健康资讯 （一）背景介绍
房产网签是指在城乡住房出售、出租过程中，房屋交易双方依法约定，通过采用国家信息网络要素，合理保护涉及数据主体，利用电子邮件、计算机即时通讯（如手机短信等）的形式，进行虚拟的房屋出售或出租的签订合同及付款完成的电子交易行为。通常情况下，决定订立和履行电子文件的签约者的委托和同意以及相关的权利、义务等内容都是必不可少的，为了确保交易安全，在多数情形下还会要求用户进行业务确认、担保、支付赔偿及相关保障措施。
（二）房产网签的优势
1、时间和空间节约。相比传统的房屋买卖，房产网签不仅可以极大地减少客户行使其权利和履行其义务所需要的时间，还可以省去客户公平市场，且可以在家中也能交易，极大地节约了空间；
2、节约成本和费用。虽然该形式的交易仍然需要客户支付相应的手续费，但是相比实体交易，由于省去实际签约的程序，因而可以帮助客户降低印花税和其他费用；
3、管理及完善正式资料。房产网签采用了数据机制和实时传输机制等手段，实现了及时传递交易资料及实时文档的管理，从而进一步完善了交易的资料；
4、及时更新信息。通过房产网签，客户及时可以获得最新的信息，对客户而言，更能确保其及时的参与，早一步判断投资的趋势，减少了损失。
（三）实施房产网签的准备
1、建立安全的数据传输协议和完善完整的审计机制：传输协议中明确双方传输数据的权利义务，以确保双方数据传输的安全性；审计机制则按照网络安全要求对数据进行审计，以确保数据及时进行完整性和安全性的收集、存储和传输。
2、建立完备的数据保护制度：要建立完备的数据保护制度，明确审计机制和数据保护机制，以及电子邮箱、手机信息的可访问性。
3、加强交易安全性的审查和检查：开展定期的审查和检查工作以检测市场运行情况，监督整个市场的安全性，以减少房屋交易过程中的安全问题。
4、合理设计市场结构：针对房屋交易的特点，从促进双方的物权调节、需求调整以及降低交易成本等方面进行科学和合理的市场结构设计，以更有效地调节整个市场。
（四）结语
1. 什么是房产网签？
房产网签是将合同签署和不动产交易的相关信息，比如成交金额等，使用数据字符进行存储和传输，在合同签署后，银行等机构可在网上实时查询，以减轻传统纸质合同签署和档案记录等繁琐步骤，提高不动产交易流程的效率，实现以数据为核心的房产网签。
2. 房产网签的运行机理
房产网签的运行机理可以分为五个步骤：首先，双方达成房产交易意向，并由房产局根据相关法律规范签发房屋租赁合同；其次，双方确认房屋租赁合同，并在合同中签证房屋租赁价款；然后，在房产局登记合同时将相关合同信息进行网签；再次，房产局将相关信息进行存储，并将房屋租赁价款支付给出租人；最后，房屋租赁价款支付完毕，双方可以通过电子签名等方式达成最终的房产交易。
3. 房产网签的优势
房产网签的的优势主要表现在：一是可以大大提高签证时间效率，减少纸质流转时间；二是在合同签订后，可以在网上无限完成登记交易的程序，确保权利义务双方同时获得相应的资料；三是房产网签可以将即时回报作为合同签订的验证；四是双方可以实现电子签名，提供数字存档服务等，深入有关法律文件。
4. 房产网签实施的难点
房产网签实施过程中，可能会遇到许多难点，其中最主要的是要求加强合同信息安全性，包括防止信息泄露、传输安全、数据加密等；另外，还要在获取合同有关信息的情况下，要し及时更新信息，提高数据的及时性；此外，还要多方协调，比如房产局和银行等机构之间的数据传输，共同构建以安全、高效能、低成本为特色，能够满足社会需求的房产交易数字网签机制。
