健康资讯 一、租赁合同的概念
1.租赁合同是指租赁人同意将其所拥有或控制的房屋出租给承租人，承租人同意按期支付钱款作为房屋使用费，并承担一定义务等，形成双方权利义务关系的书面合同。
2.租赁合同是按照出租人和承租人的意思、约定义务，在具有等同法律效力的文件上加以记载，并赋予双方可借以执行的法律效力的契约关系。
二、房屋租赁合同的签订
1.出租人：签订合同的甲方出租人，是指向承租人出租房屋的一方。出租人要求承租人提供有关证件，以证明承租人的真实身份，保证期限签定合同，承担租赁责任。
2.承租人：签订合同的乙方承租人，是指从出租人处租赁房屋的一方，承租人在签订合同前，要向出租人提供应当有效的身份资料，以证明自己的身份，并应当提供有关保证担保、履行约定租金付款等条款。
三、房屋租赁合同的内容
1.项目内容：合同应当详细说明甲、乙双方的权利和义务，诸如租金的约定、物业的把握以及延期支付租金等，并将其写在合同中，作为合同的一部分。
2.租赁期限：应当确定双方在本合同中所约定的租赁期限及租赁期限的到期日期。
3.租赁金约定：双方在合同中应当约定具体的租金金额和支付日期，以及承租人承担超出约定时间范围内支付租金的情况等规定。
4.其他条款：双方应当详实约定其他有关租赁的条款，如出租方的技术支持，承租方的技术监督等。
一、介绍房屋租赁合同
1．房屋租赁合同是由房东和租赁者（租户） 共同签订的关于租赁者租用房屋的协议，规定了租赁房产的租金、期限、维修、危险、押金等基本条款。
2．房屋租赁合同是法律有效的文件，直接影响了租赁房屋的权利、义务及赔偿责任，协议应具备合法有效的要素，包括标的物、租金、期限等内容。
3．合同的签订是为了保护各方权益，根据实际需要，租赁双方可以在法律规定的范围内，就双方的权利义务约定条款，进行自由协商、订立租赁合同，并保存书面记录，以明确双方在此事务上的当事人身份，避免出现误解。
二、房屋租赁合同的基本内容
1．双方当事人身份：合同约定明确双方身份或当事人名称、具体联系方式等。
2．房屋所在地：需要精确描述房屋的位置，如：地址、街道、小区等相关信息，同时应描述定位的准确性，以方便按照租金表格中的开支。
3．租赁期限：合同租赁期限一般由双方协商并确定，并在租赁合同中仔细记载，将其设置为明确的时间，如从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，以自然月或季度为最小计时单位。
4．租金支付：根据房屋租赁合同约定，租赁者每日或每月准时支付租金，经双方同意的方式办理租金交付，且按期支付租金不得滞纳，否则将根据国家相关法律法规进行处罚。
5．交换押金：订立房屋租赁合同时，双方通常需要交换押金，作为对房屋租赁比较信赖的补充保证，由租赁者向房东交纳押金，房东收到押金后，即把房屋交给租赁者租赁使用。
6．权利义务：房屋租赁双方的各项权利义务必需添加到合同条款中，包括租赁者使用房屋的权利，以及房东和租赁者的义务，如检查房屋情况、保管房屋里的财产等。通过书面记录，使每一项权力义务有明确的约定，以便两方各执一词，有效规范租赁关系。
三、已签订房屋租赁合同的须知
1．及时向当地住宅局登记：租赁双方签订完毕租赁合同，应及时向当地住宅局提交由租赁双方签字盖章的租赁合同备案，以便当事人在发生纠纷或法律纠纷时，能够让当地有关部门快速查验房屋租赁关系的真实性，避免在后续租放纠纷中责任的归属，以及履行法律义务。
