一、室内空间的改造
1. 拆除原有的门窗和墙体,根据对以往使用情况的分析,改变原始的场所结构,将大量的压力墙铺设起来,扩展空间;
2. 增加通风换气窗,采用双层双压替代单层框架,带来更好的采光效果;
3. 给室内扶手、楼梯等拿材及确定样式;
4. 将房间室内尽量地增加窗口,增加室内空间的采光照明效果,室内置物间;
5. 吊顶彩饰,粉刷墙壁滚涂;
二、水电管道的改造
1. 换掉原始抽水马桶、台盆等;
2. 更换电线,可以适当把电线做得更加先进,比如,采用防水、耐热的环氧树脂漆包线;
3. 重新布置水管,使用优质管件,预防腐蚀;
4. 根据原有网络实行网络重做,重新布线,改变原来网络结构;
三、室外场地的改造
1. 确认适宜的水池形状;
2. 进行水池挖掘,砌护砖,入池排水;
3. 建造水池配件,搭建桥梁、构建楼梯;
4. 沿用砖墙、大理石和小石面,搭建篱笆、挂围栏,修筑凉亭;
5. 种植花草树木,搭建水景摆设;
6. tips:注意防蚊隔离,定期清理草及杂草,以免积水受冷。
一、旧房改造的意义
1、改造旧房有助于改善老式住宅的综合性能。特别是老旧的房屋建筑结构及技术水平存在着的落后和污染问题,对住户的居住舒适性有较大影响。在保证房屋结构安全及环境卫生的前提下,合理地进行改造,能有效提高房屋的安全及便利性,营造良好的居住环境
2、改造旧房是社会绿色发展的重要内容之一。无论是商业还是民用房屋,都需要有效的节能改造,才能更好地配合社会绿色发展的要求,节约能源、降低污染,为社会健康发展做出贡献。
二、实施旧房改造的目标
1、有效改善房屋建筑结构:有效改善房屋建筑结构成为改造的主要任务,包括进行结构补强、外墙隔热保温、改造室内空调设备等,从而使房屋建筑结构得到进一步的优化和完善
2、合理配置用水设施和用电设施:改造完成后进行合理的用水、用电设施配置,可以有效降低房屋能耗,缩短各种水电管路的使用时间,还可以适当控制用电量,减少能耗消耗,达到实际节能的目的
3、提高居住舒适性:改造过程中,可以进行室内改造,尽量满足居住者的需求,比如加装室内新技术的空调设备,从而改善室内温度,给居住者带来舒适的居住环境。
三、旧房改造的基本流程
1、进行原始调查:进行该旧房改造工程前,首先要对该旧房进行原始调查,包括屋面、墙壁、吊顶、地面、水管、电管等原始管道系统,以便确定改造工程的范围及改造方案
2、制定旧房改造方案:根据原始调查的结果,进行全面分析,以明确旧房改造的方案,以及所需材料、硬件设备及工程施工的技术要求,并预先制定相应的预算
3、合理安排工期及施工现场:同时,要对施工现场的管理组织及施工进度安排做好详细的准备,以免因施工工期过长等问题耽误旧房改造的最终进度
4、完成改造工程:最后,拆改后的部分按照设计要求在施工现场重新组装,并进行精确的试验测试,验收完毕后才可以投入使用。
四、相关注意事项
1、严格执行建筑改造工程技术标准:要求所有改造工程人员在工作中严格遵守有关建筑改造、施工管理以及施工过程等方面的国家标准及行业规范
2、严格施工安全管理:改造工程在施工过程中也应严格执行消防管理及施工安全管理要求,对施工过程中的安全事故进行及时的报告及处理