屋内包括客厅、两房间的每个角度，均可望到楼下的平台单位。她收楼后，有感自己单位与下层单位距离太近，「楼下住户抬头一望就望倒上来。」她续指，拉开露台门后，不论自己或下层住户说话，均有机会被双方听到。
据地产最新数据，今年“新香港人”（刚拿永居）购买住所比例进一步上升。
大部分害怕通关后，香港房价会进一步攀升，所以选择这几个月进行购买。
据数据，这三个区最受欢迎，启德（约27.1%）、康城（约17.9%）、屯门（约9.5%）
80后物流公司主管陈先生，年薪近百万，原本想移民，最终留下来。
他三年前用1046万元买入日出康城一个约74平米的三房单位，盼為家人建立一个安乐窝，惟漫长的楼花期内，先后经历黑暴及疫情。
曾一度担心“饭碗不保”、楼价下跌变成负资產等，心情相当起伏，直至早前终成功收楼。
他形容是為了一步到位，免得日后有搬屋的烦恼，首期五成、涉额约520万元，月供约1.8万元。
陈先生认為，既然将来发生嘅事係难以估计，倒不如大家喺既有嘅框架下，思考吓点样可以令自己生活变得更好。
