健康资讯 惠州奥林匹克花园是指位于广东省惠州市惠城区江北镇汇东路的一个大型居住小区。该小区由惠州市奥林匹克房地产有限公司开发，总占地面积约240亩，总建筑面积约60万平方米，规划有住宅、商业、学校、医院等配套设施。该小区建设于2003年，于2006年陆续开盘交付，现已成为惠城区重要的居住区之一。
2. 设计理念
惠州奥林匹克花园的设计理念是“健康、舒适、环保、品位”。小区建设始终坚持高品质规划、高品质建设、高品质管理的理念，从而打造了一个高品质居住环境。该小区的建筑风格清新、雅致，绿化面积占比高，为业主提供了一个健康、舒适的居住环境。同时，小区的建设还注重环境保护、节能减排，秉持绿色、低碳的发展理念。
3. 住宅产品
惠州奥林匹克花园共有13个住宅区，分别为雅景苑、星空苑、湖畔苑、海琴苑、云梦苑、欧洲城、麒麟山庄、碧水云天、香山富苑、尚雅庭园、亚运廊、康年华庭和巴黎花园。住宅产品涵盖了多种户型，包括一房、二房、三房、四房等不同户型，满足了不同居住需求，同时还有部分复式和别墅产品。所有住宅区都坐拥独立的休闲设施和专属的小区配套，业主们可以在自家小区内享受到高品质的生活服务。
4. 周边交通与配套设施
惠州奥林匹克花园的周边交通便利，小区外设有地铁站、公交车站等公共交通设施，便于业主出行。同时，小区周边配套设施齐全，包括商场、超市、学校、医院等各类服务机构，方便业主生活和工作。例如，小区南侧就有百果山海滨公园，是惠州市内一大热门景点，业主们可以步行到达，进行户外运动和休闲娱乐。
5. 生活便利
惠州奥林匹克花园的小区内生活便利，小区内就有多个超市和商场，业主可以购买生活用品和日常所需商品。另外，小区还有儿童游乐区、室内游泳馆、健身房等设施，为业主提供全方位的生活娱乐服务。小区内还有物业服务中心，工作人员定期巡视维护小区设施，确保业主们的生活环境干净、整洁。
6. 园林景观
惠州奥林匹克花园拥有大量的绿化美化建设，小区内遍布各类植物，充满生机和活力。小区内的公共区域布置精美，错落有致，小路曲折迂回，犹如一座庭院，让人在高楼林立的城市中找到一份宁静和自在。小区内还有假山、草地、喷泉等景观，成为了小区内业主晒太阳、散步、健身等活动的理想场所。
7. 小区管理
惠州奥林匹克花园秉持高品质管理理念，小区内设有专业的物业管理团队，定期巡视配套设施和维护公共区域的清洁。小区内还设有保安巡逻，禁止车辆闯入小区，保证了业主们的安全和生活品质。该小区管理水平高，业主们对物业管理和社区安全有了高度的信任和认可。
8. 开发商信息
惠州奥林匹克花园由惠州市奥林匹克房地产有限公司开发，该公司成立于1993年，是惠州市一家规模较大的房地产开发企业。公司总部位于惠州市区，旗下有多个子公司，业务范围涉及房地产开发、经营管理、土地储备、物业管理等方面，是安居乐业的不二之选。
9. 总结
惠州奥林匹克花园是一座高品质居住小区，该小区无论从设计理念、住宅产品、周边交通还是配套设施和园林景观方面都达到了较高的水平，生活便利，物业管理到位，是安居乐业的不二之选。
奥林匹克花园是北京市中关村的一个小区，占地面积较大，拥有各类设施齐全的住宅以及商业配套。然而，这个小区的房价却相对较低，市场认为奥林匹克花园是北京房价不断走低的一个典型代表。
2.建筑年代问题
奥林匹克花园建筑年代稍有些久远，不属于当下新建楼盘，这也是其房价相对较低的一大原因。在北京主城区内，新建楼盘大多数都采用现代化建筑设计，设备新颖，新建设施适应性强，这些因素保障了房屋的品质和舒适度。所以相对而言毛坯房往往比较便宜，在这方面奥林匹克花园并不占优势，也无法满足购房者们越来越高的人居标准。
3.奥运场馆设施旁建小区
奥林匹克花园的登陆需要通过奥林匹克森林公园，这个公园作为2008年北京奥运会的“绿化工程”，已成为清欣之地，被众多市民喜爱，一直以来都被推崇为北京市内的一大绿洲。然而，不可避免的是，公园南侧的部分用地在奥运村修建期间被用于建造临时性的体育场馆，如鸟巢、水立方等，这些体育场馆的设施在奥运会结束后并没有得到有效利用。当奥运会结束后，体育场馆的用途变得复杂，维护费用也日益昂贵，私营公司的经营开支面对着巨大的困难。
4.奥林匹克花园的噪音、空气污染问题
奥运村的临时体育场馆的实际效益并不理想，这导致运营方难以维持经营，部分的场馆也停止使用，附带的影响也包括整个区域的交通、噪音、空气污染等负面因素。奥林匹克花园的区位劣势与场馆未正常利用的原因也有关，它靠近鸟巢和水立方等场馆，因为比较靠近，所以周围是体育场和运动场等，会带来噪音和污染等不良影响。
5.地段即时不优
奥林匹克花园地段虽然好，但是相对来说，北京的北部等其它区域的火热程度更高，学区房等同类型的房屋更有吸引力。同时，奥林匹克花园的自身特点也使其受挫，如临近工人体育馆等公共设施会对其产生一定的影响。
6.小区内配套设施还存在不足
奥林匹克花园是个大型综合小区，但是小区内的配套设施却存在不足的问题，像荒草丛生的泳池无法使用；卫生缺失等一些日常的问题与小区配套设施管理有关，影响了居住的舒适度和便捷程度。
7.梯户数问题
奥林匹克花园人数比较多，每个单元楼的电梯很容易就要经过错过某个楼层。梯户数相对来说还比较高，因此出现的等待时间比较长，对于家庭人员来说很不方便。
8.环境整治问题
小区内环境相对而言较为不是很理想，一些私家车辆长期停放、设置琐碎没有整齐的停车位，缺乏规划与管理等等；人行道缺少使用与未得到规划的门卫室，以及某些业委会工作效率低等都是小区在环境整治方面普遍存在的问题。
综上所述，“奥林匹克花园为什么便宜”可以看出，不少原因都存在，有建筑年代问题，有不良环境影响，还有配套设施不足，这些都导致了奥林匹克花园的房价较为低廉，给购房者带来了较多的选择机会。然而，购房者在选择奥林匹克花园小区时也要明确自己的需求，把握好小区的优缺点，结合自己的实际情况作出合理的选择。
