健康资讯 【商户缴纳近5万元押金开店铺，店铺开不成欲退款，招商部：找当时的工作人员】2016年，林先生在福州市利嘉国际商业城的招商部缴纳4.9万元押金租赁商铺，打算做餐饮行业。林先生称，由于商铺的水、电、排气等基础设施一直未完成，餐饮店一直无法开业使用。林先生打算退押金，却被对方拒绝。今天上午，调解小组陪同林先生来到利嘉国际商业城招商部，但工作人员表示要找到2016年的交接人员，随后又以“负责人不在”为由没有给予解决态度和方案。最终在调解小组的劝说下，工作人员和招商部负责人电话联系，对方称：需要林先生提供合同。因为林先生未带合同，双方决定在林先生找到合同后继续调解。#帮帮团快讯# #店铺五年未交房5万押金退不回# via福建电视台第一帮帮团
#福州# 2020年福州五区+闽侯县各大商圈综合体（商铺）空置率及租金情况。（来源：CAIC数据库）
【“技术入股”美容美发店，刚开业就遭锁门，法人代表玩失踪】福州的吴女士和几个朋友与一家名为昕辰美容服务有限公司签订合作协议，入驻该公司租赁在东二环泰禾的商铺内开展美容美发和采耳业务。双方约定：房租水电由公司承担，合作人缴纳5万至20万不等的押金，押金3个月后全额返还，营业后公司抽取每个月营业额20%的利润。但仅仅开业几天，门店就遭房东锁门，并搬空所有营业设备。记者联系房东，房东称该公司也拖欠房租，只能收回店铺另行租赁。而公司法人也失去联系。如今，据合同约定的三个月时间已经过去，公司法定代表人仍旧失联，这也意味着合伙人的“押金”无法退回。吴女士等人该如何维权呢？记者陪同几位投资者来到福建八闽律师事务所进行咨询。陈煌律师表示，公司法人已涉嫌违约，投资者可向福州市晋安区法院提起诉讼。同时也可以选择到公安机关报案，维护自己的合法权益。#帮帮团快讯# via福建电视台第一帮帮团
#福州头条# #福州身边事# 单价8000多这样的底商值吗？华润橡树湾，1楼底层店面及2-3层商铺，产权合计6500平方，年租金280万，租金每年递增5%，租户还算稳定把，就是相对于路段会差一下，算社区型的店面商铺了，增长空间一般，不过做资产还可以。
【空置率超10%！福州、厦门购物中心日子难熬，挡不住今年还有新玩家入局，继续内卷】
空置率，是衡量购物中心商铺供需关系的一项重要指标。日前，赢商网发布《空置率报告》，显示在全国一二线20大样本城市，购物中心空置率终于降了，值得惊喜的是，包括福州和厦门。
但是，2021年购物中心空置率超过10%的城市，福州、厦门仍赫然在列，均为10.7%。你们觉得哪些购物中心空置率高呢？
数据还显示，2020年，两个城市购物中心空置率亦超过10%，其中，福州超16%，厦门近12%，经营持续承压，市场信心亟需提振。从商圈类型来看，福州、厦门的市级商圈，空置率高于区域商圈。
目前，福州的人均购物中心面积为每人0.543平方米，厦门为每人0.61平方米。
在宏观经济收紧、消费意愿减弱、品牌扩张回归理性等新常态下，2021年购物中心空置率并未一路走高，而是回暖向下，福建特别是福州、厦门的实体零售商业的韧性各中可见。
去年，福州迎来了11家商场的开业潮，存量商业竞争加剧。
全年新开业商场包括苏宁广场C区、宜家荟聚、东百运动生活城（改造升级）、M17文化广场、富闽·恒升中心、高新区万达广场、闽越水镇、烟台山商业漫步街区（西区）、南站阳光天地、白湖亭万达广场、金山万科里等。
今年，大概率会有华润万象城、苏宁广场A区、中骏世界城、砂之船奥莱、金城湾广场、建总·康桥里、烟台山商业漫步街区（中区）等7家商场入市。
步入2022年，随着新增供应不断增加、疫情间断性爆发，存量商业持续调改、保持竞争力成为关键命题。你看好哪些准备新开的购物中心？
#福州头条# #热点观察局新春季#
【中洲岛百来户商铺租期未到，却遭限期搬离，商户盼妥善解决】#上百户商铺租期未到却遭限期搬离#福州仓山中洲岛的商户找到帮帮团，说他们在这里经营了十几年，但不久前，仓山区政府临江街道办突然通知要马上搬迁，这让他们措手不及。记者来到中洲岛小商品批发市场，发现墙上贴着中洲岛市场搬迁整治实施方案，上面写着为了推进中洲岛消防安全隐患整治工作，岛内小商品市场要于6月30日清退搬离。商户表示，他们与业主的合同还未到期，最主要是因为小商品囤货严重，一时间没有合适的搬迁地址，商品也没办法甩卖出去，马上搬迁会令商户损失极大。他们希望相关部门能帮忙协调，给予过渡时间和方案。对此，帮忙记者也将前往临江街道办了解。#帮忙进行时#via@第一帮帮团
为压紧压实四方责任，夯实筑牢疫情防线，11月27日，晋安区聚焦沿街商铺店面等重点区域，开展“无疫场所”创建工作集中联合执法督导行动。“地毯式”巡查！对不执行扫验场所码等违反防疫规定的5家店铺予以关停，对43家店内工作人员未按规定做核酸的予以临时性停业。#福州疫情# #福州头条#
福州街上商铺占公共车位严重@银川交警
#商铺占公共车位#
#福州身边事#今年大学城的商铺还是没租出去，原来我是租给一个开五金店的，一个月6000元。已经空了快1年了。听说今年整个学期大学城市各个高校的大学生还是关在大学里面不能出来，大学城的学生的消费能力是很强的，不能出校门直接影响上街、甚至宝龙城市广场的商圈收入。
抢鲜看！福州华润万象城购物中心最新现场图！[机智]
虽说福州华润万象城购物中心虽说还没开业，但写字楼润街的招商已经开始了，从最新的现场图看，有些商铺已经开始围挡，基本以茶饮和餐饮为主。
资料显示，福州华润万象城购物中心位于鼓楼区工业路福州大学东门东侧，项目1.5公里范围内涵盖福州大学、市政府、西禅寺、万宝商圈及高级住宅社区和写字楼群，预计今年内开业，大伙期待不？[看]
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福州华润万象城，逛了一圈感觉还是充满了赶工痕迹，有的中庭金属收边条都崩掉了，味道很重通风换气的时间也不够，商铺内的员工边培训边上岗……作为大陆商业地产头牌，相比计划又晚了2个月开业，本不应如此慌张。
不过，在新冠疫情反复、经济下行的背景下，万象城的招商方面还是可圈可点的，除了自营的精品超市和影院外，多个重奢品牌和首店进驻，乃至外街部分开业率都还不错。今天是开业第一天人流如织在意料之中，希望以后能够保持，越来越好。
商铺租止难收回；
投标竞得空欢喜。
福州市仓山区建新镇塘下经济社2021年1月5日公开招标出租位于阵坂左海学校前5间商铺，在投标人中标按约要求签合同交商铺时，招标方塘下经济社既不给签约又不提交商铺，查明商铺出租涉及“二份”不同租期合同，真是“怪”！
#头条创作挑战赛#没想到今年的日子过得这么不容易！
1,商场人流量的低迷，必然会让商店营收的持续下降，影响投资者的心态。面对强大的资金压力，不少连锁商铺都会以关店退租的方式减小损失，原本的新店计划也被搁置。
昨天儿子生日，一家人去吃饭，商场的餐饮店在饭点的时间大部是空店，没客人进去吃饭，甚至有的店贴出转让告示。
2、商场招不到商！前10年，一铺养三代，如今商铺出租成了问题。如何留住现有商家都成为很多人思考的题目。
疫情让实体经济陷入经营困境，商家纷纷被迫转战线上，但现红利期已过，关键的销售额也不如人意。
3、找不到工作，近期工厂没订单，停工的不少。我上班的工厂进入上一休一状态，周边也有停工厂也不少。
以前工业区走一圈，只是不怕吃苦的，想上班就能找到工作，如今，招聘的工厂很少，找工作不好找！
4、农产品滞销，农户的蔬菜出不来，采购商进不去，层层关卡，层层把控，有些地方一刀切，造成农户的蔬菜要么烂在地里，要么几分几毛贱卖。
前几天看见一个视频，曹县的蔬菜拉不出来，看丰收的菜，销售愁坏了种植户。
5、原材料涨价，油价上涨，当然汽油价格近期有回落，但对比2021年涨了不少。身边有车的朋友吐槽开不起车。
饲料价格上调了4次，今年的肉价又是20元出头，排骨30元出头。鸡蛋，鸭蛋价格都到8块了，创新高。大家都说肉吃不起，蛋吃得也心疼。
6，房产的价格倒是有回落，但也不是白菜，买得起的人早买了，买不起的人如今下可面临下岗，裁员，连饭都吃不起，所以再怎么调价，降率。房产市也热不起来的原因。
疫情三年，今年真的不容易，出门随时扫码，11月以来，有25天在核酸。希望我们能早日回归正常的生活轨迹！#福州头条# #我要上 头条#
【青鸾公司现身接受采访，但多数问题暂时拒绝回答】#十来万投资商铺却无法开业#此前，帮帮团关注了福州长乐万星广场迟迟未开业，商户吴先生反映投资受损的情况。（此前报道：【商铺迟迟开不了业，小伙投资夜色经济遇窘境】#十来万投资商铺却无法开业# 吴先生去年10月底，向青鸾商管公司租赁了位于福...）运营方青鸾公司称，是吴先生从去年11月到今年4月期间，一直不进场装修，他们根据合同约定，才发出了解约通知函。而吴先生当场给予反驳，并提供照片证据，表示，自己多次要求通水通电，但都没有解决，二楼平台并不具备进场装修的条件。双方各执一词，吴先生还是决定用法律途径为自己维权。另外关于万星广场夜色经济是谁投资建设的，长乐市政府和青鸾分别是什么角色，接下来，该项目是会长期继续进行还是很快结束，以及青鸾退出万星广场后，之后夜市该如何管理等方面的问题，青鸾公司的代表陈女士表示，目前，青鸾公司、万星置业和长乐区政府正在协调处理此事，在确定结果前不方便对外透漏相关细节，并表示，将在9月底给夜市商铺业主一个明确的答复。而在发稿前，记者了解到，该项目的施工方贴出告示，由于未收到青鸾公司的工程款，他们将收回集装箱，对于事态的发展，帮帮团将继续关注。#帮帮团快讯# via福建电视台第一帮帮团
这是位于福建省省会城市福州的一个商业综合体，寥寥无几的几个商家，一整层也就那么一两家商铺。不知道他们是靠什么存活的。还是我们不知道的门门道道来赚钱的。疫情期间对实体店的影响真的是太大了。
【商铺产权证20多年办不下，卡在哪儿】#业主称20多年商铺产权证仍办不下来# 福州天丰花园部分商铺业主求助帮帮团，他们2000年购买了这儿的商铺，手续齐全，可是产权证却一直办不下来。审批图纸与规划图纸不符，这是部门给出的回复。可是这该由业主来买单吗？根据福州市政府办公厅会议纪要解决建议，主播项晖陪同商铺业主林女士前往福州市行政服务中心咨询了解，工作人员表示，规划局将会牵头组织交易中心、开发商多方沟通，争取尽快解决业主们的问题。后续情况，我们会持续关注。#帮帮团快讯# #媒体微观# Via福建电视台第一帮帮团
8人报名、242次延时，成交价较起拍价翻了一倍，陪跑了一个上午，疯了吗？[酷拽]
标的名称： 福州市台江区茶亭街道广达路222号世茂茶亭4号1层23商铺
小区名称：臻园商铺
房屋朝向：东北-西南
房屋面积：41.46平
评估价格：145万
起拍价格：130万
起拍时间：2021年9月15日10时
租赁情况：无
税费情况：正常
腾房情况：正常
法拍诊断：
该标的位于福州茶亭街，广达路及国货西路交叉口，前面就是青年朝南广场。SOHO式的底商建筑面积虽小，但使用面积接近2倍。大侠早早的盯上了这个标的，咨询外地法院标的权属，为什么之前拍卖时撤回、租赁等情况；现场尽调查看，咨询隔壁美女店长；咨询中介市场行情；呆了一天看人流情况。总之是做到了足够的了解分析。
评估价145万显然是低了，而在2018年发拍过一次，当时的评估价248万，但由于种种原因而中止。今天重新拍卖，大侠的心理价位是200万左右，但万万没想到，8人报名，242次延时，250万成交。
大侠出到200就放弃了，不陪你们玩了，让他们自个儿玩去。说实话250万的成交是高的有点离谱了，当然如果有特殊情感或者用途的人除外，或者就是不差钱的干[可爱]。
【法拍房要义：一是安全入住、二懂税费测算、三有获利空间 】
【关注大侠，避坑捡漏法拍房[呲牙]】
中国门面最大气的肯德基之一#福州头条# 福州南站阳光店
【追踪：临街商铺擅自开窗，调解小组两天走访四个单位，终于找到相关部门介入处理】#沿街商铺私自破墙开窗引邻里纠纷# 此前记者报道了福州市福美苑居民楼外的一家临街商铺在小区内墙上擅自开了一个窗口，与小区业主发生纠纷的事件。当时城管部门认定此行为系违法，但调解小组在介入后却遭遇了“踢皮球”。今天，记者再次来到福美苑小区，发现违规的窗口依然开着，当天窗口所在的商户正在营业，调解小组于是前往商户进行沟通，商户同意关闭窗口，但需要征得房东的同意。现场，记者电话联系了房东高女士，希望与她进行协商，但高女士表示今日不便表态，但又不肯定下具体调解日期。调解小组随后将情况再次反映给社区，但社区工作人员表示无法劝说房东协商解决。最终，调解小组再次来到下渡街道办事处，经过一番沟通，城管中队的苏副队长表示会尽快联系房东，让其自行整改；若拒不配合，届时城管部门将采取强制措施。调解小组也将持续跟进此事进展。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
