健康资讯 一、 御园小区租房介绍
1、御园小区租房是指在某小区内出租住房。御园小区租房一般是由小区物业公司所管理及租赁，契约一般由物业公司提供和管理。
2、御园小区租房一般分户型比较多，价格比较实惠，居住环境及便利度都比较完善，是许多租房者首选，户型从单间、一室一厅、两室两厅和复式等多种户型任您选择。
二、 御园小区租房的优势
1、签署合同方便、无需中介：御园小区租房是由物业公司及管理，不需要租客签订书面租赁协议也可以租到房，因此签署合同很方便，并且没有中介费用的介入。
2、合理的价格：御园小区的租房价格一般相对优惠，在同样的硬件条件下，价格要比开发商出售的房源价格低得多。
3、生活便捷：御园小区往往附近有大型购物中心和大型社区，购物娱乐、金融、医疗等生活便捷服务，更实惠更便捷，满足租客生活上的各类需求。
三、御园小区租房的缺点
1、退租不便利：御园小区租房的契约一般由物业公司提供管理，租期一般较长，以一年期为最常见，提前退租或貌似不是很方便，可能会有额外的费用。
2、装修要动大手术：御园小区租房一般比较小，并不适合做专业精细修装，一般是墙体或地板的装潢，而要做大型装潢修装 (例如：吊顶，橱柜，洗衣机等)，一般得先向物业咨询、取得许可，把原有改造物件全部拆解后才可以进行施工，但这般大手术装修可能会遇居委会审核收取额外费用等。
3、没办法持有投资：御园小区租房并不能像购买房产那样可以自己持有，以投资的考量至今也无法收取利息，所以投资意义上一般收不到什么收益，但是价格保守实惠要比其他投资模式低得多。
一、介绍御园小区
1、御园小区是ESG物业管理公司的核心项目，位于著名的南山立交枢纽，毗邻著名的桂林码头，核心地段交通便利，联络全国各地。
2、整个小区拥有万余套房屋，建筑规模浩大，占地面积7万平方米，设有竹、楹、松、翠等树木环绕，成就一片怡人绿意；
3、御园小区环境优雅，内设标准的产业设施，让安居梦想成真，满足住客的多种需求，其中酒店式公寓、精装公寓、文学作家公寓、临海公寓、景观公寓等多种形式；多样化的配套服务，满足不同需要，让您拥有一个安全、舒适、豪华的住宅。
二、租房流程
1、确认房源：首先，租客要根据自身需求对房源进行确认，确保符合自己的要求，再进行后续办理；
2、签署承租合同：在确认后，交付资金并完成租赁合同签署后，即可办理入住；
3、交纳押金：根据期限不同，租客需要支付押金，保证在离开前支付所有费用；
4、入住登记：最后，租客需要填写住客信息表登记，并交付房源权利证明，确认拥有该房源入住权，完成租房流程。
三、租房常识
1、到期续租：需要在租房合同期届满前提出续租申请，经物业审核后，延续原有合同；
2、提前退房：须提前交退房凭证、缴纳押金补款，且禁止私自改变门锁；
3、不可私自改变：交接物业时应检查住宅内部设施是否完好，不得擅自拆除任何家具、器械，不改变装饰、着装等；
4、使用家具清洁：租客需要定期清洁住宅内部，尤其是厨房、卫生间定期常规清洁，保证住宅卫生整洁。
