健康资讯 一、利处
1、来源可靠：因为是房东自己出租的房子，有一定的可靠性，上家有自己的房产证，不会有金融仲介公司介入，可以大大降低对租客出现交易风险和欺诈问题。
2、价格实惠：房东出租房子是以出售价格作为参考，不同于中介公司出租房子要求高价，房东往往节省中介费，与租客协商价格，往往价格更加实惠。
3、租期可调：房东出租房子往往可以更灵活的制定租赁期限，租客离开期限可以灵活的由房东和租客协商来确定，而且是调整的空间比较大。
二、不利之处
1、缺乏保护：租客受到房东的倾向性管理会难以受到合理的保护，租客出现不良行为也会难以得到司法的保护，有可能会出现各种事故发生。
2、目标客户受限：有钱能租房的客户以及会不定期迁移的客户有着较大的拒绝权，对于质量要求较高的客户有可能会遇到无合适房屋的情况。
3、权益得不到足够保障：因为没有仲介公司或者租赁部门来进行干预，两个双方可能之间会出现各种诉求，协商不能及时解决，有可能会出现权益流失等问题。
一、传统的出租模式：
随着经济的发展，租房已成为当代都市经济活动的一部分。过去租房主要采用传统出租模式，即由房地产中介机构接受房东委托，为房东提供出租服务。房东以合法税收形式收取费用，房地产中介机构负责中介协调、证明物业管理等。这样的模式受中介机构收费限制，为房东收取的利润有一定局限性，为提高现有出租模式的收益和出租效率，也有不少企业或个人力图去革新这种模式。
二、房东自己出租房的社会效应：
1、制约市场竞争：房东自己出租房，可以减少房地产中介机构、银行以及其他客户服务机构等对市场竞争的制约，促进市场竞争机制的形成，从而使市场形成价格和质量的有效竞争，以期获得更好的服务质量和更低的价格。
2、拓宽空间：房东自己出租房，往往可以展示房东的“主人翁”风范，拓宽投资者的投资机会，为开发商提供可行的市场资金投资环境，有助于实现市场化的资金配置。
3、提高效率：由房东自身管理出租房，可以避免直接参与日常管理，简化流程，提高效率，有助于房东合规经营，控制房源风险。
4、增加法律保护：房东自己出租房，适用合同法、民法以及有关法律法规，增加租客和房东之间的权利义务关系，保护好房客和房东的合法权益，使他们受到充分的法律保护。
5、改善长期租约服务体系：管理机构可以通过建立长期租约的业务服务体系，进一步优化长期租约管理体系，为租户和房东提供更好的服务体验，也能帮助提升房源的质量和时间的有效利用。
因此，房东自己出租房的出租模式，不仅可以有效拓宽房东的投资空间，提高出租效率，更可以有效制约市场竞争，规范市场秩序，使社会更加公平、公正。
