健康资讯 （一）2018年杭州二手房价格最新走势
在2018年，杭州二手房价格继续保持持续上涨趋势。一季度，杭州市58个行政村一手房价格同比上涨5.5%，其中西湖区上涨9.5%，余杭区上涨4.3%，滨江区上涨2.8%，上城区上涨4.4%，下城区上涨4.1%。二季度，杭州市的58个行政村的一手房价格继续上涨，其中西湖区上涨7.2%，余杭区上涨5.6%，滨江区上涨2.7%，上城区上涨3.9%，下城区上涨3.7%。三季度，杭州市的58个行政村的一手房价格再次上涨，其中西湖区上涨6.4%，余杭区上涨4.9%，滨江区上涨1.9%，上城区上涨2.5%，下城区上涨2.5%。四季度，在全市58个行政村里，一手房市场价格紧紧相抵，西湖区上涨3.9%，余杭区上涨3.2%，滨江区上涨1.7%，上城区上涨1.3%，下城区上涨0.8%。
（二）2019年杭州二手房价格最新走势
2019 年杭州市中，二手房价格略有下调。一季度，全市58个行政村的一手房价格同比下跌0.9%，其中西湖区下跌3.3%，余杭区下跌1.1%，滨江区下跌2.6%，上城区下跌5.5%，下城区下跌4.9%。二季度，全市58个行政村一手房价格紧步相跟，其中西湖区下跌3.1%，余杭区下跌2.8%，滨江区下跌2.6%，上城区下跌6.2%，下城下跌4.3%。三季度，全市58个行政村的一手房价格还将继续小幅下跌，其中西湖区下跌2.9%，余杭区下跌3.4%，滨江区下跌2.4%，上城区下跌2.7%，下城区下跌2.9%。四季度，全市58个行政村的一手房价格紧紧相抵，西湖区平稳，余杭区下跌2.3%，滨江区下跌1.1%，上城区上涨0.2%，下城区下跌0.5%。
一、当前二手房市场价格走势
1、相比去年，杭州二手房市场价格环比长期稳定，鉴于疫情影响总体供给量增加，一线城市价格发生较大变化，而杭州仍然保持较为平稳，交易较少波动。
2、从短期运行情况来看，杭州二手房价格相比上月维持稳定状态，高端市场持续稳定，中下位市场受国家相关优惠政策影响，交易量大幅提升。
3、根据杭州市房管部门统计，近期杭州二手房市场价格稳定，总体投资市场热度较低，价格多在30万一下，个别型号高端区域发布的新品房价格较高，投资价值不佳。
二、未来市场价格走势
1、根据市场分析，未来几个月，杭州二手房价格基本稳定，投资需求维持平稳状态，优中级市场投资回报率可能更高。
2、主流房地产开发企业预计，明年杭州二手房市场价格下调趋势较明显，原因主要在楼市供应增多，而且政策规定新房售价低于二手房价格，也是影响市场价格的因素之一。
3、预计未来整体价格上涨趋势十分有限，但要看市场供需关系，尤其是库存的调整，吸引力弱时会出现小幅价格下调，而此时正是买家更适合入市的时机。
综上所述，杭州近期二手房市场价格稳定，未来价格下降趋势较明显，此时正是买家更适合入市的最佳时机，建议买家注意精挑细选，谨慎投资。
