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1. 建邦华庭二手房是北京建邦房地产开发有限公司在翠微北路8号投资建设，交付时间是2004年7月。建邦华庭位于翠微东里甲3四溪小区，环境优美。
2. 根据目前二手房市场行情，建邦华庭二手房价格水平一般位于96-99万元/套左右，但仍然会有微小的浮动，主要取决于房源的采光、装修程度以及环境等。
3. 除了以上因素以外，目前建邦华庭二手房价格也受市场走势影响，如果有政策利好出台或者经济能够进行复苏，二手房价格将会上涨。
4. 此外，针对建邦华庭二手房价格，市场上仍有一定套数的存量房，由于房屋年代久远，以及现有设施陈旧，购买者需要酌情考虑投资。
5. 在购买建邦华庭二手房之前，消费者最好可以对现有的房源有一定的了解，就像查看房源所在的位置，以及其他周边的环境与设施，同时择慎选择购买，以便更好地保证自己的投资安全。
一、建邦华庭基本介绍
1.华庭是北京建邦集团旗下一座位于北京西北八环外的大型中等城市住宅小区，开发于2006年，住宅区总建筑面积由25万方米提升至41万方米，项目分多期实施开发，其中第二、三、四期实施完成后，共创建了房屋3.6万余套，配有西西大学社区医院、学校、商业街等配套设施，小区拥有多种集体绿化，有草地、树木、小湖等自然花园之光，华庭周边双兆高速贩路通、公交站前盘、四通八达，水土良好，环境舒适宜居，是现代化优质生活社区。
2.建邦华庭二手房的平均价格约为7000-8000元/平方米，其中特定户型的二手房价格区间在6000-10000元/平方米，实际价格也受到房屋年限、装修程度等因素的影响，所以不同的户型价格也存在一定的差异。通常2室1厅的二手房价格大约在5000-7000元/平方米，3室2厅的二手房价格在7000-10000元/平方米，4室2厅的二手房价格可达12000-15000元/平方米。
二、建邦华庭二手房价格影响因素
1.首付比例介入：通常情况下，房屋买卖双方可根据洽谈结果约定购房首付比例，如果相对较低，则买方实际出资较少，房屋价格也可以相对便宜，反之高则更会抬高房屋价格。
2.装修程度影响：房屋买卖过程中，装修情况也是非常重要的影响因素之一。一般情况下，装修进度高些的房子价格也会略高，如果买家能够选择更加精装修的房子，则也会抬高价格的市场价值。
3.所属楼栋影响：小区房屋楼栋也是影响房屋价格的重要因素之一，如果是比较新楼栋，价格不容小觑，同时地理位置较优越，也会大大影响市场口碑和实际价格。
4.年限影响：不同的房子年限也会有一定的价格差异，一般看，新房比较贵，历史久远的二手房价格则会更低，具体的都取决于买卖双方的洽谈结果。
三、建邦华庭二手房价格预测
鉴于建邦华庭是一座大型中等城市住宅小区，相对地理位置优越，距市中心距离较近，而且房屋楼栋也比较新，因此未来一段时间内，建邦华庭二手房价格依旧会保持稳定增长，并有望进入上升趋势。
