健康资讯 #佛山头条# 佛山顺德相关部门回复网友关于大良万科金域滨江车位管理费暴利的问题。
近日，有佛山顺德网友反映：
我是大良万科金域滨江3期翡翠湾业主，万科物业现在可出名，不是出名的好，是收费贵，而且出名的差。每月90车位管理费，另外还有车位水电公摊20，一个车位就每月合共110元，小区车位为1001个，全部车位单纯管理费就108万，不含水电。保安是原来小区正门的保安，即便算加个保安，算3个，合20万一年，保洁2个人15万一年，其他支出15万一年，利润也58万一年，58万一年利润也没问题，但质量出奇的差，停车场坑坑洼洼，修修补补，部分区域，多处漏水，从来没停过修，从来没修好过。无奈别人是大品牌物业，小市民有苦难言，请领导帮忙解决。图一是别人40多管理费的停车场，图2是我们90管理费的车场的一角。很多修修补补未拍照，请领导实地看看，那质量符合不符合收90车位管理费的标准。
顺德区发展和改革局价格管理科对此进行了回复：
1.经核查档案，根据《顺德区发展规划和统计局（发展改革统计）关于核定万科金域滨江花园前期物业服务最高收费标准的批复》（顺发统复〔2017〕60号）和《备案回执》（顺价物业2017-026），核定万科金域滨江花园前期物业服务最高收费标准为每月3.2元/平方米（按建筑面积计算，不含公共水电费用分摊），已售车位物业服务收费标准为每月90元/个（按车位数量计算，不包含公共水电费用）。
以上收费标准为前期物业服务招标或协议的最高收费标准控制价，具体收费标准由佛山市顺德区万御房地产有限公司与前期物业服务企业确定后与物业买受人约定。
2.前期物业服务收费标准在开发商与业主签订的《前期物业服务协议》上均有约定，市民可自行翻阅协议。如市民发现物业公司超出约定收费标准，可提供相关的证明材料到市监局反映。谢谢！
今年你买房了吗？
距离2022年，还有最后40多天。
如果已经买了，那么就道一声恭喜，毕竟从租房子到有房子，这一路上的辛酸苦辣，只有自己知道
根据广东粤湾数据研究院的数据显示，现今佛山新房成交均价为19667元/㎡，2020年底最高成交均价才17126元/㎡。
若按照100㎡的房子简单计算一下，这中间差的就是25万，相当于普通家庭的年收入......
在这里，只能奉劝大家一句：均价1.9万/㎡的佛山，且买且珍惜！
单价1.9万/㎡在佛山买房，可以买到什么区域？
抛开三水、高明而言，单价小于或等于1.9万/㎡的可选择板块以及代表性项目如下：
2021 年11月南海均价1.9万/mi以内板块及项目
大沥
富佳和院 1.8
金地棠悦 1.8
广佛新世界 1.8
里水
碧桂园智慧慢城 1.7
中信山语湖 1.75
阅海 1.75
蓝光未来城 1.7
罗村
滨江金茂悦 1.6
光明花半里 1.6
尚观嘉园 1.65
翠湖绿洲花园 1.6
博爱湖
恒福天悦 1.55
首创禧瑞园著 1.65
锦绣华庭 1.75
美立方花园 1.85
奥园弘阳公园一号 1.75
丹灶
上坤云宰壹号 1.23
云栖公馆 1.3
保利碧桂园学府里 1.35
祈福南湾半岛 1.3
金融街仙湖悦府 1.3
西樵
樵山金茂月 1.2
中梁星图 1.3
九江
招商悦府 1.1
阳光城翡丽滨江 1.05
目前，1.9万/㎡，在大沥、里水的好选择也并不多，毕竟这里临广。要想不讲究，只能去城市副中心狮山的博爱湖或罗村周边了。
当然了，丹灶、西樵、九江这些地方也有选择，但要根据价格以及需要，选择适合自己居住需求的项目，投资则不建议。
2021 年11月禅城均价1.9万/mi以内板块及项目
城北
保利新汇城 1.8
石湾
佳兆业悦峰府 1.7
澜石
合景新鸿基泷景 1.9起
张槎
花曼沁园 1.6
恒大滨江华府 1.7
季华正荣府 1.7起
海伦堡弘阳悦江一号 1.7起
童梦天下 1.8
碧桂园世纪滨江 1.9
弘阳德商昕悦府 1.7起
绿岛湖+湖涌
金茂绿岛湖 1.5
世茂弘阳绿岛湖公馆 1.6
万科金域半岛 1.75
中建壹品佛山建投誉湖 1.8
龙光玖龙台 1.9
金辉辉逸云庭 1.7
保利中交大都汇 1.8
凤翔湾
金地海逸悦江 1.35
凤翔湾壹号 1.75
海伦堡汇银玖悦澜湾 1.36
这个预算也还能在城北、张槎、石湾以及澜石等靠近中心城区的板块上车。
不过比较重点推荐这些板块的地铁盘，特别是年底开通的2号线以及明年底开通的3号线。
在地铁的基础上，进一步考虑优质生活环境的，不妨去看一下绿岛湖以及湖涌板块。
2021 年11月禅城均价1.9万/mi以内板块及项目
陈村
卓越碧桂园天悦湾 1.9
招商曦岸 1.9
佛山新城
华润置地悦里 1.7
佛奥湾 1.8
中建映湖万黛 1.6
北滘
中国铁建领秀公馆 1.6
旭辉雅居乐清樾 1.45
伦教
龙湖江与城 1.85
金科铂悦都会 1.6
凯蓝锦伦华庭 1.8
润汉幸福汇 1.6
中海金玺公馆 1.85
大良
海骏达康格斯花园 1.5
容桂
碧桂园凤凰湾 1.2
雅居乐万象郡 1.1
保利时光印象 1.35
颐安滨悦名庭 1.35
金辉路劲江山云著 1.6
杏坛
佛山金科城 1.2
金地自在城 1.25
均安
中海雍景熙岸 1.2
丽鸿丽悦轩 0.95
龙江
卓越蔚蓝星宸 1.25
禹州朗廷湾 1.25
顺德区四大限购区，1.9万/㎡在区府大良基本没啥选择，但是上一年我们还依稀记得可以选择好几个项目。譬如，中洲府。
在陈村、佛山新城、北滘等区域其实也有选择，不过综合周边发展潜力以及未来几年的产业配套建设，我们还是比较建议佛山新城，毕竟陈村北滘可选择的盘都不是核心地段
非限购区中，伦教对于刚需应该算是最为友好的。目前价格已经回落了许多，像龙湖江与城之前大部分在2万+。
对此你会怎么看！！！！
#佛山头条# 顺德大良网友:关于公交站“澄海路首末站”沦为“僵尸站点”的问题
2022-09-09
“澄海路首末站”为316、319、K900的始发和终点站，但是，该站一没车牌；二不给上下客，只给公交车停车之用。
那么，究竟是有这个站，还是没这个站呢？老人家在那里等了好久，看到司机了，司机说得到观绿路（也就是下一站搭，700米外），老人家走路都要十几分钟，而且该路无人行道，人车共走也危险。
根据316、319、K900的班次表，是有“澄海路首末站”这个站的（详见附件），那么，为什么安排了这个站，却不用，不让人上下车呢？既误导了乘客，又不方便附近市民出行。
目前，该站附近的龙光天瀛楼盘已经陆续进驻，本来附近交通就不便利，设了公交站又不用，这不是添堵又不方便吗？希望能考虑下附近万科金域滨江翡翠湾和龙光天瀛的市民，真正地开通该站点，不要让该站点沦为“僵尸站点"，也让公交线路的设置和实际使用保持一致，谢谢！
单位已回应：
2022-09-20
大良街道综合行政执法办公室
市民反映的问题已收悉，我办已又计划对澄海路首末站进行提升改造，造成不便，敬请谅解。
