健康资讯 拆完了，拆完了，市中心这一大片拆完了……
今日路过徐州市立医院原址，光秃秃一片，破败的瓦砾，记录着曾经的不凡，围挡之下还算整洁。
一路之隔的东面，是昂首雄姿的新兴综合体苏宁广场，南侧还是那个“男人的天堂”--古彭大厦，
后续，太平洋百货何时破土动工，徐州“新街口”何时成形，慢慢熬吧……
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原新街口苏宁广场地块，已经被苏宁退回给秦淮区，本来是打造新街口第一高楼，那自从苏宁拿地后就没有进展，15年了。如今这块地在秋季土地招商推介会上出现，将在今年或明年重新挂出。
南京新街口苏宁广场高360米，由Aedas设计，方案灵感源自中国印章。苏宁欲将此打造成南京千年历史名城中的封面级地标。
因为工作的关系，会经常去逛苏宁的商场。
这个月就去了三趟南京新街口边上的苏宁商场，分别是上午，下午和晚上。
上午去的那趟，可能因为去得早，里面除了工作人员，导购之外，基本上没一个顾客。
下午两点去的那趟，除了一楼卖手机的地方，大概有十个人左右，其他楼层都是寥寥无几，感觉太萧条了。
晚上去的那趟，可能是周五晚上周末时间，人数稍微多一点，但是所在的三层、四层卖电器的，也没多少人。
想想十年前也经常去这个商场，人气还是很旺的，新街口地铁口旁边到处都是人，但是现在，新街口地铁口人流量感觉还不如南京南站。
时代变了，商业应该是最能感受时代变化的，可怜了苏宁，一直墨守成规，一手好牌打得稀巴烂。
#南京头条# 南京新街口，号称中华第一商圈，地铁一号线和二号线从这里经过，有24个地铁出入口。这里商场云集，有德基广场、中央商场、苏宁生活广场、新百、印象汇、大洋百货、东方弗莱德、金鹰、金轮、莱迪等，有符合各层次需求的购物广场。目前新街口还有在建地块，新街口苏宁广场不知道命运如何，在南京的两个最大商业项目一直难产，另外一个是奥体苏宁。德基广场目前已经开业了一期和二期，三期也在规划之中，未来的新街口生活业态回更加丰富。
【刚刚，新街口地标商场，拆了！】
新街口，迎来标志性事件！
刚刚网友爆料，位于新街口正洪广场上的地标商业大楼——罗蒙，已被围上绿网和脚手架，并打出“征收工地、拆除现场”标语，建筑玻璃陆续被卸下，整栋大楼疑似要拆除。
而这座大楼，恰好是新街口第一高楼地块（原新华社地块）的一部分，曾隶属于苏宁（现已退地），期间为了拆迁与罗蒙谈判多年。现在，终于要拆了。
这座大楼一旦被拆除，意味着新街口第一高楼地块，距离净地又进一步。
就在上月（9月），这块土地已出现在南京秋季土地招商推介会上，并更名为“新街口商务商贸中心”地块，相关部门计划重新招商，或将在今年或明年重新挂出土地。
罗蒙所处大楼位于新街口正洪街综合楼A区，紧邻莱迪、新百、中央商场。最显眼是明星林志颖拍摄的罗蒙广告牌，在二楼挂了20多年，是新街口地标建筑。
大楼一共3层，临街有部分门面房。2001年，大楼被罗蒙集团下属公司买下，产权年限自2000年4月4日至2049年2月28日，之后招商进驻有森马等品牌。
就在这两天，陆续有网友爆料：罗蒙大楼已被围上绿色围挡，并标注有“征收工地”、“拆除现场”等标语，前两天工人冒雨进行了拆除作业，大楼疑似要被拆除。
实际上，这座大楼是新街口原新华社地块的一部分，曾经为苏宁所有，规划打造新街口第一高楼。早在15年前，就已传闻要拆迁，期间不断谈判、争论，一直没能成功拆除。
回溯到2007年，苏宁置业以1000万元底价拿下新街口原新华社地块，地块总出让面积12719㎡，是新街口稀缺的城市更新项目。
但是，当年这块地是一块毛地，内部只有停车场部分完成拆迁，其余地面建筑都没征收。当时这块地上，不仅有南京市工人文化宫，还有民企大楼，其中就包含罗蒙大楼。
此后15年，苏宁一直在梳理征收、谈判、拆迁事项，因为拆迁补偿款问题，迟迟没能与罗蒙达成一致，导致大楼无法拆除。地块也一度荒废，沦为新百商场的停车场。期间苏宁消耗大量时间精力和金钱，最终选择退地。
现在，罗蒙大楼的拆迁，对于新街口第一高楼地块来说，是一大标志性事件。这意味着，这块土地距离净地又近了一步。
就在上月（9月），这块地重新亮相在2022秋季住宅用地招商推介会上，地块更名为“新街口商务商贸中心”地块，打出“最后一次机会，在激流中心仰望”口号，现在重新招商。
根据规划，地块将打造顶级商业、超5A甲级写字楼、行政公寓和高档星级酒店，是新街口封面级地标，也是市中心城市更新的标杆项目。
据了解，这块地或将在今年或明年重新挂出。
地块信息：
地块四至：北至中山东路，西至新百，南接正洪街广场，东至天丰大酒店和新华书店
控制高度：360米
用地性质：商办混合
面积：1.27公顷
容积率：12
建筑密度：50%
除了苏宁广场，目前新街口还有2大城市封面级项目：金陵中環、德基广场三期，吸引很多南京市民关注。
以上是新街口罗蒙广场以及第一高楼地块的最新情况，你觉得这块地能被卖出去吗？
图1中的文字，用词相当不客气。其实，这是上轮经济周期，最了不得的风云人物之二…
他俩目前的境况，见图2的文字描述…当年站在南京新街口，看着如日中天的苏宁大楼，断想不到它今天的结局…
昨晚看到一个视频，是曹德旺对于经济周期的两次预警。一次发生在07年，而第二次发生在2020年，算比较超前了，相较而言通讯业大佬任正非在一周前，刚发出针对本行业的周期预警…
再牛逼的大佬，都敌不过时代。能和时代同行的，都是最具危机意识的…
至于其他行业，不能一概而论，需要自行感受，不过国内国外的整体气氛见图3.4.5.6
碳中和已经被欧洲暂时抛弃了，在经济基本面面前不值一提。而老美，连众人最关心的金融市场都不照顾了，可以想象冰山下的海水有多深…
【一声叹息！新街口地标商场，大批商铺闭店】
寸土寸金的新街口，黄金地段的老牌商场，也出现了大批商户撤铺、闭店，让人唏嘘...
这家商场就是新街口的印象汇，位于洪武路和淮海路交叉口，紧邻中央商场和莱迪广场，其中最出名的商户是沃尔玛，是新街口地标商业之一。
但有网友爆料，新街口沃尔玛最近出现大量撤柜，即便是经营区人流量也很少，非常冷清。我实探核实，发现确实如此。
尤其是位于3楼的日化用品层，整层使用面积几乎减半，空出了一大片区域，原先的商品已经被搬空，看起来空空荡荡...
提起新街口的印象汇，可能有些朋友会陌生，但说起新街口的地标之一：沃尔玛，应该会比较熟悉了吧。
印象汇占据市中心黄金地段，就在洪武路和淮海路的交汇处，紧邻中央商场、淘淘巷、苏宁生活广场和地铁1号线新街口站。这家商场的最大商户就是沃尔玛，占据了整个2楼和3楼。
但今天，我实探印象汇发现，这家商场好像失去了过去的辉煌，开始出现大量撤铺、闭店，甚至连沃尔玛3楼都搬空了一大块，有些萧条。
要知道，因为占据绝佳地段，过去的沃尔玛人气还是不错的，超市品类丰富，商品琳琅满目。
现在商场人气不如从前，2楼相对还好，但3楼日化用品层，已经有一大块区域商品都被搬空，变成了空铺，显得空空荡荡。
这么一大片区域都被闲置了。
如果不说，很难相信这是沃尔玛超市里的画面。
我问一位工作人员，这里怎么了？对方告诉我：“因为生意难做，很多商家撤柜了，为了节省成本，沃尔玛把剩下的商品都重新盘整在一个区域，剩下的区域都空了出来，可能会租出去。”
有一位顾客路过空铺，也很惊讶，小声感叹：“我还以为这家沃尔玛要不开了...”
除了沃尔玛，印象汇的4楼是电影院，1楼由零售的个体商户组成。
我上到4楼，看到电影院正常运营中，不过旁边的理发店已经关门。
商场1楼聚集了很多家玉器、金器店，也出现了很多商户关门闭店、撤铺的情况，整个1楼很冷清。
不少铺子都黑压压的，大门紧锁。
这些商家门口也都贴出了招商公告，准备重新招商。
实际上，这两年线上购物大火，加上疫情影响，对实体冲击非常大。此前我曾实探与印象汇一街之隔的淘淘巷，也出现了类似情况，让人意外。
此前实探看到，淘淘巷部分商户也被搬空。
还有的店家正在做特价清仓的活动。
无独有偶，今年初，新街口的盒马鲜生也宣布了停止营业。这家店位于ifcx（原东方福来德）二楼，是新街口商圈首家盒马鲜生店，也是全国首家创新旗舰店，于2020年1月12日开业，已在今年2月28日停止营业。
近年来，南京不少商业提档升级，更新潮、高端的商业体冒尖，一些老牌商场和卖场受到分流影响，对此，你怎么看？
#苏宁# 苏宁在南京的两大朝超高地产项目
图一 新街口苏宁广场，360m的高度，新街口新高度。目前因为罗蒙未拆迁，暂时没有动工。
图二 元通苏宁广场，400m的高度位于南京河西cbd。目前和恒大合作，已开挖至地下负三层。
【苏宁曝光90年代罕见照片：从一家小门店起飞的零售巨头】
12月26日，苏宁将迎来自己的30周年生日，这个自1990年诞生于江苏南京江苏路和宁海路交接口的电器店，如今发展成为世界500强企业，背后的波澜壮阔也代表着中国零售业的变迁史。
无论是正面交火当时多家企业组成的“联合舰队”，还是1997年就建立起来的第一家物流中心，以及自1999年成立至今的“中华第一店”苏宁新街口店，难怪有人评价“中国现代零售史，半部看苏宁”。#苏宁30周年一起出发#
这是什么操作？米兰挑衅国米?
江苏南京新街口，苏宁易购对面商场惊现祝贺AC米兰意甲夺冠的户外广告，下方还有一段小字：“江苏米兰球迷满满的敬畏”。
很多球迷应该都知道，“满满的敬畏”是国米主席张康阳的语录，张康阳还是苏宁的少东家，南京又是苏宁总部所在地。
这一系列操作联系起来看，真是挑衅味道浓浓。AC米兰球迷真是太有攻击性了。
今天路过新街口，进了苏宁易购的门店，发现在门店买手机的人还是有的，问了下价格，发现居然比网上便宜，怪不得。#苏宁易购#
店员告诉我，现在很多手机在线下门店买比网上买优惠力度更大些，瞬间感觉之前的网购亏大了。
经不住说教，果断换个大内存的手机（发售价3999，活动价3699，再参加银行活动，实付3549），[大笑]就当支持下雷帅哥了。
