健康资讯 【继杭州、宁波之后，热点城市苏州也开始尝试“二手房直售”模式】
财联社财联社官方账号【#苏州尝试二手房直售模式# “苏找房”正式启动上线】财联社11月11日电，继杭州、宁波之后，热点城市苏州也开始尝试“二手房直售”模式。据苏州市住建局今日发布的消息，苏州日前正式启动上线二手房自主交易平台“苏找房”。据悉，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，通过“苏找房”平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。为保证房源真实，“苏找房”还推出房源验真功能，建设真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实业主的“五真”房源体系。（财联社记者 王海春）
这才是为群众办实事！
财联社财联社官方账号苏州尝试“二手房直售”模式“苏找房”正式启动上线
#苏州头条# 苏州重磅再出新政？苏州首例二手房“带抵押过户”交易成功！
苏州再出新政！全市首例！
二手房“带抵押过户”正式落地！
就在昨天
全市首笔存量房“带抵押过户”交易成功
无须提前还贷，无须垫付资金。
苏州市人民政府官网发布消息，9月1日，苏州首笔存量房“带抵押过户”登记和按揭贷款业务，房贷没结清也能过户交易。
这是苏州二手房交易市场的先例！
评论区爆炸了
苏州住建局11月11日上线苏州二手房自主交易平台“苏找房”，也开始了二手房直售模式，买卖双方可以省一笔佣金。
苏州推出二手房自主交易平台
【苏州二手房取消限售年限，新房限制转让时间由3年调整为2年】
据澎湃新闻消息，5月9日，澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。
苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。
据证券时报报道，近日不少地区针对房地产市场出台一系列政策。5月7日长沙市人民政府发布消息称，从5月6日起，长沙市限购区域内家庭在首套商品住房网签或取得不动产权属证后满4年，即可购买第二套商品住房。浙江金华此前也放松限售，由之前的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。中原地产统计数据显示，2022年以来，近110个城市发布了稳楼市新政，发布调控政策城市数量创历史新高。
#苏州推出二手房自主交易平台#
又一个行业即将消失，房产“中介”岌岌可危
继杭州、宁波之后，热点城市苏州也开始尝试“二手房直售”模式。
如果上海二手房交易也搞直售“去中介化”，那中介行业可能从历史上消失了。
上海 链家2个点，中原地产2点，剩余房产中介基本1～1.5点
一套500万左右房子，中介费10万左右。
确实可以为买房省掉一笔款。
#头条# #上海头条# #上海身边事# #苏州头条#
【#苏州二手房取消限售年限# 非限购区域房产不计入家庭限购套数】财联社5月9日电，从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。 苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。 此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。 (澎湃)
【#苏州二手房取消限售年限##苏州非限购区域房产不计入家庭限购套数# 】据澎湃报道，5月9日，从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心了解到，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。 苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。 此外，非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。 (澎湃新闻；贝塔)
草民苦中介久矣！
给苏州政府一个大赞！
二手房直售，办一个网站就能解决的事，在一个专业网站上，大家把卖房、买房的意愿挂上去，跟买卖二手车有什么区别？不就是车管所、房管局要提供一下信息吗？现在都已经是联网状态，这有什么难的？不行政府再抽派一些专业人员，通过合理收费，帮助买卖双方解决房子、信用背调、签合同、付定金到第三方账户…这些问题，干嘛非让资本狠狠剥削百姓，一个中介公司居然可以依靠垄断来赚取巨额资金？凭什么？
苏州房产新政又加码了。
1、新房限制转让时间调整为2年，二手房限制转让时间不再要求。
2、社保连续缴纳6个月即可在苏州买房！
家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。
3、在非限购区域内（常熟、张家港）购买的房屋不计入家庭限购总套数内！
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本人非房地产行业人员，但是在苏州换过几套房，所以对于这十几年苏州的房产大致有一些了解。
个人理解：后续应该还会有新的政策，单从目前这三个政策来看还不至于能打开购房者的心门。如此总结的原因有以下几点。
1、有购买能力的都会选择核心板块狮山，奥体等区域的倒挂盘的大平层或者别墅，这个阶层的人都是不差钱的，所以这个政策对他们影响不大。
2、对于刚需来讲这个政策目前也没太大用处因为如果刚需首付不够，光有购房资格也没用。只有首套认房不认贷，降首付，让刚需够得着买房了，可能效果会更好一点。但是受制于疫情的影响，很多刚需就是有钱都不敢加大杠杆去买房。因为疫情，未来收入充满了太多的不确定性，对于很多人来说目标就是活着，哪怕有钱也是先选择租房，如果房买了，疫情断断续续的房贷还不上，最后人楼两空，得不偿失。所以稳经济稳楼市最重要的是稳老百姓的信心，这样刚需才有信心去加杠杆买房。
3、二手房放开转让的年限，市场上的二手房存量应该会更高，能看得见的苏州大市范围已经有十一万都将近12万了，实际应该更多。而且目前来看2020年开春以来大多数二手房的实际成交价都是远远低于市场价的，成交价降了百分之15到20不等，所以二手房会进入一个大混战的时期。
4、投资客我不了解，但是这么差的市场环境，让他们去加杠杆投资房产，估计他们的信心也不是太足吧！现在的情况已经不是五年前了，随便买一套房都会疯涨了。
个人愚见（不喜勿喷）：刚需先别着急出手，让子弹再飞一会儿，等后续政策出来了可以考虑出手。有购买力的有购买资格的可以出手倒挂盘，目前倒挂盘一般都有学区，地段加持，降价的风险低，加上目前利率处于低位，是出手的好时候，就是要抢。投资客不懂，所以不做讨论。
【#苏州放松限售# ：二手房限售由5年改为3年】记者从苏州市房地产市场和交易管理中心确认，从今日起苏州市开始调整限售政策，二手房限售由5年改为3年。(界面.财联社)
