健康资讯 一、考试介绍
房地产估价师考试是由中国房地产管理协会运行的国家认定的专业综合能力考试。此考试实施国家认可的“中华人民共和国房地产估价师考试行政规定”，自2006年1月起开始实施，2008年4月起按规定实行每年2次考试（4月考试及11月考试）。
二、考试内容
房地产估价师考试包括考试科目和考试内容，考试科目包括基础课程、房地产估价专业课程和房地产价值分析实践课程，三个均为必考科目，总考试时间共计不超过10小时。其中：
1. 基础课程主要考察有关房地产投资理论、管理经济、计算机等科学基础知识；
2. 房地产估价专业课程主要考察房地产估价的基本理论，即价值分析与估价理论，以及有关税务管理、基础数量测算与发展预测分析、调查与估价程序等方面的知识；
3.房地产价值分析实践课程考查估价师在价值分析中的实践能力，包括金融资产评估、经济规划估价、国有财产测算等实践题目及其他综合题目。
三、考试形式
根据不同考试科目的特点，房地产估价师考试分为闭卷考试和开卷考试两种形式，其中，基础课程采用闭卷形式，房地产估价专业课程和房地产价值分析实践课程采用开卷形式，考试时间约为8.5小时。
四、参加考试资格
要想参加房地产估价师考试，必须要符合以下条件：
1. 年满23周岁，具有大专及以上学历，或年满20周岁、具有高等专科院校（含普通高职学历）本科以上学历；
2. 符合国家规定的房地产估价师考试参加资格条件；
3. 具备正式肩负从事房地产估价工作的有效资质，有良好的业务职业道德和操守。
五、考试录取程序
参加房地产估价师考试必须填写报名表，通过网上报名向考试办公室（中国房地产管理协会考试办公室）提交报名信息，考试办公室审核通过即表示考生被正式录取参考考试。考生报名录取后可以通过电话、邮箱或现场等方式接收来自考试办公室的考试注册信息，以获得具有法律效力的考试准考证和报考人员的登记号。报考人员的登记号用于标识考生，同时也作为考生准考证的重要凭据，在任何场合必须缴付考试费用后方可准确获取考生准考证，方可入场考试。
一、房地产估价师考试的性质
房地产估价师考试（Real Estate Appraisal Examination）是一项全国性考试，旨在考核考生在房地产领域的职业能力和知识，为房地产行业提供合格估价师人才。
二、房地产估价师考试的科目
房地产估价师考试的科目主要有法律、估价原理、市场分析、应用估计、估价方法等共计五门。其中法律科目包括但不限于房地产法规、行政法规和民法等。估价原理科目包括但不限于估价定义、基本原则、估价准则等。市场分析科目包括但不限于可供性分析、价格水平分析、业主分析等。应用估计科目包括但不限于售方及售方价值分析、投盘分析、投资回报分析等。估价方法科目包括但不限于公允价值法（增值法）、收益法、成本法、市场法等。
三、考试分数
参加房地产估价师考试的考生，需要在120 минут内完成考试，每科60 分，满分为300 分，及格标准为210 分以上。经过考试，考生若符合房地产估价师职业资格标准，可以获得“房地产估价师”职业资格证书，颁发由财政部估价机构管理处颁发。
四、房地产估价师考试的推行
自2006 年起，财政部与人力资源和社会保障部结合，联合推行房地产估价师职业资格考试，采取中央统招考试方式，由财政部考试中心统一组织招聘和考试，由财政部估价机构管理处统一颁发《房地产估价师》职业资格证书。
五、考生的基本条件
(1) 年满18 周岁。
(2) 高中以上学历，并具有3 年以上房地产实践经验；具有2年以上物业管理及财务管理经验者，可以减免1 年工作经验要求；
(3) 同时具有《房地产中介服务资格证书》（或者中介服务从业资格证书、房地产经纪人资格证书等）的，可以减免1 年实践经验要求；
(4) 在非营利性机构（法人）从事房地产领域有关工作并在该机构担任连续1 年的任职期，可以减免实践经验要求。
六、考试时间和地点
每年，房地产估价师考试招生次数共2 次，一般在4 月和10 月份进行。每一次考试只接受一个月申请，报名时间约在每次考试前一周，考试时间每次均安排在全国30-40个城市的考点同时开考，考试地点由财政部考试中心以报名地点为准。
七、后续培训
参加了房地产估价师考试，并获得资格、取得资格证书之后，考生还需要参加后续培训，参加财政部考试中心开设的房地产估价职业领域专业知识培训班、实践技能培训班，进行全方位学习和训练，以保持估价师高技术水平和技能鉴定合格状态。
