健康资讯 恭喜没买房的朋友，房价真的要暴跌了，炒房客彻底坐不住了。
不得不说啊，没买房的朋友，你们这一次真的是稳赢了，因为房地产陆陆续续迎来了新模式，有的城市已经率先展开。
你看看，合肥开启了二手房互换的新模式，你知道这意味着什么吗？意味着你的二手房可以和别人的二手房进行产权互换。
那句话说你们家有学区的，需要别人家没有学区的需要，你们就可以把房子进行互换，不需要买卖交易。
只是我搞不懂拥有学区的房子，业主愿意和你们那些普通房子的业主交换吗？这倒是一个让人头疼的事情啊。
不过现在来看很多炒房客炸锅了，他觉得这样的话会阻止二手房的交易，自己手里的房子也会卖不掉，我倒觉得不用担心，人与人之间没有信任，他们交换不成。@重庆地产视野 #重庆头条#
合肥开启二手房互换新模式
合肥开启二手房交易又现新模式。
12月8日，安徽合肥房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。产权人在平台注册后，填写置换意向，通过大数据智能分析匹配房源信息，置换双方达成一致后，既可线上办理置换合同网签，也可线下办理。
据了解，房屋交换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动，是一种特殊形式的房屋买卖。房屋互换交易后的学位按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。
重磅！合肥首创二手房互换交易新模式！
12月8日，合肥市住房保障和房产管理局联合有关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。只要合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房，就可以进行产权互换。有换房需求的群众可通过合肥市存量住房置换服务平台登记置换意向、选房看房、签订换房协议，或登录合肥住房微信小程序办理置换业务。
此外，市民也可通过合肥市住房租赁发展股份有限公司（以下简称“合房公司”）的线下门店办理住房置换业务，合房公司将免费提供房屋互换服务。
房屋互换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动，是一种特殊形式的房屋买卖。房屋互换交易后的学位按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。
这个政策意义重大，非常精细化地满足了房屋互换的此类细分领域的市场需求。一方面，房屋互换一般是基于学区、工作半径、养老等需求进行的，比如说部分老年人希望把主城区的房屋置换成环境更好的郊区的带院子的房子，而郊区的家庭则希望获得主城区房源的学区学位、商业等资源。合肥的二手房互换政策，是对此类二手房交易需求提供的制度保障，属于二手房交易中的一种创新模式。方便了需求的双方，且有平台做保障，可谓多赢。另一方面，过去这种房屋互换，是属于两笔交易，同时，也会产生很多交易风险和交易成本，而且很难搭建起有效的渠道，是的需求双方能够快捷便利的联通起来。而此次合肥搭建的置换房平台，具有自动提合和匹配的功能。第三方面，该平台的搭建，也会给目前被垄断的二手房交易市场带来政府层面的新鲜血液，也因为政府方面的介入而使得交易双方都更具信任感。因此，总体上有助于提高效率和加快交易。此类做法有助于提高二手房的交易速度，对于相关家庭的置业需求满足也具有非常好的保障效应，若一切运行顺利，完全可以全国推行。
#合肥开启二手房互换新模式#“二手房互换”，这确实是非常罕见的一种房屋交易模式，不过，这种“二手房互换”在安徽合肥正式开启了，合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房，可以进行产权互换。合肥市房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。
合肥市的这种做法显然是值得肯定的。毕竟现代城市的规模越来越大了，城东到城西，城南到城北的距离变得遥远了，加上路上常常堵车，上下班的时间就要花去3、4个小时，不仅大量的时间浪费在了路上，而且还把人弄得精疲力竭。实际上，这种“职”与“住”相距遥远的人并不在少数。
如何解决这种“职”、“住”分离的问题？对于有钱人来说，当然可以在工作所在地附近买一套新房，或者卖掉旧房来买新房。但关键是大多数工薪阶层并不是有钱人，而且如今的旧房也并不好卖不出，要想卖掉二手房，就必须在房价上作出较大的让步，卖旧房者会因此蒙受一笔损失，再去买新房，也不一定买得起。
而“二手房互换”则可以在一定程度上解决上述问题。一是不会因为卖旧房而在房价上蒙受损失；二是也不需要追加太多的资金再来买新房。只要有合适的房源，就可以二手房互换了，这确实解决了上班族“职”、“住”分离的问题。当然，“二手房互换”要找到合适的房源也并不容易，但毕竟让“职”、“住”分离者带来了一线希望，等待的时间长了，或许就可以换到自己想要的房源了。
#合肥身边事# 合肥开启二手房互换交易新模式，这波操作不晓得会不会对于合肥二手房市场产生影响？大家觉得呢？
合肥二手房交易又出新招！将开启二手房互换模式，以后不一定要先卖然后再买了，只要双方都相互看上彼此的房子就行了，现在试点阶段所有手续费全免#合肥头条#
合肥开启“二手房互换”新模式，合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。
[心]美好的一天，从读报开始，12月9日，壬寅年冬月十六，星期五，工作愉快，幸福生活
1、合肥开启二手房互换新模式；
2、中疾控：检出混管阳性的楼栋不再封控；
3、国家疾控局：80岁以上老年人接种三剂疫苗后死亡风险下降9.3倍至1.5%;
4、深圳：启动消费电子和家用电器购置补贴活动，最高按照销售价15%给予补贴；
5、全国超50 座城市将陆续上线“轮椅导航”，包括成都、深圳、广州、武汉等；
6、国家疾控局：医疗机构中小学等特殊场所仍需查核酸;
7、《三体》动画将于12月10日11:00开播；
8、布洛芬商标已被抢注，350余项布洛芬相关专利已获授权;
9、拼多多获联合国粮农组织2022年度创新奖；
10、《阿凡达：水之道》世界各地陆续开启预售！中国内地平均票价71.8元，中国内地IMAX平均票价133.43元；
11、第四届海南岛国际电影节将于12月18日至25日在海南三亚举办;
12、多地包机出国抢订单：浙江、四川、广东、江苏和福建等地已行动;
【心语】年轻的时候，爱上什么都不过分；年纪大了，放弃什么都能理解。 ——所谓成长
买新房的时候多火热，卖二手房的时候就有多纠结。问过了，一个月都成交不了一套。两百多万的房子，首付近百万，掏空几个口袋，月供万把块。经济形式各种不明朗，所以早就说过，两百万以上的二手房很难卖。现在学区没有优势，中考改革，合肥市区考高中竞争最难。很多人也就看明白了，都是住，为什么要把自己和家人逼的那么累。
