健康资讯 #上海头条#
上海市奉贤区即将上市开盘新楼盘汇总
奉贤区楼市是今年上海市最热区之一，主要是因为都看到了奉贤区的无限发展潜力。
奉贤区即将上市新盘，性价比高，但认购积分水涨船高，想获得认购资格越来越难。
赶紧准备吧，向中意的新盘出发！
奉贤新城核心区域：银河丽湾开盘即售罄 其实理所当然
7月19日，位于奉贤区奉贤新城核心板块的新盘，银河丽湾小区开盘，开盘之后，气势如虹，76套房子转瞬即售罄，创下郊区开盘快速卖光新记录。
银河丽湾项目，面积：约142-321㎡大平层；推售套数：76套；备案均价：37075元/㎡；社保系数：0.11分/月；入围比1.8；最终入围分为;76.71分；开盘日期：2022年7月19日。
银河丽湾位于奉贤南桥核心位置。北临南奉公路，东靠Y368主干道，南为百通路，西为百富路；南近地铁
5号线奉贤新城站直线距离约335米，步行前往便利。依托5号线，该盘可直达莘庄，并换乘1号线前往徐家汇、人民广场等市中心各节点。银河丽湾西侧距离沪金高速约1.4公里，东侧距离浦星公路至直线距离约2.8公里。沿浦星公路往北可直通延安高架，到达市区；沿沪金高速往北可以经莘庄，直达虹桥枢纽。
商业设施更是齐全，南面500米为上海新世纪休闲生活广场；西北500米为苏宁生活广场；西距南桥百联也就是1500米左右，可谓是繁华地块。距离南桥湖心岛公园也就是地铁一站路，曾被称为是“南桥第一豪宅”。
整个项目由16栋高层组成，总建筑面积约30万方，容积率为3.8 绿化率为35%物业费为2.98元/平米/月，是一个集高端住宅、会所、星级酒店、商业办公等于一体的城市综合体。
可以说，银河丽湾，无论地段，交通、生活配套，都是奉贤新城地区数一数二好楼盘，加上单价不到4万，快速售罄，一切都理所当然了。
网传奉贤金汇禹洲二个悦悦楼盘资金链断裂至今未复工[震惊][震惊]
今早路过特意停留观察一下[大金牙]
还是希望早日复工不要再上演停工停贷剧本啦[我想静静][我想静静]
疫情叠加高温[吐血]
大家都累了[哈欠][哈欠]
#临港之星# #我要上微头条# #房产# #买房# #上海买房#
#上海头条#2022年第一批待入市楼盘一览
2022年上海预计有38楼盘待入市。
其中市区7盘，浦东5盘，闵行3盘，奉贤3盘，青浦1盘，松江5盘，宝山9盘，嘉定4盘，崇明1盘。#上海爆料#
奉贤新城“地王”新盘将入市
随着土地集中供应的推出，地王这个词已经不怎么使用了，因为溢价率得到了很好的控制，楼板价地王也已经是个历史性名词了。
而在2016年，大家还处于抢地王的时候，，奉贤发展经历漫长的鏖战以17.22亿竞得奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块，溢价率240%，楼板价34005元/平方米，刷新当时区域记录，可谓拿下了地王。因靠近上海之鱼，这个项目命名为奉发之语。
而2021年中铁置业集团以14.48亿元竞得10单元13-02地块，楼面价近21353元/㎡，溢价率9.5%，房地联动价：4万/㎡。这个房地联动价，对奉发这个“地王”项目来说有点尴尬。
#上海头条# #上海身边事#
#上海头条# 上海第六批次房源的消息在网上传出。奉贤缺席！
因为不是官方的消息，说法较多，主要是下面2个版本。
但勤爷发现，无论是哪一种，都没有奉贤的楼盘！是奉贤前段时间楼市火爆、销售一空，还是新盘跟不上，抑或是开发商惜售？
这会不会让看好奉贤楼市的刚需们失望啊？毕竟，买郊区就是买未来！各位，谁能告诉我！
好消息！上海有一条地铁延伸线获批，站点曝光，看看哪些区域房价要涨啦！
地铁15号线即将向南延伸到奉贤，在奉贤将设3个站点：环城北路站、东方美谷站、望园路站。还可以换乘5号线，到市区就很方便啦。
一条线激活一座城，所以这三个站点附近新楼盘成为热点，而地铁上盖的商业也被大家关注。
区域内新房单价4万左右，又是“双轨交”（5号线+15号线），在建及规划中有万达与龙湖、商业公园，如果都能落地，感觉还是不错。
这样的奉贤，你会选择与它一起蜕变吗？
#上海头条# #上海身边事#
上海之鱼原花海地块联动价53000元，算得上奉贤房价的天花板了。之前开盘的新楼盘价格都在40000左右，现在一下子上到5万，绝对属于奉贤的核心板块了#上海头条#
#上海头条#上海第五批入市的楼盘你会惊奇的发现奉贤萧塘地铁站有两个过会的楼盘：阳光城和悦澜雅苑，一个离地铁有一点距离，一个就在地铁边上价格也相对更好，大家觉得哪个好呢
奉贤金汇在卖的新盘也是很有限的，值不值得购买？就看东方美谷后劲发展如何了。
感谢铁杆老客户认可，不过，能否买到？就看咱们运气了[微笑]
上海总价300~500万共100个楼盘可购！
宝山9个，崇明5个，奉贤16个，嘉定10个，金山8个，闵行2个，南汇16个，浦东3个，青浦16个，松江15个
“金地自在城”成交均价最低18477元/平，位于松江泗泾板块
“宝华森兰紫薇花园”成交均价最高64784元/平，位于浦东高桥、高行板块
“佳兆业城市广场四期”套均价最低3044804元，位于嘉定西北区板块
“中骏璟荟”套均价最高4974941元，位于松江松江新城板块
上海新房买哪里？上海第四批取证新盘公示名单出来了，买房保值增值选哪里？答案：2035年主城区内！地图红色区域内！五大新城-嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇新城适合新城附近上班生活的人群！
后发制胜，保利明玥湖光可能积分反超金海壹品？～
奉贤这次有两个盘先后推出，金海壹品先发，金海壹品认购4天，认筹量752，认筹率206%，今天结束认购。后面就是保利明玥湖光，但细看，两个楼盘均价相同，都是4万/平。
保利明玥湖光面积更大，推出96-143平3房和3+1房。比较而言，金海壹品房型偏刚需；保利的房型偏改善，刚需也能买下小户型，再加上距离北部上海之鱼的湖景更近，个人更喜欢保利的。
朋友们上海宝山区、嘉定区、奉贤区和崇明区的明年新房预测也出来了。
想选择这些地段的朋友，明年大多新楼盘已经没有积分的加持。只需要准备好足够的“子弹”就可。
现在上海楼市涨跌博弈非常厉害，不过对刚需来说，还是及时上车为妙～
#上海头条#
最新！ 又一触发积分制新盘 入围分数线出炉！快看看，是不是你认购的楼盘呢？！
最新消息！又一触发积分制新盘 入围分数线出炉！即位于奉贤·南桥的「金海壹品二期」，该盘本次入围分数线：72.8分！
一起来看下，楼盘相关推售信息：
金海壹品二期
区域板块：奉贤·南桥
「入围分数线：72.8分」
推售面积：约56-99㎡ 高层
推售套数：363套
均价：40000元/㎡
开盘日期：2021年10月11日
据统计，上海新房第四批次入市的42盘，截至目前已有13盘触发积分制！ 其中有3个触发积分制的新盘入围分数已出炉！
「上海蟠龙天地二期」入围分数线： 81.32分！
「融创·未来金融城13B-01地块」入围分数线： 57.44分！
「金海壹品二期」入围分数线：72.8分！
后面小编将持续跟进本批次触发积分制新盘，入围分数情况！
上海新盘无人认购上热搜？
火爆楼市场有寒风！
上海最近爆出住宅新盘“零认购”的新闻，令人吃惊。被媒体报道“零认购”的新盘，是奉贤的“光语著”。6月24日这个盘曾发布如下公告，但随后又删除了，仍然还是被很多媒体关注到，并保留截屏。
项目2018年至今共开过三次盘，本次推出的是192套90㎡的小三房，均价3.28万/平。总价大约260万到279万左右，总价看是比较好的上新盘，是准现房，今年9月左右交房。
项目缺点是距上海中心城区比较远，离最近的地铁站直线超过2公里。尽管位置有点偏，但是房价十分有吸引力，无人认购，确实给上海楼市浇了瓢冷水，看来楼市真的要凉了！
#上海头条# #买房攻略# #上海资讯#
上海市首推33个楼盘，近期上市18个新盘，涉11区。300万以内有：浦东、奉贤、金山、嘉定4区的9个楼盘〈图2）。
300一500万元区间新楼盘16个，分布在浦东、松江、嘉定、崇明、青浦、闵行5区。
#上海头条# 上海2022年第一批次楼盘供应启动，第一次土地集中供应也要来了。
全市共计74宗地块，其中涉宅地块54宗，五个新城占比较高。南汇新城13宗，奉贤新城10宗，青浦新城8宗，松江新城5宗，嘉定新城2宗。
新城建设开始发力！
