健康资讯 万万没想到，今天在成都，发生了一件溢价的事儿！成都市郫都区犀浦镇国宁东路1330号朗基御香有一套115万的房，第一次拍卖，115万起拍，经过75次出价成功拍出了！
评估价为115万，起拍价为115万，吸引了4人报名，10565人次围观，207人设置提醒，经过75次出价竞拍，最终该房以140万的价格成交，居然比评估价还贵了25万！
我们来看一看此房屋的具体情况:位于成都市郫都区犀浦镇国宁东路1330号朗基御香3栋1单元11楼1101号，总层数为24层，所在楼层为11层，建筑面积82.75平方米，规划用途为住宅，户型为3室2厅2卫，朝向东南，目前该房处于空置状态。
算下来以约16918元每平米的价格拍下了这套房，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法！#成都头条# #成都# #成都身边事#
本案位于朗基·御香缘，朗基开发的房子大家都知道特点，那就是方正和大气，也是很多成都设计师最为钟爱的建筑户型。本案也是如此，是一套比较大气的四居室。房屋的采光比较通透，三面都有窗户，令人比较无语的是，卫生间的通透采光，说好呢没有隐私，说不好呢又还不错。
成都朗基的精装房质量还算很有良心了，1.2万一平的精装房能做到这个样子不错了。下午到成都郫都区犀浦给一个装修客户验房，朗基御香小区，需要做一些局部改造和软装，房子的整体硬装装修风格其实不错，后期软装搭配下即可，有一些小问题，橱柜吊柜的门有点不平整，瓷砖有点空鼓，门有点划痕等等，问题都不太大！现在成都的新房基本上都是精装房为主，大家拿到房子后都自己先检查下。
上次给大家说了毛坯房的验房方法，精装房相比较毛坯房要麻烦些，除了一些常规检查外，大家在收房还需要检查下乳胶漆的墙面，查看墙面查看是否隆起或凹陷，如果不平要重新补腻子刷漆，看看瓷砖这些有没有破损缺角开裂，另外要特别注意检查厨卫瓷砖有没有空鼓，因为后期会安装一些挂件这些，如果有空鼓不牢固时间久了瓷砖要掉。其次有木地板的，每个卡卡角角都走一遍，看看有么有无咯吱咯吱的声响，如果有地面不平，安装不过关，看看四角有没有起翘的情况。另外检查下门槛石飘窗石材这些有没有破损色差。开关插座之类的通不通电，可以自己网上买个相位器，插座是否漏电、通电，开关就比较简单，打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，是否有闪烁，其次就是很重要的一点，看看阳台卫生间的地漏检查下堵不堵，到点水试试，这个很重要哦，其次马桶蹲便要多次反复的测试排水，看看卫生间漏不漏水，把铝扣板吊顶打开，看看厨房卫生间房顶是否有渗水情况，条件允许也可以去楼下邻居家看看，如果开发商配有中央空调要看看是否预留空调管道口，而且要注意空调款要外低内高，不然容易造成空调水回流，再则看看各个卧室门有没有划痕，开关是否顺畅等等，买个房子花一两百收房的时候一定要仔细检查，如果嫌麻烦，提前找好了装修公司一般会给你验房，如果没有也可以找第三方的验房公司，费用一般几块钱一个平方！
【案例赏析】
丨项目地址：国宾朗基御府
丨户型：四室两厅一厨双卫
丨面积：145㎡
丨设计风格：混搭
丨项目造价：120,000元（基装）
果然房子大就可以为所欲为！
客厅
超大客厅空间，棕色皮质沙发在黄铜灯的映衬下显得简单大气有质感。
电视墙用了木质墙+白色大理石材双层配置，下置隐藏灯带，满满的高级感。
餐厅
餐厅与客厅共用同一空间，但是空间还是很余富，长方形六人餐桌就餐，餐桌上方现代感十足的吊灯让就餐氛围更加愉悦，就餐的仪式感～
厨房
“双一字形”厨房，超大的烹饪空间，做饭也是一种享受～
卧室
果然层高高就是任性！卧室里的黄铜水晶吊灯简直美哭！背景墙的设计让空间更加鲜活起来！
书房
贴心的为家里的小孩也加入了书房行列，大人和小孩子都可以在这样的空间里一起学习，也不会缺少交流～
主题游学.研学模式：
由成都朗基地产集团2017年投资20亿打造、集科技田园、生态乡村、田园艺术教育、川西民宿村落为一体，实践人城产鹭港共生的农商文旅体融合新模式……[比心]
桃子去年也是在成都成华区购买了自己人生中的第一套房子，本地开发商朗基的盘，单价24000不到，精装，总价340多万，140平米。家里给了120万的首付，桃子自己有十多万的存款，还找同学借了几万块钱，终于在成都有了一个家了[泪奔][泪奔][泪奔]就是压力真的太大了，每个月要还12000块钱，还30年，利息都是238万，比贷款的本金还多38万[泣不成声][泣不成声][泣不成声]
今日完工实景
