健康资讯 【#广州黄埔区取消人才住房政策#】8月2日，广州市黄埔区住房和城乡建设局、广州开发区建设和交通局发布了关于取消人才住房政策的通知，人才、人才亲属、港澳人士不再享受购房资格便利。据悉，被取消的穗建（2019）261号文件提出了三大人才住房政策：一，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买 1 套商品住房；二，在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、 黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买 1 套商品住房；三，港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。专家认为，此次通知说明，黄埔区认识到此类政策有一定的漏洞，社会上曾经出现过“假人才真购房”的现象，从防范角度考虑，确实需要叫停原来的政策。（新快报记者王彤）刚刚，广州黄埔区取消人才住房政策_湾区_新快网_新中产的移动资讯友伴
港、澳、台人购房最新购房政策：
不再需要提供居住证和工作证明了
只需要在房管局打无房证明
即简化港澳台同胞购买流程
[机智]买房必收藏！
[爱慕]广州2021年最新限购文件，
如果你想在广州买房，不知道是否符合买房条件，这个视频值得看完，限购文件建议要收好！！
越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙，花都9个区属于限购区，外地人要有连续5年广州社保或个税，或者拥有广州户口可以直接购房！
从化和增城区，不限购，外地人直接可以购买。
注意还有以下人才购房政策缺口：如果您在江高，钟落潭，太和，人和白云北部四镇购房，交够一年以上白云社保+大专以上学历或者中级技能证书也可以购1套房，拥有白云区云英聚人才卡也可以购房一套。
如果您在番禺交够一年以上社保并且办理了番禺高层次人才，也是可以在番禺购房一套；
如果您在花都拥有花都人才卡，也可以花都购房一套；
如果您拥有南沙人才AB卡和一年以上南沙社保或个税，也可以在南沙购房一套。
最后，您如果是拥有广州各区人才绿卡，都可以在广州限购区购房一套。
您如果是香港台湾人呢？
可以在粤港澳大湾区，直接购房一套。
对此，你是否就清楚了呢？我们评论区间吧！
深圳最新购房政策解析
1.购买商品房【名额】问题
2.购买商品房【贷款】问题
3.港澳台，外籍人士购房政策
7月广东面临房价上涨的城市包括；
1，珠海。
2，佛山。
3，广州。
4，东莞。
珠海，环境优美，珠港澳大桥开通后，很多港澳人士到珠海买房，拉升了当地的房价。珠海的地理位置好，适合居住生活。目前房价23886元/平。
佛山，地理位置优越，靠近广州，实现了广佛同城。佛山的经济发达，GDP超过1.2万亿，人口充足。目前房价14488元/平，仍有上涨的空间。
广州，省会城市，人口庞大，经济发达，这些都能保障楼市的稳定发展。加上广州的房价相对在低位，比其他 一线城市的房价低，还有上涨的空间。目前房价3.6万一平。
东莞，夹在广州与深圳的中间，交通要道，地理位置好。其次东莞的经济发达，人口庞大。有万亿的GDP，以及千万的人口。目前房价2.2万一平，未来还有大空间。
粤港澳大湾区，开启救市潮！
楼市又迎来一个重磅新闻！就在4月26日晚间，佛山传出重磅消息，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房，不计入居民家庭拥有住房套数。这一政策，比起前段时间佛山的“人才T卡”新政来说，力度要更大。市场上的房票多了，不管对新房市场还是二手房市场，都是极大的利好。
一方面，满5年以上的二手房不限购，这意味着佛山的二手房市场向外地人打开了，只要你有钱，那些满5年的二手房你随便买。同时，广州的部分刚需也会涌入佛山；
另一方面，名下房子满5年的，不占用房票。这就意味着原本在佛山已经拥有房产的人，又有了新的购房名额，在一定程度上会刺激那些有钱的本地人再次进入市场扫货。而对于这部分人来说，新房永远比二手房吃香，所以说这对新房市场也是极大的利好。
除此之外，佛山是大湾区第一个直接松绑限购的城市，这对于正处于水深火热的大湾区楼市来说，极具指导意义。而且就在4月29日，东莞官方确认，东莞也于5月1日起放松限购。所以，我相信接下来，除了佛山和东莞之外，会有更多的大湾区城市加入到救市行列！
最新粤港澳大湾区9大城市的购房方案，你的城市是怎样的？为什么只有惠州不一样呢？不言而喻了！懂的人自然懂，不懂的人，无法沟通！
香港普通人也有大房子住了！我在香港生活发现许多港人都纷纷去内地买房，老公的同学骆先生花了300多万在广东的东莞又买一套140平的新房，直言内地房子便宜又舒适。
为什么近年来香港人都喜欢到内地买楼呢？
第一，有香港身份在内地买楼不用社保。
第二，好多地产商都喜欢鼓励香港人在内地买楼。
第三，在内地买楼便宜又有升值空间，以后退休度假时居住都会比香港舒服得多。
据统计，截止去年香港超过23万香港人已经申请了居住证，而在内地长期居住的香港居民大部分都是居住在广东省内。
因为广东省的衣食住行生活习惯都与香港比较接近，基本上都可以很快适应，交通也非常之便利，现在高铁2个钟可以到大湾区的大部分城市，比如:深中通道港珠澳大桥都可以都非常之便利。
像我老公的同学骆生是土生土长的香港人，他在去年3月份已经在广东东莞市花400多万买了一套140平方的大房子，光装修都花去100多万元人民币。
为了出行方便他的车又花100多万元上了中港牌照，今年香港疫情爆发之前他就到内地东莞生活至今未回香港。
去年我们在香港喝茶聊天时他说:以后退休生活安排在内地了，原因有三:
一，东莞房间面积比香港大几倍，住得舒服安逸。
二，买菜做饭也好，出去酒楼吃饭也罢都比在香港便宜又好吃，可以尽情享受。
三，买衣服在内地不但价格便宜，款式也有多种多样，可以任意挑选。
所以他喜欢在内地生活，每到东莞就不想回香港了。
其三
在广东，福建生活的70岁香港户籍的老人每月可以在内地领取退休金2675/3585元港币(生活津贴)外加1385港元的(高龄津贴)
据统计，在内地生活的大约53万香港人中有近9万人为65岁或以上老人家，他/们在内地花200万就可以住大房子，所以有许多香港人都会选择内地退休生活。
还有粤港澳大桥把香港、澳门、珠海连接在一起，这个市场好大，也有不少有想法的香港年轻人会去大湾区寻找商机。
内地也会提供免费场地给港澳青年去创业。
他们，心怀狮子山下的拼搏精神，带着濠江之畔的创业理想勇敢出发，成为这片世界最具活力的创新区域里的亮眼星光。
推开心窗的世界更大，一个又一个年轻的梦想正在大湾区孕育、发芽、成长、开花结果……
小伙伴们！ 对此您怎么看呢？
【福州楼市限购放松，无本地户籍也可买房】从福州市不动产交易中心处获悉，福州市限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。(界面)
大湾区的房子不是你有钱就能买的，今天我就跟大家普及一下。
外地人想在粤港澳大湾区买房需要什么样的条件，省会广州非广州户籍需连续缴纳5年的个税和社保，补交的不算，限购一套。
经济特区深圳非深户需在本市连续缴纳5年及以上的个税和社保。
禅城佛山非佛山户籍在禅城，南海顺德的限购区域内买房，需提供累计一年的社保和个税的证明，补交不算限购一套。
莞城东莞需提供购房之日起前两年内在本市逐月连续缴纳一年以上的社保证明。
百岛之市珠海非珠海户籍在横琴或者市区购房须提供连续5年的社保或者纳税的证明，在香州购买180平以下的新房需提供三年的社保证明。
孙先生故里中山非中山户籍购买首套房需提供半年社保或者个税证明。满足条件的提供一个月的工作证也可以武义江门，非江门户籍需提供半年以上的本市连续缴纳社保或个税的证明，除以上7个城市之外，惠州和肇庆目前不限购，但江门和肇庆的房子不建议投资，惠州还是可以投资的。#惠州头条# #深圳头条#
【福州楼市限购放松，无本地户籍也可买房】
从福州市不动产交易中心处获悉 ，福州市限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅
今天过来大旺国家高新区这边培训新楼盘了，大旺一个属于肇庆的粤港澳核心城市国家直属高新区，唯品会、小鹏汽车、宁德时代等500强企业都在这边，有产业带动人流，人流带动购房需求，没想到这里房价那么便宜，3800单价楼层任选，三房总价32万左右，证件齐全，即买即收楼，回广州30分钟轻轨到越秀，现在买房是最低价格买入了嘛[灵光一闪]
大湾区明显后劲不足了，广东一带前些年主要还是靠外来人员以及加工业才有今天的繁华。如今大湾区人员都在外流。加工业也因为成本增加而外迁。房价上涨动力不足了。而且很多开发商也是大品牌，粤港澳大湾区的肇庆还有很多楼盘还包装修买房送产权车位，现在精装五六千，还有楼盘精装四千多的，算了一下以中心区大品牌开发商他们拿地的价格，如果按6K多出，还送人防产权车位，以目前车位价格10万计算，每平方大概亏损个2K—3K。在2021年这个大环境下，房地产项目非常疲软，各大地产都绞尽脑汁想要快速去化项目，好尽快的回笼资金，但是住宅、车位、商铺、公寓这些房产并不是说想降价就能降价的，这让很多项目在销售上停滞不前。为了冲业绩，各大售楼部也是操碎了心啊，各种各样的营销方案、营销手段层出不穷，大有不怕你不买，就怕你不看的风范，只要你来就想着法让你买。看起来售楼部在搞优惠，在送东西，再打折扣，实际上只是营销的一种手段罢了，并不能代表房价降了。售楼部种种的表现，只能说是房子更难卖了，他们不得不采取花式营销手段，来吸引有买房需求的客户，而这些花式营销手段往往是中看不中用！#粤港澳大湾区# #买房是人生大事#
海南港澳同胞，国外友人购房流程
海南【自贸港】已经取消了港澳台的限购以及国外的限购
离岸资产来了！海南已经开启了面向国际资本的大门#海南# #房产# #三亚# #海南落户# @三亚小鱼探房
凶猛！港人在大湾区一年置业309亿
近年来，随着粤港澳大湾区政策的相继出台，加上近期香港北都会规划方案的确定，越来越多香港居民倾向于在大湾区内地城市置业，而且购房热情持续高涨。
最新统计数据，2020年香港人在大湾区内地城市置业成交宗数为1.61万宗，涉及面积约150万㎡，总成交金额超过309亿元。以此核算，港人在大湾区购置的房产，平均每个月就掷25.75亿元在大湾区9城置业。而且套均购买面积约93平米，大部分是两房或者三房。而这在香港，也相当于千呎大宅了。
事实上，大湾区各城市之间的融合也越来越深收获了越来越多普惠措施后，港人涌入大湾区的趋势更加明显。2019年11月初，粤港澳大湾区建设领导小组提出了“惠港16条”的普惠措施，其中一条是关于港人在大湾区9个内地城市购房与当地居民享有同等待遇的政策。
这项政策实施后，豁免了港人在当地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及购买社保这些条件的限制。这意味着港人只需要持港澳身份证和港澳地区居民来往内地通行证（回乡证），且在大陆境内无房，便可跟当地居民一样购买一套自住住宅。
正如此，在大湾区也出现了这样的有趣现象：部分香港大龄购房者在湾区其他成本较低城市购置养老物业，年轻的港漂则把事业目光聚焦在深圳这座年轻的都市。一旦随着疫情因素消退，加上年内粤港两地有望通关，预估2021年港人在大湾区的新房成交还将增加，超过2020年全年总水平。
——博拓咨询 咨询顾问 郭可欣
#大湾区##香港##购房##置业#
【广州#南沙收紧人才购房政策# 需符合广州限购套数】8月17日，广州市南沙区发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》。要求在南沙范围内购买住房，需在符合广州市商品住房限购总套数规定：户籍家庭2套、单身1套；非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在我区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴。此前南沙的人才购房政策是：在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)via：新快报
粤港澳大湾区9城最新购房政策——东莞篇
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【限购】
本地户籍限购2套，新入户需半年后和满半年社保才可购新房;
非本地户籍首套1年社保，二套3年社保；
企业注册满2年可购房。
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【限贷】
在本市无房且无房贷记录，买首套普通住宅首付 30%，非普通住宅首付40%;
在本市无房，有房贷记录，或有一套自住且已还清，买普宅首付40%，非晋宅首付60%;
有未结清首套贷款，购2套普宅首付50%，非普宅60%。
均限贷2套。
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【限售】
（1）2020年7月25日后购买商品住宅须取得不动产权利证书满3年才能交易。
（2）通过赠与方式转让住宅后，须满2年后方可再次购买住宅，受让商品住房须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
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【限离】
离异，两年内按婚前套数计算。
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【限价】
对新房项目申报价格高于近期属地镇街（园区）同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理限售备案，待出台具体申报细则后按其执行。
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注∶特殊人才可按本地户籍购房条件。
#房产大真探#
【“香港城”徒有虚名，各地港澳人才购房政策变定向发红包】
到目前为止，大湾区不少城市都提出了各自的“香港城”规划，总体都比较类同，就是划一块地，专门引入港澳企业、品牌、人才，同时解决港澳人士的居住问题。想法当然是契合大湾区融合发展的主题，但多数规划都没有周全的考虑，基本是噱头挂帅，走一步看一步的操作。
首先，企业和店家的进驻，都有自身业态独特的考量。比如有些要人流密集地，有些却要环境清雅的片区。这种画个圈建城的方案，想把港澳企业和品牌圈在某个地方的想法本身就没有考虑到不同行业的差异性。单凭地域属性是很难把不同行当的捏合在一起，所以这个构思一开始就注定了难有聚集效应。
其次，规划容易划，招商引资难。港澳企业和品牌没有扩张需求？对特定城市认可度如何？谁来对接谁来服务？这些各种疑问规划部门肯定也是两眼一抹黑。最终规划方案缺乏市场依据和可操作性也就不足为奇。这种思路先行而后引导市场的做法本来也不是完全不可行。但规划出来后就卖地，剩下的全部指望接手项目的房企来全盘解决，这就有点所托非人了。之前火热的产业地产其实也有类似问题，地产上去了，产业不见了，或者产业活不长。说白了就是招商难度极高，寄望一家企业完成，就是个不可能的任务。
项目最终变形的可能性很大。对绝大多数房企而言，招商普遍不是强项，特定领域的招商就更加困难了，如果只招港澳企业就更不是绝大多数内地企业能力范围内。另外，近年的三道红线政策控了房企的融资，对项目而言，卖得快才是出路，所以房企也是走一步算一步。先做容易的，难的放后面，先卖，再考虑招商，实在不行就停下来诉苦，政府也抗不下去的，最终就调整规划，结果面目全非。找个港资大牌房企发展并招商不行吗？不行，港资企业只关注市场，不会有“坚决支持”这种政治表态，市场太窄，太小，他们也不会有兴趣。
最后，我留意到部分城市的香港城、澳门城目前已经徒有其名，就是个普通的商业+住宅项目，到底还剩多少港澳元素已不得知。反而是针对港澳人士在大湾区购房政策绿灯一亮，挖掘港澳投资客的营销动作不断，借助港澳身份在大湾区购房投资的人士明显增加。但真的进入大湾区工作和生活的明显小于实际购房数量。结果就是对港澳人士发一波红包而已。
最近澳门消费者也可以在中国内地买房啦！你知道吗？
随着粤港澳大湾区的发展，继惠州市（4月21日）加入“澳门居民内地购房联防机制”后，澳门“内地购房信息”专区就有广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、江门及中山八个城市监管房产交易信息的网上平台连线。这对于想在内地置房的澳门人，有了很大的保障措施！
目前，消费者利用专区内信息就可核实“五证”：《国有土地使用证／不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》证号，查核发展商、房产坐落位置、分层单位的房屋用途、销售状态、单位面积等资料，以及相关房产楼款的监管专用帐户，以降低风险。
提醒澳门消费者到内地购买房产须注意以下的事项：
想买房的澳门本地人，可以到澳门特别行政区消费者委员会官网查看具体的购房措施！
请关注我@澳门时光 。后续会为大家分享澳门的更多信息哟，千万不要错过哦！#澳门# #我要上微头条# #珠三角资讯#
