健康资讯 1. 售房部分
襄城二手房个人急售房屋位于襄城区解放路。该房屋为小型住宅，住宅楼约12年历史。该住宅属于3室2厅1卫65平方米，楼层为七层，该二手房屋交通便捷，周边设施齐全，距离商业中心区不远，交通便捷 。
2. 房屋情况
该房屋属于三室两厅一卫，面积约65平方米。室内采光不错，通风良好。该房屋为普通住宅，装修状况较为基础，需要进行二次装修，后期可以根据个人喜好进行装修设计。房屋房型为三室两厅，独立卫浴间。厨房和卫生间使用面积较小。总体来说，房屋状态适中，维护良好，属于普通住宅。
3. 原因
该房屋原因是个人急售，需要尽快出手。因为房主急需用钱，所以选择了低价出售。该房子地理位置优越，是居住的理想之地，房价相对于周边楼盘均匀分布，是h度性价比高的房屋。
4. 价格
该房屋的售价约为90万元。由于房主急售，该价格可商量。考虑到该住宅结构简单，装修基础，价格相对较低。如果您喜欢简单粗暴的风格，这是一种理想的选择。
5. 优点
该二手房屋位于襄城区解放路，旁边交通便利，小区环境优美，地势平坦,周边配套齐全，生活购物出行十分方便。该住宅为普通住宅，面积约为65平方米，房间设计简单，适合爱好简单生活的人居住，房子所处的位置十分便利，距离商业中心区不远。
6. 缺点
由于房子是在建筑物的七层，外部等安全不完善，需要购买保险。同时，房屋内部的装修相对比较基础，需要进行的改造较大，而且可能需要加装电梯，这在一定程度上增加了购房者的投资成本。
7. 建议
如果您是在襄城区居住且寻找性价比高的房屋，那么此房是一个理想的选择。作为买房者，在购买之前，不仅要对该房屋进行深入的调查，还要与房东沟通，探索购买时的各种问题，例如装修细节，房屋保障措施，购房协议，等等。最好的方案是找到专业人士的信任，房地产代理商或经纪人都可以给予良好的建议和指导。同时，购房者必须根据个人实际情况，如经济状况，家庭配置，购房需求，买房时间等考虑购买此房屋是否符合自己的要求和能力范围，以防将来产生悔恨和不良负担。
8. 相关法律问题
在购买此房屋之前，购房者必须进行相应的法律咨询，了解相关法律问题。对于购房者来说，无论购房还是出售房屋，都需要遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法规中的相关决定，并需要了解具体的规定。购房者应当对房屋的信用情况进行调查，并且与房屋所有权者进行合法的贸易往来。在签约之前，购房者应当对合同条款进行认真的查看，并在签约之前进行合同协商。在购房屋签订合同之前，购房者应当支付定金。 在正式签订合同之前，买房者还需要验收房屋，了解房屋的质量和设计和相关的结构确认和法律规定。购房者在离开时，应当保留好房产证并归还它选的即将取得该房产证的所有权证人，防止发生不法犯罪行为并且保守行政机关相关文件的法律权利。购房者如果在购买房屋的过程中出现法律陷阱或其它争议，可以联系专业的物业律师，以便找到合理的解决方案。
9. 总结
综上所述，从房屋的售价、地理位置等方面考虑，襄城二手房个人急售房屋是一个性价比高的房屋。虽然这个房屋属于小型居住区，房型比较基础，但是这个房屋所处的位置十分优越，周边设施比较齐全，适合买家购买。购买者必须在购买之前进行详细的调查和沟通，了解相关法律问题，以便避免无谓的损失。同时，对于购买者来说，在购买房屋之后，也需要考虑细节，例如房屋的保安等问题，以便保护自己的安全与投资。售价合理，地理位置优越，设施齐全，襄城二手房个人急售房屋是一个值得考虑的房屋投资。
1.1 地理位置
二手房所在地：河南省南阳市襄城县
详细地址：具体位置待确认
1.2 房型及面积
户型：2室1厅1卫
面积：约60平方米
1.3 房屋清晰照片
房屋外观照片
客厅内部照片
卧室内部照片
厨房内部照片
卫生间内部照片
二、房屋介绍
2.1 房屋概况
名称：出售襄城县二手房
房型：两室一厅一卫
面积：约60平方米
楼层：位于6层
朝向：南北通透
完整装修：不带家具家电
其他：房子新，楼层较高，南北通透户型。
2.2 设施配套
水电燃气网络均齐备。
周边交通便利，附近有公交站和出租车站。
生活娱乐设施完备，周边商场、超市、餐饮娱乐售楼处等一应俱全。
2.3 房屋卖点
（1）位置优越：房子坐落在襄城县城中心，附近有公交站、出租车站，便于出行；
（2）户型合理：两室一厅一卫，采光良好；
（3）完整装修：卫生间、厨房、客厅都有基本的装修，买房即可住；
（4）周边设施齐备：周边各类商场、超市、餐饮娱乐设施一应俱全，生活方便；
（5）价格优惠：售价低于市场价，价格实惠。
三、交易流程
3.1 相关费用
针对此次房屋交易，可能需要支付的费用如下：
（1）个人所得税：根据国家税收法规定的2%税率计算，实际税额为售价×2%;
（2）房屋中介费：如果经由中介公司购买，需要支付中介费，具体比例由双方协商；
（3）其他费用：如公证、评估、物业管理费等，具体可根据实际情况协商决定。
3.2 交易流程
（1）确认房屋信息
首先，双方需要确认房屋的产权证书、房屋证明、物权证等，保证房屋信息真实可靠，以免出现纠错。
（2）签订合同
在确保房屋信息无误后，双方需签订买卖合同，并约定详细的交付和付款方式，以保障交易双方的合法权益。
（3）过户手续
在付款完成后，买卖双方需前往当地房产管理部门办理房屋过户手续。
（4）房屋交接
房屋交接需在购房款付清、房屋协议签定、缴纳所有费用等条件满足后进行，交接时需要先验收房屋并办理所有〇相关证件过户手续，确认房产权利的变更手续基本完成后，再进行同时交接，具体事项由卖方、买方及相关服务机构一起办理。
四、联系方式
如对该房屋有意购买，可通过以下方式联系：
联系人：房主
手机：xxxxxxxxxx
微信：xxxxxxxxxxxxxx
邮箱：xxxxxxxx@xxxx.com
