健康资讯 1. 2021年，房价走势是多数人最关心的问题之一。根据专家的分析，2021年房价走势将出现不同的变化，由于政策背景和外部环境的影响，住房价格走势将出现多元化的倾向，也就是说，根据不同的地区，房价的走势将不同。
2. 2021年一季度，一线城市的楼市价格将出现稳中向好的态势，政策和调控措施都将加快楼市健康发展，而一些中低端房源将会保持偏低的价格，造成价格明显双向分化效应。
3. 二季度以及后期，楼市价格将出现持续上涨趋势，受经济持续复苏影响，一线城市的房价将升高，四五线城市也会出现温和上涨，中低端房源也会有小幅度上涨，具体强度暂时难以明确。
4. 未来的楼市走势，还将受到外部影响因素的影响，比如疫情，外汇政策，经济等，影响范围和强度均有可能出现变化或者变坏，这将会给楼市的发展造成一定的冲击，会对楼市价格形成较大冲击，但是未必会造成明显的颓势。
5. 总之，2021年房价走势多变，一线城市会出现稳中向好，而后期一线城市可能会出现双高效应，中四五线城市仍将会是较为稳定的价格，但也有可能出现小幅度的上涨，受外部环境的影响，也有可能出现双向走势。
一、2021年房价总体走势
1、随着国家房地产市场调控政策持续实施，2021年全国房价预计会在更加平稳的情况下，逐步回归市场定价机制；
2、政策层面，近日国家发布了一系列房地产新政，充分体现了“房住不炒“的思路，加大了落实及执行力度，因此，相信在2021年，全国的房价总体走势应该是趋稳的；
3、经济层面，2021年，国家会继续实施稳增长调控政策，一定程度将提振楼市需求；
4、2020年租金大涨会给2021年带来一定的影响，买房的人相比继续租房，更倾向于购房，大概率会带来房价增加的信号。
二、各地房价趋势
1、北京：2021年北京房价预计将保持相对平稳，但会有小幅上涨。弱复苏和抑制过度投资及保持住宅就业价格公平两者平衡，是北京实施的重点；
2、上海：上海楼市预计2021年将出现适度上涨的趋势，具体上涨幅度和房地产调控政策收紧程度有关；
3、天津：天津2021年房价上涨趋势预计将出现适度上升，具体幅度和个别楼盘政策有关；
4、广州：广州房价总体平稳，但仍将有少量楼盘上涨，但预计上涨幅度不大。
三、应对思路
1、首先，投资者应当加强风险意识，不可盲目跟风投资；
2、其次，应当考虑选择品质优良、回报可预期的楼盘，如学校宿舍、经济适用房等，在较宽的定价体系下，下调成本；
3、最后，应该重视楼市政策变动，及时作出反应，积极把握楼市良机，调控的活跃度也要有所准备，以免投资机会错失。
