健康资讯 1. 引言
杭州是中国的一个美丽城市，拥有丰富的历史文化，素有“人间天堂”之称。杭州的房产市场一直以来都备受关注，不论是新房市场还是二手房市场，价格一直相对较高。本文旨在通过对杭州二手房价格走势图的分析，了解杭州二手房市场的变化和趋势。
2. 杭州市场概况
杭州房产市场在过去几年里一直保持了高速增长的趋势。2021年，房地产市场整体局势再次得到重视，作为房地产市场的重要一环，二手房市场的发展受到了广泛关注。
据房天下发布的数据显示，2021年4月，杭州市岛外未来二手房均价达到了29168元/平方米，同比增长了9.26%。而在岛内板块中，西湖板块的房价最高，均价达到了51268元/平方米。另外，萧山、余杭、滨江等板块的房价也呈现出逐步上涨的趋势。
3. 杭州二手房价格走势图分析
3.1 2015-2016年
2015年至2016年期间，杭州房地产市场经历了一波较为剧烈的调整。在这个时期里，二手房价格走势不太稳定。具体来看，2015年1月，杭州二手房均价为17556元/平方米，而到了2016年1月，二手房均价为17386元/平方米，下跌了1%。
3.2 2017年
2017年是杭州房地产市场快速上涨的一年。在这个时期里，杭州的房价稳步上涨，二手房市场也不例外。根据中原地产发布的数据，2017年2月，杭州全市平均二手房价格为22800元/平方米，而到了同年12月，平均二手房价格已经涨到了26100元/平方米，上涨了14.47%。
3.3 2018年
2018年，杭州市的房价进一步继续攀升。尤其在3月份，整个杭州房价呈现出了高速增长的趋势。据房天下发布的数据显示，2018年3月，杭州市岛外未来二手房均价达到了26685元/平方米，同比增长了7.06%。在这个时期里，岛内板块中，西湖、江干、上城等板块的房价也都在快速上涨。
3.4 2019年
2019年，杭州市房价总的呈现出了缓慢上涨的趋势。尽管政策层面出台了各种调控政策，但是杭州市的房价还是在某些板块呈现出了上涨的趋势。例如，萧山板块和余杭板块的房价都出现了较为明显的上涨。据房天下发布的数据显示，2019年1月，杭州市岛外未来二手房均价为26355元/平方米，而到了12月份，二手房均价则上涨到了27584元/平方米，增长了4.65%。
3.5 2020年
2020年，受到疫情的影响，杭州市的房价整体上涨趋势放缓。然而在一些板块中，房价仍旧在上涨。例如，西湖板块的房价一直保持着较高的水平。据房天下发布的数据显示，2020年1月，杭州市岛外未来二手房均价为27663元/平方米，同比增长了2.28%。截至2020年12月，杭州市岛外未来二手房均价为28374元/平方米，增长了2.57%。
3.6 2021年
2021年，杭州市的房价再次呈现出上涨趋势。尤其是在一些热门板块中，房价上涨幅度更加明显。例如，滨江板块的房价今年上涨幅度达到了7.56%。整体来看，从4月份的数据来看，杭州市岛外未来二手房均价为29168元/平方米，同比增长了9.26%。而岛内板块中，西湖板块的房价最高，均价达到了51268元/平方米。
4. 结论
从上述数据和趋势来看，杭州市的二手房市场总体上涨趋势明显。在过去几年的发展过程中，杭州市的房价不断攀升，尤其是在2017年至2018年期间，杭州市的二手房市场的房价呈现出了明显的上涨趋势。虽然在政策层面上出现了诸多调控政策，但是杭州市房价依旧无法低下，并在某些板块有着较高的上涨趋势。可以看出，二手房市场正在逐渐占据杭州市房地产市场的重要位置，成为杭州市房地产市场中不可忽视的力量。
1、引言
杭州是中国经济发展最快的城市之一，也是一个人口众多的城市。随着城市化进程的加快，杭州的房地产市场也逐渐繁荣起来。在房地产市场中，二手房交易量在不断增加。杭州的二手房市场价格一直是各方关注的焦点。本文将采用杭州市二手房交易价格的数据，通过分析和研究，得到杭州二手房价格走势图。
2、杭州二手房价格走势图
2.1 2016年
2016年是杭州楼市的爆发年，玉皇山、半山御景、世贸御景园、威尼斯水城等豪宅项目销售金额均过百亿元，杭州办贷总额达到1.9万亿。 整个二手房市场价格都受到了爆发性的影响。杭州市中心的同一小区二手房价格区别可能高达10%以上。由于二手房市场价格受地段、面积、质量等多种因素的影响，因此杭州二手房价格走势图呈现出不同的特点。
2.2 2017年
2017年杭州楼市进入调整期。7月份杭州启动了关于房屋发票管理工作的通知，对于开发商依靠虚高房价进行“捆绑搭售”行为，严格审查。同时，浙江省第九轮楼市调控方案也于7月1日实施，房贷利率和首套房贷款比例均有所降低，在房屋数量、面积等方面也做出了相应的规定。这一系列调控政策使得杭州市二手房市场价格出现小幅下降，但整体走势仍然稳定。
2.3 2018年
2018年杭州的房价持续波动。1月份杭州出台的新政策规定，对于某些违规企业实施“限制购房”的政策，使购房者进入“只能待业”的夹缝。2月份全国三大房企停止认购，股市大幅下跌，房价整体呈现下跌趋势。但是，在往返于杭州和上海的人群迅速增加的情况下，二手房的价格仍然稳定上涨。各区域包括西湖区、江干区、余杭区等区域的二手房均价都有不同程度的上涨。
2.4 2019年
2019年杭州的房价仍然保持了整体上涨的态势。3月份，杭州市向全国发出了“人才招录倡议书”，要求有意愿到杭州创新创业的优秀人才，给予“高薪鼓励、住宅保障、学校特快车、贷款优惠”等多个优惠政策。随着国家不断推进全面创新改革的大背景下， 杭州在近几年的科技创新、人才引进、产业整合等方面都取得了不错的成绩，这些优惠政策吸引了大量人才来到杭州。
3、杭州二手房价格走势分析
从数据统计来看，杭州市中心的房价一直都是二手房市场价格的重要标尺。在2016年爆发年的楼市市场，市中心二手房均价达到了37,923元/㎡，爆发式的涨势让许多进入市场的投资者大获全胜。 而在2017年调整期，受到严格限制的影响，此时市中心二手房均价下降至36,638元/㎡，整体呈现小幅下降趋势。
但是，在2018年的市场上，虽然房价整体呈现下跌趋势，但由于往返于杭州和上海的人群迅速增加，城郊区域的房价涨势明显，导致市中心二手房价格开始上涨。其中，滨江区的二手房价格，由2017年的34,531元/㎡，上涨至2018年的41,184元/㎡，涨幅高达19.32%。
在2019年的市场上，杭州一直保持了房价上涨的趋势。城市咨询公司近日公布的报告显示，整个杭州市二手房价格集体上涨，其中滨江、西湖、拱墅等区域房价上涨幅度较大，西湖区二手住宅均价上涨至54,400元/平方米，滨江最高达到了63,140元/平方米。
综合来看，杭州市二手房的价格走势图呈现出以下特点：
1.市中心的房价一直是杭州二手房市场价格的重要标尺，
2.房价较高的区域在二手房市场表现得更加强劲，西湖、滨江、江干等区域涨幅都在15%以上，
3.由于进一步推动了杭州城市的发展，科技、人才等优势政策吸引了越来越多的人才，扭转了土地供应紧张、投资结构过于单一的状况，所以杭州市的房价将会在未来增长。
4、总结
随着城市化进程的推进，杭州房地产市场逐渐成为杭州市经济增长的重要支柱之一。在房地产市场中，二手房的交易量逐年增加，获得了越来越多的关注。本文就针对杭州市二手房市场价格走势进行了分析，希望能够为读者提供参考。总的来说，不管是近三年房价大涨，还是2017年下调；或者是在2018年整体呈现下跌趋势，市中心的房价涨势强劲等现象，都说明了市场的需求仍然十分旺盛，杭州市的房价上涨已成为大势所趋。
