健康资讯 （1）住房价格：住房价格是指居民的住房相关性的月供所需投入的价格；
（2）收入：收入是指比购房价格更重要的因素之一，收入反映 的是家庭能力支付房产欠款的潜力；
2.计算公式：房价收入比 = 住房价格/收入；
3.具体实施：
（1）确定住房价格：应当确定当前市场上具体住房价格值，包括住房本身价格以及其他购买关联费用；
（2）确定家庭收入：应当确定家庭收入，包括家庭整体收入以及各个关联收入；
（3）计算房价收入比：将 住房价格 和 收入 相除便可得出房价收入比；
4.意义：房价收入比主要用来比较住房价格和收入之间的关系，因此能够更加准确的衡量家庭的住房负担能力，也可以帮助家庭决定购房的规模和付款方式。
一、“房价收入比”定义
“房价收入比”指的是某一住宅所在地的以家庭收入为基础的住宅价格。它是指一家合法的家庭的年收入所能负担的最大房屋价格与当地住宅价格之比。换句话说，它衡量一个家庭相对于当地房价而言，家庭年收入是可以承受购买当地住宅的能力。
二、“房价收入比”算法
用于计算“房价收入比”的算法是：根据当地出售房屋价格，计算出合适的购买额，然后除以申请人及其家庭的年收入，以得出家庭收入与当地房价之比。为了使这个数字更加准确，在计算“房价收入比”时，应考虑因素包括家庭的收入类型、家庭的临时收入，以及家庭的可以负担的月偿还能力。
三、“房价收入比”结果
从结果上来看，家庭的收入与当地房价的比率分为几个级别：低于0.3倍的为严重供求关系，0.3-1.2倍属于供求充足状态，1.2倍以上属于供求较为充裕。根据这个标准，“房价收入比”能够很好地体现当地经济发展水平。当“房价收入比”超出1.2倍时，说明当地房价高于当地家庭平均收入程度，当地供求情况出现了严重的失衡。
