健康资讯 1、房屋过户的基本程序：
（1）双方交接入户收据：买卖双方可在公证机构办理书面交付，签署定稿的《收购收据》，该收据表明变更后的房屋属于新人，确认新人拥有房屋使用权；
（2）提交过户材料：公证机构接受房屋过户申请后，需按要求准备相关文件，如买卖双方的身份证明、企业的营业执照等，完成相应费用的缴纳；
（3）办理过户登记手续：买卖双方凭身份证明和《房产过户材料》，到当地不动产登记部门进行登记；
（4）完成后续手续：登记完成后，需补交税费，拆卸原业主名下的房屋物品，例如门窗、电表、暖气装置等。
2、买卖双方自行办理房屋交易：
（1）协议签订：买卖双方可签订房产交易合同，确立双方在交易中的权利义务，同时包含交付的房屋形式及交付的时间和日期；
（2）结转房屋款项：买卖双方到银行办理按揭房屋收付贷款和结清相关的余款事务；
（3）提交房屋过户材料：买卖双方提交相关的房屋过户材料，并由异议人拆出房屋照片；
（4）证书领取：买卖双方办理完必要手续后，到行政部门凭身份证复印件就领取《不动产权证》和《合同备案信函》，表明房屋转移拥有权手续办理完成。
3、买卖双方配合认证机构办理房屋交易：
（1）买卖双方到不动产登记中心登记房屋转移拥有权：买卖双方需提交证件、协议、合同及其他过户资料，由认证机构向国有房产管理、不动产中心及房屋存档行政部门申请过户；
（2）在交付款项后撤回房屋拥有权：在提交证书、合同及正本资料后，买家将相应款项转入卖家账户，卖家则向主管部门撤回原有房屋拥有权；
（3）新人凭证书办理房屋手续：购买房屋的新人需持《不动产权证》和《合同备案信函》等文件，到物业、电信等行政部门，完成必要的登记手续；
（4）新人办理物业、农业等费用：新房主需办理租赁物业、街道农业税收及其他费用相关事宜，缴费后完成房屋过户手续。
1、收集相应的证件材料：出售房屋的一方需要准备权属证明书、户口簿、身份证或房屋所有权人的印鉴，购买房屋的一方需要准备购房合同复印件、身份证或印鉴、银行流水或网银转账记录，出售方也应提供出售房屋的不动产抵押、房产交易手续、税收凭证等相关资料。
2、定位地点：提交过户手续时，需要选择经营房地产业务的营业厅或者地税机关履行相关流程。
3、实行交接手续：由出售房屋一方出具房屋权属证明书和不动产抵押情况证明，并和购买房屋一方一道前往事务所申报手续。
4、递交材料：在营业厅或者地税机关做好房屋变更手续，需办理人员配合出示签字的身份证或者印鉴，签订房屋过户的相关文件，将申请及证件材料一次性进行交齐。
5、办理手续：营业厅或者地税机关会相应审核所需要的材料，核验和登记有效的过户材料，并配合缴纳注册手续费及抵押登记费等。
6、手续完成：材料齐全审核无误后，由有关机构发放房屋过户登记证，完成相关手续，过户完成。
