健康资讯 5月21日，北京又成交了一套千万级的二手房，位于海淀区，面积228.14平方米，市场价高达3600万，成交价2580万！
你没有看错，却是是市场价3600万的房子被2580万卖掉了。
至于原因很简单，这是一套拍卖房，而且还是二次拍卖的房子，所以它的价格相较于市场价就低了很多。
这套房子是被一位姓丁的实力买家买走的，由于全程只有他一个人报名，所以他直接以起拍价买到了这套房子，相当于以低于市场价1000多万的价格捡了个漏！
这个业主为什么不自己卖要等着法院低价拍卖呢？
这个问题我已经解释过很多回了，房子一旦被查封后，业主想要自己卖就很难了。因为买家会担心被坑！
而且对于查封房，各大中介公司明面上也是不允许代理的，怕产生纠纷。
所以在很多时候业主自己即便是降价也很难卖出去了。
你怎么看？欢迎留言探讨！
北京海淀区小区房价排行榜，海淀区2021年5月房屋的小区平均价格，以下是价格最高的20个小区!
区域 小区名称 成交价格(元/㎡) 成交套数
海淀区 马连洼北路 177,400 1
海淀区 永定路西里 123,100 1
海淀区 车公庄西路45号院 120,500 1
海淀区 交大东路7号院 118,600 1
海淀区 普惠北里 114,970 2
海淀区 半壁街南路1号院 114,800 1
海淀区 铁道部宿舍 113,700 1
海淀区 厂洼 111,800 1
海淀区 万寿路12号院 110,200 1
海淀区 知春路52号院 109,900 1
海淀区 交大东路31号院 107,300 1
海淀区 马神庙1号院 105,900 1
海淀区 小南庄怡秀园 105,296 2
海淀区 清华园铁路宿舍 103,913 2
海淀区 三里河路建委大院 103,500 1
海淀区 后白堆子 102,900 1
海淀区 万寿路甲6号院 102,800 1
海淀区 海淀路41号 101,000 1
海淀区 花园路14号院 99,600 1
海淀区 北太平路16号院 99,300 1
海淀西北旺地区的这种小区，没有绿化和社区环境可言，户型设计也不怎么样，没电梯的开放社区，房价居然接近了10w，单套价格接近700w，真不知道什么人会买这种二手房。
今天下午5点发了个车 和团队小白聊了聊东西海淀总价五六百万的二手房。说实在的 东城西城和海淀多校划片的地方绝大多数房源 价格真不像有些朋友说的 涨得那么邪乎 数据告诉我们 有些房源 真的没怎么涨。这个价格买房 东城建议大家看看天坛永定门片区 西城关注关注广安门片区 海淀关注关注双榆树还有西北旺片区。今天直播 28万人累计在线 评论过千[憨笑][憨笑][憨笑]一个小时没聊够 大家看回放的同时 也可以在我们的公众号回复500万 查看很多房源[憨笑][憨笑]
北京最近的房价
海淀应该更贵吧？
#北京房价# ，#北京头条#
下图为北京海淀区的部分房价！！
下列小区的价格，有的房价超过20万，有的小区不足4万，同样是在北京，同样在海淀区，差距如此之大。即使是老旧小区也不至于不到四万吧。
最令人感叹的是，每平高达20多万的小区，还真有人买。对于普通工薪阶级来说，就是工作一年，买不起一个厕所的节奏啊！！
长安街西沿线，过了玉泉路房价就令人发指。二手房西边五六万，东边10万+。所以，决策君一直说，石景山价值还没有被很多购房者认知。军博和木樨地隔一条河，海淀西城房价也差两三万，但也没有玉泉路两边差距大。仅供参考。
北京海淀区热门小区房价分布，没有想到海淀区的房价竟然还没有上海中环的价格高。海淀区仍然有部分小区的房价处在7万以下。
上海闵行区只是上海处在第三梯队的一个区域。而这个区域的房价目前已经达到了8.5万以上。
可见海淀区价格的确是很低，而且不仅仅只是上海的房价高，现在位于深圳和广州的房价也很高呢。
海淀的学校非常不错，不管是基础教育还是高等教育，北京海淀区都具有一定的位置。
从长远的角度看，位于北京海淀区的房子可以说是保值品，更是非常好的固定资产。
未来随着整个城市的发展水平，特别是海淀区对年轻人的吸引力，那么这个区域的房价必然还会有很大很大的空间。
看好北京海淀区楼市的发展，更看好北京海淀区楼市，房价未来或许比现在还要高出很多。#北京头条#
一大早就看见一哥们对于北京的认知，字里行间觉得他一定是在北京待了很短的时间，可能就是出差或旅游，而且可能就是在五环以外体会到的北京印象，然后就说北京的基础设施差，还说挺破的。
当他举例说到海淀的房价均价10万，但是街道不太好，没有高楼，老旧小区很多，绿植占比也很少，什么完全不配首都的名号。
对于上学和工作在海淀10多年的我还是比较有发言权，这位“片面侠”只是拿自己看到的一点就觉得自己了解北京了。殊不知，没有一定的时间积累去体验，你根本就没有资格去评价。
出差和旅游过很多城市，不管南方、北方，每一次走在城市街道的时候，都会存在一种现象，繁华和破旧并存，这是所有城市都会存在的现象。这和城市的发展规划有一定关系，老城区必然就是相对破旧一些，而新城区就会大力发展，从而展现的都是高楼林立、街道干净整洁。
对于我们的首都北京，做为五朝古都，其历史的积淀尤其厚重。城八区做为北京市区代表的城区，每一个的属性都各不相同，所展现的面貌也会截然不同。
东、西城做为历史古迹和文人墨客较多的城区，自然要保持原貌，这是对于历史的尊重和保护，并不以经济发展和居住为准则；海淀区属于文化教育和旅游为核心的城区，自然会在这两点上有所见长，并不会去过多的建设高楼大厦，而且多用于文化教育上的投资和旅游景点的升级优化；朝阳区做为新城区的代表，自然就会高楼林立、灯红酒绿，一副现代化的气息，经济发展为先才是它的核心要素；丰台、石景山等区由于发展较为缓慢，所呈现的现代化气息就相对较少一些。
所以不了解北京的历史和未来规划，只是看到一些外在的东西，就大肆评论这是特别不负责的态度，这样的评论也必然会被反驳。如果你想要了解一个城市，就要先了解这个城市的历史进程，了解当地的风土人情，你才有资格去评价才会相对客观。
在此，要对那位朋友说，想要了解北京，还是用心点去了解下北京的过去和现在的历史轨迹，即使北京人都不敢说我们很了解北京，因为它有太多的内容需要去深入探寻，相信当你真正去了解时，你才会爱上北京，去赞美北京！
