健康资讯 下跌了！河南省洛阳市最新房价行情汇总（6.21整理）：抽样统计的12个区县中有9个环比下跌了！其中环比跌幅最大的是涧西区，平均单价9541元/平方米，环比跌幅为3.35%，其次是偃师市，平均单价5162元/平方米，环比跌幅为2.90%；
环比涨幅最大的是栾川县，平均单价6044元/平方米，环比涨幅为1.34%，其次是老城区，平均单价8869元/平方米，环比涨幅为0.59%；
洛阳市各个区县平均单价差异较小，平均单价最高的是洛龙区，平均单价达到了12279元/平方米，平均单价最低的区县是新安县，平均单价为4869元/平方米。洛阳市是著名的历史文化名城！
洛阳市平均工资：￥6230/月，取自 1.2万 份样本，您觉得洛阳市房价如何？欢迎在评论区留言说出您的看法！多关注不迷路，带你了解更多的房价行情！
近日，位于洛阳市偃师区黄金地段的某楼盘为了迎接今年的国庆节，特地推出了10套特价房！
据悉，这10套指定房源的商品房均价为5250元/平米，其最高优惠幅度达到了8.2万元，全部是一口特价房。
本人觉得吧，相对于洛阳主城区的高房价而言，这偃师区的楼市真算得上是价格洼地了。
请各位说一说，该楼盘值不值得我们出手购买呢？
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2021年6月洛阳14片区房价及涨跌：
第一档（>1万）：洛龙区；
第二档（>8千）：老城区、西工区、涧西区、偃师区、瀍河回族区；
第三档（<8千）：孟津区、伊川县、汝阳县、新安县、宜阳县、洛宁县、嵩县、栾川县；
6月洛阳最新房价9955元/㎡，环比下跌0.17%，洛阳楼市14个片区环比2涨12跌，楼市涨少跌多，跌幅大于涨幅，但涨跌幅度较小，市场疲软；其中瀍河回族区、伊川县环比上涨；老城区、涧西区、西工区、偃师区等11个片区环比下跌，尤其是偃师区和西工区环比下跌超过1%，跌幅较大片区热度最低；其他片区涨跌幅度较小，市场涨幅稳定。
6月小阳春收官首月，洛阳楼市热度一般，市场延续前期震荡横盘回调态势；洛阳楼市经过2019年-2020年连续一年多的上涨，从2020年9月开始进入回调区间，保持震荡横盘态势，市场回归理性购房，楼市热度逐渐得到消化市场相对低迷；近期小阳春期间，洛阳楼市没有回暖迹象延续疲软横盘态势；可见短期内洛阳楼市没有回暖的可能，楼市将继续保持横盘态势。#我要上头条# #洛阳头条# #洛阳# #洛阳身边儿事#
#洛阳头条# #神都楼市# 在洛阳月薪4K怎么买房？
今天我们谈谈月供问题，在谈月供之前，我们先看看洛阳热门楼盘的房价地图。
5800-8000元/㎡，普遍在偃师区和孟津区，如偃师碧桂园、中成·九州府、泽京·铂宸|万达广场、建业·大城小院、融创凯瑞·国宝宸院、港龙·雍河尚院等
8000-10000元/㎡，普遍在伊滨、西工区、老城区等，刚需盘居多，如华耀城·佳兆业水岸华府、正商城、卓阳·紫林观邸、凯瑞国宝·红瞰华府、和昌优地、建业·定鼎府等
10000-12000元/㎡，改善盘居多，如美景·九悦山、建业峰渡·印江山、美的浩德·云熙府、建业·贰号城邦、建业·中州府等
12000-14000元/㎡，高端改善人群的首选，如蓝城·蘭园、绿都中梁·河风雅叙、浩德·开元壹号、蓝光·钰泷府、万科春华秋实·西园甲第等
看完房价后，再来看月供。我们以首付30%，贷款30年等额本息为例，利率为当下主流的6.37%（贷款LPR利率4.65%+172点=6.37%）计算。
洛阳楼市当下的月供地图，发现一个事实：最低月供刚需的已经达到了3500+元/月，中部改善直奔4500+元/月，顶部改善更是直逼6000+元/月
结合自己的实际情况，做好考量，选择自己能负担的月供水平，才能选择到适合的房子。那么，你每个月多少月供呢？
【交房即维权！偃师荣盛中心问题频发，业主愤怒7连问！开发商：尽快上报】
洛阳偃师市首阳新区荣盛中心诚园小区的业主@河南都市爆料 反映：业主购买荣盛中心诚园前，开发商大力宣传属于高档楼盘，房价也是偃师同期最高的，宣传有商圈综合体，合同约定2020年8月30号会交房。
今年因为疫情延期，直到10月31日，开发商通知各家各户交房，业主高高兴兴验房的时候才发现诸多问题：1，延期交付违约金开发商闭口不谈。
2，前期在宣传中，开发商宣传赠送中央空调，可等业主交房的时候发现，必须要自费安装中央空调。房屋内没有预留中央空调管道，有些业主只能私下在大梁上面打孔，如果不能统一打孔安装，无法保证房屋安全问题，业主要求中央空调理应由开发商统筹统一安装，保障房屋今后的使用安全。另外，业主发现开发商预留的空调外机位置根本都没有排水管。
3、 小区物业费为1.85元/每平方，业主认为过高！物业当时承诺的是具有一级资质的绿城物业，实际上是浙荣物业，没有按照当初的宣传履行，全体业主要求荣盛诚园物业费参考偃师当地物业费0.95元/每平方。
4、购房时，开发商大力宣传荣盛是高档住宅区，房价是偃师同期最高的，每平方米溢价1000元左右，宣传的商圈综合体（包括大型购物中心、写字楼、学校、酒店、公寓等），现在全部都没有，业主要求开发商做出合理赔偿。
5、车位问题，非人防车位要求办理产权证，现只有出租协议，业主要求退已买车位，每年出租车位收入应归全部业主所有。
6、荣盛弄虚作假降低入户精装大厅标准，单元入户门有的为简陋雨搭，要求交房前统一改造为正式入户门，得能通过验收。
7、 室内部分窗户上、楼梯上等的混凝土不达标，用手一扣就掉，空鼓现象比较多，要求荣盛给出相应的解决方案。
针对上诉问题，业主纷纷@河南都市爆料 的小程序反映，@河南都市爆料 的记者第一时间和项目售楼部联系，接听电话的工作人员表示会告知经理，给记者回复。
针对此事进展@河南都市爆料 也会持续关注。
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河南省洛阳市各区县楼房 (2021.03) 价格，稳房价，促就业！
1.洛龙区 11448元/㎡
2.西工区 9939元/㎡
3.涧西区 9440元/㎡
4.伊滨区 8660元/㎡
5.老城区 8600元/㎡
6.瀍河区 8442元/㎡
7.伊川县 6085元/㎡
8.栾川县 5600元/㎡
9.偃师市 5510元/㎡
10.吉利区 4457元/㎡
用自己能够接受的价格买到自己喜欢的房子，这是很多人梦寐以求的事情。百姓买房和炒房团，想要买到好房必须要提前做好准备，不光是资金要到位，掌握当地相关信息也很重要。
今年两回十四五规划，继续秉持房子用来住的，不是炒的总体布局，以求得房价稳中下落，但绝不会断崖式下落！
航拍—偃师万达广场封顶，清晰可见！
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偃师万达广场建设进度最新航拍图！
泽京铂宸万达广场，商场部分封顶清晰可见。
距离2022年建成开业又进一步！#洛阳土拍# #洛阳房价#
#洛阳头条#
在洛阳，如果住房是刚需，哪里方便就把房子买到哪里，毕竟吗，洛阳的房价并不是贵到离谱，外地人看来，其实是便宜的，大部分新房都在一万以下，能说不便宜？到大城市郊区看看，估计也没有这样的房价了。
如果买房不是为了刚需，想着为了后代，或者考虑升值空间，窃以为，孟津是个不错的选择，你想想，老城区（也就是洛北区域）已经定型了，基本都是旧城改造，配套和绿化无法和新城比，洛南板块绿化面积大，但是没有发展空间了，泉舜的房子都到2万了，还能高到哪里？伊滨区由于规划受限，一会是职教园，一会是城乡一体化，工作地还可以，房子真不好判断。偃师太远。
只有孟津，有看得到的利好在那里，大学城，都市圈，黄河流域高质量发展，郑洛西联动，空间巨大，生活宜人，无论是呼南高铁，还是焦济洛平城际，都经过这里，丝路大道，王城大道，洛吉快速，新街北延，汉魏大道，等等，每一条道路的通行，都代表着土地升值房价攀升，真等到大学城入住了几所大学，数万人在这里生活了，那时候的房价恐怕按都按不住了，你说是不是？
#河南#
洛阳偃师：一个很不错的城市，月工资普遍1-2W，9成的公司都是双休日，四线的房价，一线的收入，每年存个10-20W家常便饭。
网友称：上月工资还没消费完呢，这个月又该发工资了。
你们生活的城市还好吧？#洛阳头条#
#洛阳24小时# 【洛阳市出台商品房契税补贴新政！符合条件者可享契税总额20%补贴】洛报融媒记者14日从洛阳市财政局获悉，洛阳出台商品房契税缴纳政府补贴办法，将对符合要求的购房者给予一定比例的补贴。
洛阳市财政局相关负责人介绍，该政策是做好“六稳”工作、落实“六保”任务的一项重要措施，有利于缓解居民因疫情造成的生活压力，使广大群众切实享受政策红利，提高老百姓获得感，同时进一步促进洛阳市房地产业良性循环和健康发展，保障群众住房需求，支持合理住房消费。
■申领范围
2014年1月1日至2022年12月31日，在洛阳城市区范围（不含孟津区、偃师区，下同）购买新建商品房（以购房合同签订日期为准，不含二手房），在房管部门取得网签合同，但尚未缴纳契税的购房者。且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），可认定为本次符合申领范围的对象。
在2023年1月1日（含本日）以后缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），不再享受本次补贴政策。
■补贴标准
对符合申领范围的对象，经审核无误，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。
■补贴方式
契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。补贴资金通过银行转账方式发放至所有权人实名认证的银行卡。
■契税缴纳办理方式及流程
（一）网上自助办理
方式一：登录国家税务总局河南省电子税务局网上缴纳契税。网址：网页链接
方式二：登录“洛快办”APP网上缴纳契税。
（二）集中代办
以下小区购房人可携带本人身份证、购房合同、购房全额发票到售楼部，以小区、楼盘为单位，由开发商工作人员现场协助购房者，使用购房人本人手机登录“河南省电子税务局APP”或通过开发商登录电子税务局辅导办税，购房人手机扫码缴纳契税（手机微信、云闪付、支付宝）。
（三）市民之家窗口现场办理
上述两种方式均不能办理的情况下，纳税人需提前预约，按预约时间到市民之家三楼、六楼预约办理。
1.预约方式
纳税人下载“洛快办”APP进行预约，按照预约成功提示地点（市民之家三楼或六楼）及预约时间，携带办理资料，到市民之家三楼（六楼）B区，办理资料预审（办理前需向工作人员出示预约成功信息），预审无误后，等待叫号。
2.现场办理携带资料：
（1）增量房居住（购新房）所需资料：商品房买卖合同、购房全额发票、户口本（夫妻双方及未成年子女）、身份证（夫妻双方）、结婚证或离婚证（单身无需提供，本人亲自来）、银行卡或现金。
（2）增量房非居住（购新商业用房）及企业、单位新购商品房所需资料：商品房买卖合同、购房全额发票、身份证（合同上的买受人）或单位营业执照、税务登记证、银行卡或现金。
注：纳税人丧偶——如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章，可不提供结婚证和死亡证明。
以上所有资料由办税服务厅审核原件，请携带原件办理。
（3）办税服务厅现场办理地址及时间
办理地址：洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉口洛阳市民之家
办理时间：工作日（周一至周五）上午9:00-12:00；下午13:00-17:00
■契税补贴办理方式
（一）洛快办APP办理
申请人符合条件且已完成契税缴纳，在2022年9月20日至2023年1月20日期间（逾期不再办理），通过“洛快办”APP进行办理，按要求准确填写申报信息，无需提供纸质资料。在接收到纳税人提交的补贴信息并审核通过后，将于15个工作日内将补贴资金转入申请人的银行卡账户。
（二）现场办理
2023年1月1日至2023年1月20日期间，在市民之家六楼B区开设契税补贴现场申请窗口，为无法通过手机自主申报补贴的纳税人提供一站式办理服务，并向审核结果存在争议的纳税人提供解答。
■其他
各县、偃师区、孟津区参照执行，具体以各县、偃师区、孟津区发布通告或实施细则为准。
（洛报融媒记者 李迎博 通讯员 刘梦洁）
