健康资讯 一、房子过户了3个月没放款概况：
房子过户是指购房双方经过权属移转和完成相关手续，将买方的款项从卖方账户转移到买方账户，最终完成房屋购买支付的过程。但是有时候，3个月之后，过户放款却仍未能履行完毕，往往是以下几种情况造成。
二、可能存在的原因：
1、房屋抵押资金未归还：买方有时候会向银行申请抵押贷款购买房子，但是在过户的时候，可能还没有归还抵押贷款费用，所以不能完成放款服务。
2、买卖双方尚未完成合同签订：如果买卖双方尚未进行完整的合同签订，银行特别是小额信贷银行，还未对购房信息进行审查，就不会安排放款。
3、过户流程尚未完成：在过户过程中，需交齐费用并且办理过户跟踪服务等，如果有任何一项未完成，就不可能有放款。
4、因偷税等行为而被银行取消放款服务：如果买卖双方在过户过程中犯有虚假过户、偷税等行为，银行将会取消对该购房信息的放款服务，从而导致长时间未能放款。
三、解决办法：
1、根据购房双方的实际情况，分析原因并采取有效措施，尽可能在短时间内把事情办好，避免影响购房成交；
2、如果是偷税行为，可以根据银行的要求，提供真实有效的用于审查的凭证，如果属实，及时排除审查疑虑；
3、可以考虑委托银行外部机构进行审查核实，满足银行原来的要求，及时完成放款。
四、结论：
房子过户了3个月没放款可能是由于购房双方未归还抵押贷款费用、尚未完成合同签订、过户流程尚未完成或因偷税等行为而被银行取消放款服务等原因造成。解决办法包括：根据购房双方实际情况分析原因，如果是偷税等行为，提供真实有效的用于审查的凭证，亦或者委托银行外部机构进行审查核实，以及完成必要的手续，及时完成放款。
（一）“房子经过过户后，三个月没有放款”，购房过户时第一件事应该是补充买卖双方之间的中介合同。中介公司需要明确依据，才能给涉及到的双方提供服务，而这些业务规定会出现在这项中介合同当中。其次，买卖双方应该提供所有必要的文件能确保交易的合法有效性，这就包括比如企业或个人的证件相关资料、房屋的财产证、房产证等。
（二）接下来，需要购房者申请抵押贷款，以满足购房所需的资金。此时，购房者应提供相应的资料，比如房产证明、房屋位置确认书、收入证明、工作证明等，这些都是必须提供的材料，在这一步中要认真审查，确保贷款申请合法有效。
（三）接着需要购房者向银行缴纳贷款手续费，以及其他与贷款相关的费用，而在这之前，要求购房者及其配偶一起进行体检，体检结果成为证明购房者是否合格担保贷款的关键。
（四）下一步，银行会对购房者的资金和信用的合规性进行审核，以确定是否可以签发按揭放款合同，并对房子进行评估，以确定放款比例。
（五）最后，两个月后，购房者应拿着按揭放款合同及其他所需文件，向银行还贷。如果购房者缴纳的全部费用都没有问题，那么银行就会在三个月的时间内进行放款。但如果有任何问题，则放款时间会延后，出现“三个月没有放款”的现象。
